Behållare Behållare

Centrum/Nordstan, Vänersborg
Kronogatan 46 C

Boarea
33 kvm
Avgift
2 140 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
4 av 4 (Hiss finns)

Fräsch etta med hiss och låg avgift i populära Nordstan!

Tag hissen upp till denna ljusa och praktiska etta på fjärde våningen! Här har väggar och tak i vardagsrummet precis målats om, slipp spikhål på dessa nymålade väggar. Ljus lägenhet mycket tack vare de stora fönstren och det höga läget. Det höga läget ger även bra utsikt och lite insyn.

Funktionellt kök i lagom storlek relativt lägenhetens yta. Helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet renoverades i samband med föreningens stamrenovering 2007.

Bredband 100/100 Mbit/s och kabel-TV, båda via Telia är ett obligatoriskt tillägg om endast 193 kronor/månad.

Från Nordstan ligger det mesta som Vänersborg kan erbjuda i direkt närhet. Centrum med dess butiker och restauranger. Och inte minst Parken Skräcklan för promenader och bad, såväl sommar som vinter.

Välkomna att boka visning, bokning krävs!

Utgångspris
550 000 kr
26
OKT
Tisdag
17:00-18:00

Anmälan krävs / Välkomna på visning, bokning krävs!

Fräsch etta med hiss och låg avgift i populära Nordstan!

Tag hissen upp till denna ljusa och praktiska etta på fjärde våningen! Här har väggar och tak i vardagsrummet precis målats om, slipp spikhål på dessa nymålade väggar. Ljus lägenhet mycket tack vare de stora fönstren och det höga läget. Det höga läget ger även bra utsikt och lite insyn.

Funktionellt kök i lagom storlek relativt lägenhetens yta. Helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet renoverades i samband med föreningens stamrenovering 2007.

Bredband 100/100 Mbit/s och kabel-TV, båda via Telia är ett obligatoriskt tillägg om endast 193 kronor/månad.

Från Nordstan ligger det mesta som Vänersborg kan erbjuda i direkt närhet. Centrum med dess butiker och restauranger. Och inte minst Parken Skräcklan för promenader och bad, såväl sommar som vinter.

Välkomna att boka visning, bokning krävs!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vardagsrummet
Här på fjärde våningen är det lite insyn och mycket utsikt. Ljust rum med nymålade väggar, parkettgolv och platsbyggd förvaring.
Story telling image
Köket
Funktionellt kök med potential. Den renoveringssugne kan ta en titt på "Virtuell renovering, kök" för att få inspiration till att skapa sitt drömkök.
Story telling image
Innergården
Föreningen har en av Vänersborgs finaste innergårdar. Här finns flera uteplatser mitt i stor variation av buskar, träd och blommor.
Rumsbeskrivning
HALL
Klinker på golvet och vitmålade väggar. Hatthylla och en garderob.
VARDASGSRUM
Parkettgolv (äldre) och nymålade vita väggar och tak. Två stora fönster. Enkel garderob och par garderob, båda med överskåp.
KÖK
Mindre kök med plats för ett litet matbord.
Gråmålade ramluckor och kakel över köksbänk. Spishäll, fläkt och kombinerad kyl/frys (Electrolux). Klinker på golvet.
BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme (vattenburen). Dusch, handdukstork, handfat med över- och underskåp och toppmattad tvättmaskin (Electrolux).

Badrummet totalrenoverades i samband med föreningens stamrenovering 2007.
Fakta
Beskrivning
Boarea
33 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
4 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1967-68
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
115 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
120 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-08
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV via Telia.

Bredband via Telia 100/100 Mbit/s.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Separat kö till parkering i garaget som ligger i källaren under innergården. Parkering ingår inte i månadsavgiften, avgift tillkommer.
Ekonomi
Avgift
2 140 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
278 kr/mån
Bredband + Kabel-TV
193 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
571 kr/mån
Kommentar driftskostnad
De totala kostnaden per månad: 2 611 kr/mån. Där ingår både månadsavgift samt de obligatoriska tilläggen: el 278 kr/mån samt bredband och kabel-TV 193 kr/mån. Obligatoriska tillägg totalt 471 kr/mån.

Tillkommer en kostnad för hemförsäkring på ca 100 kr/mån + löpande underhåll.

Obligatoriska tillägg + hemförsäkring = Summa driftkostnad
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening
0,4512 %
Andel av årsavg.
0,44414 %
Andelstal insats
0,4512 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Brf Cederträdet.
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Cedern 24 med adressen Kronogatan 46-48 i Vänersborgs kommun. På denna finns två byggnader, uppförda 1967-68. Byggnaderna består av totalt 104 lägenheter och fördelningen är som följer:

1 r.kv. 8 st.
1 r.o.k. 8 st.
2 r.o.k. 22 st.
3 r.o.k. 50 st.
4 r.o.k. 2 st.
5 r.o.k. 14 st.

Totala bostadsarean uppgår till 7 880 m².
Kommande renoveringar
Takbyte (2022).
Gjorda renoveringar
Under verksamhetsåret har dörrbyte, styrelserum, skett.

Stam- och badrumsrenovering (2007).
Byte av fönster och fönsterdörrar (2014-15).
Byte lägenhetsdörrar och låssystem (2017).
Hissbyte, etapp 1 (2018)
Hissbyte, etapp 2 (2019)

För mer info. ang. renoveringar/underhåll - vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns också 16 lokaler, 91 garage, 11 p-platser och 1 miljöhus.
Området
Alldeles intill finns Skräckleparken och Holmängen med sina trevliga promenadstråk.
Kommunikationer
Nära resecentrum, där man tar sig till bl. a. Göteborg på ca 50 min.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 140 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
278 kr/mån
Bredband + Kabel-TV
193 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
571 kr/mån
Kommentar driftskostnad
De totala kostnaden per månad: 2 611 kr/mån. Där ingår både månadsavgift samt de obligatoriska tilläggen: el 278 kr/mån samt bredband och kabel-TV 193 kr/mån. Obligatoriska tillägg totalt 471 kr/mån.

Tillkommer en kostnad för hemförsäkring på ca 100 kr/mån + löpande underhåll.

Obligatoriska tillägg + hemförsäkring = Summa driftkostnad
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening :
0,4512 %
Andel av årsavg. :
0,44414 %
Andelstal insats :
0,4512 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Väner- och kanalområde!

"Kulturaxeln" skiljer de båda stadsdelarna centrum och Nordstan åt. Nordstan med sitt lugna villaområde samt den vackra Skräckleparken, centrum med sina affärer, restauranger m.m. Dock har delarna har en sak gemensamt: Vänern.

Fördelar med området

Fiske Badstrand Teater Tågstation Rikt kulturliv Barnvänligt Bio Restauranger Sportbar Caféer Motionsspår Simhall Bussar Bokhandel Gym

Nöje - Nöjesliv vid vattnet

Här kan man sitta och avnjuta en kväll vid någon av stans restauranger/pubar intill promenadstråk vid kanalen - titta på folk, känna av sjöbrisen m.m. Några hundra meter upp på tvärgata finns det också en mycket populär sportbar som har det mesta att erbjuda.

Fritids-/sportaktiviteter

Här finns det populära Vattenpalatset med många rutschbanor, pooler etc. Intill detta finns det en större motionsanläggning som har gym m.m. Det finns även flera andra bra gym runt om i centrum. Kommunen har gjort i ordning en plats där man på sommaren kan spela beachvolleyboll. Det finns också alla möjligheter att ge sig ut i Vänern om man har båt.

Kommunikation - nära Göteborg

Från resecentrum går det under rusningstid tåg till Göteborg en gång i halvtimmen och resan tar endast ca 50 minuter. Det går också tätt med bussar både till Överby köpcenter och Trollhättan där Högskolan Väst m.m. finnes.

Familjeliv

Området Nordstan, som är mest populärt vad gäller barnfamiljen, är mycket lugnt och barnvänligt. Här finns förskola samt grundskola upp till årskurs 6. Intill ligger parken Skräcklan som bl. a. erbjuder långgrund badplats, Skräcklestugan med våffla och glass för barnen samt en större lekplats bredvid. Det tidigare nämnda Vattenpalatset passar också barnfamiljen perfekt med bubbelpooler, glasscafé m.m.

Använd kartan
X
Platser
    • Arbey's
      167 m
    • Oh crêpe!
      189 m
    • Pizzeria Casanova
      295 m
    • Restaurang China
      299 m
    • Kalasboden
      300 m
    • Svenska Akutgruppen Ab
      185 m
    • Norra Kristdemokraterna Västra Götaland
      281 m
    • Norra skolan
      476 m
    • Gasverksgatans förskola
      619 m
    • Hemköp
      476 m
    • Lidl
      480 m
    • ICA Kvantum Vänersborg
      777 m
    • ALMAGD Group
      1,87 km
    • Coop
      2,05 km
    • Älvsborgs N Distrikt Av Sveriges Pensionärsförb
      81 m
    • Klipphörnan
      108 m
    • Vallgatan
      269 m
    • Adminstration & Omsorsg Funktionshindrade
      345 m
    • Vänersborg Torget
      377 m
    • Vänersborg
      836 m
    • Öxnered
      4,09 km
    • Vargön station
      4,46 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    836 m
    6 min
    6 min
    14 min
  • Hållplats - Älvsborgs N Distrikt Av Sveriges Pensionärsförb
    81 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    235 m
    2 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren