Behållare Behållare
Torpa, Vänersborg
Flanaden 32
Boarea
76.5 kvm
Avgift
5 486 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
Markplan

Fint renoverad trea i markplan med uteplats!

Se hit för en renoverad trerumslägenhet i markplan med gavelläge! Stora delar av lägenheten renoverades under 2017, såsom badrum och enhetliga laminatgolv i samtliga rum. Kök från IKEA (-10) med rejäl matplats. Från vardagsrummet är det utgång till den väl tilltagna uteplatsen som ligger i väst/sydväst = chans till många soltimmar.

I närområdet finns det mesta, såsom mataffärer, sportcenter och busshållplats m.m. Avstånd till centrum är cirka 2,5 km (gång-/ cykelvägen).
Området erbjuder öppna gräsytor, flera lekplatser och fräscha tvättstugor. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift båda). I närheten finns matbutiker, vårdcentral, sportcentrum samt bra bussförbindelser.
Bredband via fiber finns indraget.

Kom och upplev denna fina lägenhet på plats!

Utgångspris
06
OKT
Torsdag
16:45-17:15

Anmälan krävs / Välkomna på visning, bokning krävs!

Fint renoverad trea i markplan med uteplats!

Se hit för en renoverad trerumslägenhet i markplan med gavelläge! Stora delar av lägenheten renoverades under 2017, såsom badrum och enhetliga laminatgolv i samtliga rum. Kök från IKEA (-10) med rejäl matplats. Från vardagsrummet är det utgång till den väl tilltagna uteplatsen som ligger i väst/sydväst = chans till många soltimmar.

I närområdet finns det mesta, såsom mataffärer, sportcenter och busshållplats m.m. Avstånd till centrum är cirka 2,5 km (gång-/ cykelvägen).
Området erbjuder öppna gräsytor, flera lekplatser och fräscha tvättstugor. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift båda). I närheten finns matbutiker, vårdcentral, sportcentrum samt bra bussförbindelser.
Bredband via fiber finns indraget.

Kom och upplev denna fina lägenhet på plats!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Generellt
Genomgående vitmålade innertak i betong.
HALL
Ljus och inbjudande hall. Laminatgolv och tapeter, november -17.
KÖK
Trevlig planlösning med separat matplats. Köket är från 2010 med släta köksluckor och kakel över diskbänk. Bänkskiva i sten (-20) intill spisen. Häll, -fläkt, kyl, (Samsung), frys (Samsung), micro (Whirlpool) och
diskmaskin. Laminatgolv, november -17.
VARDAGSRUM
Trevligt rum med utgång till den trädäckade uteplatsen väster/sydväst. Tapeter och laminatgolv, november -17.
SOVRUM 1
Ommålat (-18), laminatgolv (-17) och skjutgarderober (-18).
SOVRUM 2
Ljusa tapeter och laminatgolv, november -17. Två pargarderober.
BADRUM
Klinker och våtrumstapet med bård. Toalett, tvättställ, överskåp samt duschkabin. I övrigt tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
Markplan
Byggnadssätt
Byggnadsår
1974
Kommentar, byggnad
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
134 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
136 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2019-10-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
Bredband (Com Hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Uteplats
Veranda, trädäckad.
Förråd
Beskrivning, förråd
Praktiskt lägenhetsförråd har man i direkt anslutning.
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Separat kö till både garage och p-plats.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
5 486 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh men höjning är planerad). 300 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,31871 %
Andel av årsavg.
0,32212 %
Andelstal insats
0,31937 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Planerad höjning av avgiften med 2 % den 1/10 -22. Då är det även tänkt att elkostnaden (till brf:s gemensamma abonnemang) ska höjas till 1,80 kr/förbrukad kWh.
Föreningen
Benämning
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1 R.o.k. 40 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 4 st.

Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
Kommande renoveringar
Byta staket till buskar mot cykelvägen
Göra om soprum till barnvagnsrum

För mer, vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar
Nyligen utfört underhåll:
Bostäder
Gemensamma utrymmen
Installationer
Huskropp utvändigt
Markarbeten

Relativt nyligen utfört underhåll:
Garage, p-platser
Markytor 2017-2018
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.

Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009

För utförligare information vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.
Området
Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevliga innergårdar med bl. a. lekplatser.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 486 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh men höjning är planerad). 300 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,31871 %
Andel av årsavg. :
0,32212 %
Andelstal insats :
0,31937 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Planerad höjning av avgiften med 2 % den 1/10 -22. Då är det även tänkt att elkostnaden (till brf:s gemensamma abonnemang) ska höjas till 1,80 kr/förbrukad kWh.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bowling Tryggt Sportevenemang Ishall Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Tennis

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola.
I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan
X
Platser
    • Al Najax Food Ab
      241 m
    • Ruby's pizzeria
      501 m
    • AK's Restaurang
      546 m
    • Torpa Grillen
      576 m
    • Egna Hems Livs
      613 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      244 m
    • Silvertärnan
      264 m
    • Tärnan F-6
      271 m
    • Förskola Kastanjevägen
      399 m
    • Förskolan Marierovägen
      403 m
    • ALMAGD Group
      194 m
    • Hemköp Torpahallen
      396 m
    • Coop
      399 m
    • Lidl
      1,27 km
    • Hemköp
      1,6 km
    • Torpa centrum
      317 m
    • Vänersborg Gropbrovägen
      329 m
    • Solängen
      344 m
    • Bokgatan
      443 m
    • Wallhack
      444 m
    • Vänersborg
      1,66 km
    • Vargön station
      3,32 km
    • Öxnered
      3,8 km
    • Trollhättan
      9,14 km
    • Grästorp station
      20,59 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    1,66 km
    7 min
    7 min
    25 min
  • Hållplats - Torpa centrum
    317 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    985 m
    4 min
    5 min
    20 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.