Behållare Behållare
Torpa, Vänersborg
Flanaden 66
Boarea
61 kvm
Avgift
4 815 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Välplanerad tvårumslägenhet med bra läge!

Högst upp i huset (två trappor upp) hittar ni denna praktiska tvåa med balkong i söder/sydost.

Praktiskt och rymligt kök med matplats, renoverat kring 2010. Ingång från både hall och vardagsrum.

Då köket är renoverat på 2000-talet och badrummet kommer att renoveras om cirka ett år, är detta ett tillfälle att förvärva en mycket fin lägenhet genom att endast fixa lite färg och tapeter!

Området erbjuder öppna gräsytor, flera lekplatser och fräscha tvättstugor. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift båda). I närheten finns matbutiker, vårdcentral, sportcentrum samt bra bussförbindelser. Avstånd till centrum är cirka 2,5 km (gång-/ cykelvägen).

Bostadsrättsföreningen har gått ut med information om att stambyte planeras och i samband med det kommer badrummen renoveras. Mer information väntas komma i början av 2023.

Kom och upplev denna lägenhet på plats! Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välplanerad tvårumslägenhet med bra läge!

Högst upp i huset (två trappor upp) hittar ni denna praktiska tvåa med balkong i söder/sydost.

Praktiskt och rymligt kök med matplats, renoverat kring 2010. Ingång från både hall och vardagsrum.

Då köket är renoverat på 2000-talet och badrummet kommer att renoveras om cirka ett år, är detta ett tillfälle att förvärva en mycket fin lägenhet genom att endast fixa lite färg och tapeter!

Området erbjuder öppna gräsytor, flera lekplatser och fräscha tvättstugor. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift båda). I närheten finns matbutiker, vårdcentral, sportcentrum samt bra bussförbindelser. Avstånd till centrum är cirka 2,5 km (gång-/ cykelvägen).

Bostadsrättsföreningen har gått ut med information om att stambyte planeras och i samband med det kommer badrummen renoveras. Mer information väntas komma i början av 2023.

Kom och upplev denna lägenhet på plats! Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Planritning

Rumsbeskrivning
HALL
Hall i vinkel med laminatgolv och ljusmålade väggar. Intilliggande klädkammare om ca 1,5 m².
KÖK
Köket renoverades för cirka 10-15 år sedan. Släta vita köksluckor och kakel över köksbänk. Spishäll med varmluftsugn (Siemens), -fläkt (Franke -13), kombinerad kyl/frys (Samsung). Plastmatta.
VARDAGSRUM
Original parkettgolv och ljusa tapeter.

Utgång till balkong om ca 4 m², med trätrall.
SOVRUM
Laminatgolv och fondtapet. Egendesignad garderobsmöbel med skjutdörrar och lådsystem.
KLÄDKAMMARE
Funktionellt utrymme som kan användas till mer än bara en klädkammare, till exempel som det lilla hemma-kontoret.
BADRUM
Badrummet renoverades kring 2010. Våtrumsväggmatta med bård och våtrumgolvmatta. Toalett, duschkabin, tvättställ med underskåp (-14). Tvättmaskin (Ariston). Fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1974
Kommentar, byggnad
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
135 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
137 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2019-10-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).

Fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Balkong
Söder/sydostläge med en trevlig utsikt.
Övriga upplåtna utrymmen
Praktiskt lägenhetsförråd precis utanför lägenheten (på samma våningsplan).
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Separat kö till både garage och p-plats.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
4 815 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,8 kr/kWh, inklusive nätavgift. 300 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,27731 %
Andel av årsavg.
0,27714 %
Andelstal insats
0,27789 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-12-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1 R.o.k. 40 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 4 st.

Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
Kommande renoveringar
Bad- och stamrenovering
Byte franska balkonger

För mer, vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar
Under räkenskapsåret:
Bostäder
Gjort om soprum till barnvagnsrum.
Rensat ventilationskanalerna, elarbete
Huskropp utvändigt
Markytor

Relativt nyligen utfört underhåll:
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.

Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009

För utförligare information vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Tillgång till ett gym (invigdes september 2022) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även ett solarium.

Det finns cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
127 816 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.

Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
Området
Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevliga innergårdar med bl. a. lekplatser.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 815 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,8 kr/kWh, inklusive nätavgift. 300 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,27731 %
Andel av årsavg. :
0,27714 %
Andelstal insats :
0,27789 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-12-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bowling Tryggt Sportevenemang Ishall Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Tennis

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola.
I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan
X
Platser
    • Al Najax Food Ab
      345 m
    • Pizzeria Milano
      649 m
    • AK's Restaurang
      666 m
    • Torpa Grillen
      699 m
    • Torpa pizzeria
      711 m
    • Tärnan F-6
      227 m
    • Silvertärnan
      252 m
    • Förskolan Marierovägen
      292 m
    • Förskola Kastanjevägen
      334 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      349 m
    • X:-tra Vänersborg
      377 m
    • Hemköp Torpahallen
      502 m
    • Lidl
      1,23 km
    • Hemköp
      1,6 km
    • Vänersborg Tornet
      387 m
    • Bokgatan
      406 m
    • Solängen
      421 m
    • Vänersborg Gropbrovägen
      431 m
    • Torpa centrum
      435 m
    • Vänersborg
      1,68 km
    • Vargön station
      3,24 km
    • Öxnered station
      3,92 km
    • Trollhättan Centralstation
      9,22 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    1,68 km
    5 min
    8 min
    25 min
  • Hållplats - Vänersborg Tornet
    387 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,1 km
    5 min
    6 min
    22 min
  • Vatten
    1,09 km
    3 min
    5 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.