Behållare Behållare

Torpa, Vänersborg
Flanaden 104

Boarea
61 kvm
Avgift
4 628 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Tvårumslägenhet med balkong i söderläge, som i det närmaste totalrenoverats för ca 2,5 år sedan!

Nu ges chansen att förvärva en lägenhet som i det närmaste totalrenoverats för ca 2,5 år sedan (kök, badrum, golv och dörrar, samt omtapetsering och målning innertaken). Senaste året har även diskmaskin installerats samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning och ligger med ytterläge i området (fri utsiktsvy över gräsytor från sovrum) och med balkong under tak i söder-/sydostläge.
I anslutning till lägenheten finns ett rymligt lägenhetsförråd och i direkt närhet finns fräsch tvättstuga. I området finns flera lekplatser.
Värme, vatten och kabel-TV ingår i avgiften. Fiber finns indraget.

Nära till skola, affärer, vårdcentral, idrottscenter och busshållplatser.
Ca två km till centrum närmaste vägen (cykelvägen).

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Utgångspris
290 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Tvårumslägenhet med balkong i söderläge, som i det närmaste totalrenoverats för ca 2,5 år sedan!

Nu ges chansen att förvärva en lägenhet som i det närmaste totalrenoverats för ca 2,5 år sedan (kök, badrum, golv och dörrar, samt omtapetsering och målning innertaken). Senaste året har även diskmaskin installerats samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning och ligger med ytterläge i området (fri utsiktsvy över gräsytor från sovrum) och med balkong under tak i söder-/sydostläge.
I anslutning till lägenheten finns ett rymligt lägenhetsförråd och i direkt närhet finns fräsch tvättstuga. I området finns flera lekplatser.
Värme, vatten och kabel-TV ingår i avgiften. Fiber finns indraget.

Nära till skola, affärer, vårdcentral, idrottscenter och busshållplatser.
Ca två km till centrum närmaste vägen (cykelvägen).

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Fräscht kök
Fräscht kök med klinkergolv, extra kakel över köksbänk samt dämpade luckor och lådor
Story telling image
Renoverat badrum
Badrummet renoverat för ca 2,5 år sedan. Nyare kombinerad tvättmaskin/torktumlare (ca 1 år)
Story telling image
Vardagsrum
Vardagsrum - fritt från insyn, utgång till balkongen och dörr till kök
Planritning

Rumsbeskrivning
Generellt
Genomgående vitmålade betongtak.
Hall
Hall i vinkel med nyare klinkergolv (ca 2,5 år) och ljusa tapeter. Plats för avhängning kläder.
Kök
Nyare kök (ca 2,5 år) med vita profilerade köksluckor/-lådor (med dämpning).

Klinkergolv, kakel över köksbänk. Rostfria vitvaror: spishäll, spisfläkt, varmluftsugn, kyl och frys (side-by-side, Logic), diskmaskin (Bosch).
Vardagsrum
Vardagsrum med ljusa tapeter, laminatgolv och utgång till balkong i bra solläge (söder-/sydostläge).
Sovrum
Sovrum i bra storlek - skjutdörrsgarderob (med spegelinslag) samt intilliggande klädkammare.

Laminatgolv, ljusa mönstrade tapeter. Fri utsiktsvy över gräsyta.
Badrum
Renoverat badrum (ca 2,5 år sedan). Våtrumsmatta och -tapet.

Toalett, tvättställ med underskåp samt duschhörna. kombinerad tvättmaskin/torktumlare (ca 1 år).
Fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
61 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1974
Kommentar, byggnad
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
135 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
136 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2019-10-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
Bredband (Com Hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Balkong
Betonggolv med trätrall på och under tak, och om ca 4 m². Söder-/sydostläge.
Förråd
Beskrivning, förråd
Rymligt förråd finns i trapphus precis intill entrén till lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Separat kö till både garage och p-plats.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån.
Övrigt
Visst slitage på vissa ställen, då ägare har småbarn.
Ekonomi
Avgift
4 628 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening
0,27731 %
Andel av årsavg.
0,27718 %
Andelstal insats
0,27789 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1 R.o.k. 40 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 4 st.

Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
Kommande renoveringar
Rörgropar
Röranläggningar i husen, VVS
Varmvattencirkulation

För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar
Nyligen utfört underhåll:
Bostäder
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Installationer, värme, el, VA/sanitet
Huskropp utvändigt

Relativt nyligen utfört underhåll:
Markytor 2017-2018
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.

Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009

För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevliga innergårdar med bl. a. lekplatser.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 628 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening :
0,27731 %
Andel av årsavg. :
0,27718 %
Andelstal insats :
0,27789 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bowling Tryggt Sportevenemang Ishall Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Tennis

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola.
I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan
X
Platser
    • Al Najax Food Ab
      428 m
    • Ruby's pizzeria
      451 m
    • Pizzeria Milano
      680 m
    • Egna Hems Livs
      715 m
    • AK's Restaurang
      789 m
    • Förskolan Marierovägen
      190 m
    • Tärnan F-6
      270 m
    • Förskola Kastanjevägen
      276 m
    • Silvertärnan
      315 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      433 m
    • Coop
      359 m
    • ALMAGD Group
      405 m
    • Lidl
      1,23 km
    • Hemköp
      1,64 km
    • ICA Kvantum Vänersborg
      2,05 km
    • Vänersborg Tornet
      285 m
    • Fryxell - Langenskiöldska Stiftelsen
      357 m
    • Bokgatan
      370 m
    • Rådmansgatan
      483 m
    • Vänersborg Gropbrovägen
      509 m
    • Vänersborg
      1,74 km
    • Vargön station
      3,15 km
    • Öxnered
      4,03 km
Avstånd
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    1,74 km
    6 min
    7 min
    26 min
  • Hållplats - Vänersborg Tornet
    285 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,05 km
    7 min
    7 min
    19 min
  • Vatten
    1,01 km
    3 min
    5 min
    14 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren