Behållare Behållare

Holmängen, Vänersborg
Lantgårdsvägen 4

Boarea
86.8 kvm
Avgift
4 823 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
Markplan (Hiss finns)

Fräsch trea i markplan med två uteplaster. Ett Unikt boende med inomhusträdgård i medelhavsklimat!

Nu ges chansen att förvärva en riktigt fräsch trerumslägenhet i markplan i den populära Bovieran.
Här erbjuds ett unikt boende med en underbar inomhusträdgård om ca 1 600 m², där det råder medelhavsklimat och med växter hämtade därifrån.
Där finns också ett antal gemensamma uteplatser.

Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även: gemensamhetslokal med kök, bastu, duschar samt toalett.
Gästlägenhet med pentry samt fyra bäddar, mindre gym, Snickeri-/hobbyrum och cykelförråd.
Till varje lägenhet finns även en parkeringsplats med eluttag/motorvärmare (för en kostnad om 375 kr. Ej obligatorisk).

Lägenheten har en genomtänkt planlösning och god standard med genomgående parkettgolv och helkaklat badrum.
Separerade sovrum och öppen planlösning mellan kök och det rymliga vardagsrummet.
Två uteplatser - en mot inomhusträdgården och en på utsidan, under tak och med intilliggande grästäppa. Här har nuvarande ägare installerat en robotgräsklippare och den ingår i köpet.
Ingår gör även fast monterade och skräddarsydda inomhusgardiner.

I närheten finns härliga promenadstråk och fina platser utefter Vänern att njuta av.
Till närmaste köpcenter är det ca 1 km och till centrum är det ca 2 km.

OBS! För att kunna förvärva bostadsrätten skall ålderkravet 55 år vara uppfyllt, eller uppfyllas under förvärvsåret, då detta är ett 55+ boende.
Varmt välkomna att boka visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fräsch trea i markplan med två uteplaster. Ett Unikt boende med inomhusträdgård i medelhavsklimat!

Nu ges chansen att förvärva en riktigt fräsch trerumslägenhet i markplan i den populära Bovieran.
Här erbjuds ett unikt boende med en underbar inomhusträdgård om ca 1 600 m², där det råder medelhavsklimat och med växter hämtade därifrån.
Där finns också ett antal gemensamma uteplatser.

Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även: gemensamhetslokal med kök, bastu, duschar samt toalett.
Gästlägenhet med pentry samt fyra bäddar, mindre gym, Snickeri-/hobbyrum och cykelförråd.
Till varje lägenhet finns även en parkeringsplats med eluttag/motorvärmare (för en kostnad om 375 kr. Ej obligatorisk).

Lägenheten har en genomtänkt planlösning och god standard med genomgående parkettgolv och helkaklat badrum.
Separerade sovrum och öppen planlösning mellan kök och det rymliga vardagsrummet.
Två uteplatser - en mot inomhusträdgården och en på utsidan, under tak och med intilliggande grästäppa. Här har nuvarande ägare installerat en robotgräsklippare och den ingår i köpet.
Ingår gör även fast monterade och skräddarsydda inomhusgardiner.

I närheten finns härliga promenadstråk och fina platser utefter Vänern att njuta av.
Till närmaste köpcenter är det ca 1 km och till centrum är det ca 2 km.

OBS! För att kunna förvärva bostadsrätten skall ålderkravet 55 år vara uppfyllt, eller uppfyllas under förvärvsåret, då detta är ett 55+ boende.
Varmt välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Härlig inomhusträdgård
Härlig inomhusträdgård där medelhavsklimat råder och med flera gemensamma uteplatser.
Story telling image
Vardagsrum
Vardagsrum med öppen planlösning mot kök och utgång till uteplats/trädgårdstäppa
Story telling image
Badrum
Fint badrum med klinkergolv (komfortvärme) och helkaklade väggar. Duschhörna (glasade vikdörrar), tvättavdelning etc.
Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Generellt
Genomgående parkettgolv (utom badrum).
Innertaken genomgående vitmålad betong, förutom badrum (vitmålat men ej betong).
Fönsterbänkar i marmor.
Hall
Entré till hall i vinkel., som öppnar upp mot kök och vardagsrum.
Hatthylla. Garderob, linneskåp samt städskåp.
Kök
Kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrum.

Vita släta köksluckor och -lådor, kakel över köksbänk.
Spishäll, -fläkt, inbyggd micro, kyl (fullhöjd), frys (fullhöjd), diskmaskin.
Vardagsrum
Vardagsrum i bra storlek med ljusa väggar och utgång till uteplatsen.
Sovrum 1/arbetsrum (närmast entrén)
Sovrum (alternativt arbetsrum) och ca 7-8 m².
Fönster mot inomhusträdgården.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med två garderober, linneskåp samt ingångsgarderob/klädkammare med skjutdörr.
Fönster mot inomhusträdgården.
Badrum
Badrum med klinkergolv med golvvärme/komfortvärme (ingår ej i avgiften) och helkaklade väggar.

Tvättställ med kommod, vägghängd toalett, duschhörna med glasade vikdörrar.
Tvättbänk, vägghänngda skåp, tvättmaskin och torktumlare samt handdukstork.
Fakta
Beskrivning
Boarea
86,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
Markplan
Byggnadssätt
Byggnadsår
2018
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
FTX-ventilation.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
72 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2018-11-01
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV Telias paket Lagom.
Bredband via fiber (Telia), ingår ej i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
En p-plats med motorvärmare tillhör lägenhet (ej obligatorisk). Avgift: 375 kr/mån.
Gästparkeringar finns.
Ekonomi
Avgift
4 823 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Den angivna driftskostnaden (hushållsel 400 kr) är ungefärlig, och varierar beroende på bl. a. elpris och på förbrukning.
Tillkommer gör kostnad för hemförsäkring och bostadsrättstillägg, samt löpande underhåll interiört.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Andel i förening
2,031 %
Andel av årsavg.
2,03 %
Andelstal insats
2,031 %
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Bovieran.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Bovieran äger en fastighet med en byggnad på adressen Lantgårdsvägen 4. Antal bostadsrätter uppgår till 54 stycken, med en total bostadsarea om
4 273 m². Fördelningen är:
2 r.o.k. 15 st.
3 r.o.k. 39 st.
Kommande renoveringar
Föreningen har satt upp som mål att byta ut nuvarande fjärrvärmesystem mot solenergi och /eller bergvärme.
En förhoppning finns på att kommunen sätter upp bullerplank, men kommunen har inga planer på detta i nuläget.
Gjorda renoveringar
Solpaneler/solvärme har installerats.
Underhåll (p.g.a. normala förslitningar) och diverse reparationer.
Övriga utrymmen i föreningen
Vinterträdgård inrymmande gårdshus där det finns gemensamhetslokal med kök, bastu, duschar samt toalett (bokning gemensamhetslokal och bastu är kostnadsfri för föreningens medlemmar).
Gästlägenhet med pentry samt fyra bäddar (kostnad att hyra är 250 kr/natt).
Mindre gym.
Cykelförråd.
Snickeri-/hobbyrum.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 823 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Den angivna driftskostnaden (hushållsel 400 kr) är ungefärlig, och varierar beroende på bl. a. elpris och på förbrukning.
Tillkommer gör kostnad för hemförsäkring och bostadsrättstillägg, samt löpande underhåll interiört.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Andel i förening :
2,031 %
Andel av årsavg. :
2,03 %
Andelstal insats :
2,031 %
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Vid Vänern

Ett snabbt växande område intill fin natur och Vänern med både nyproduktion av HSB bostadsrätter och hyresrätter - här byggs det för fullt. Denna del av Vänersborg har potential att utvecklas till något alldeles extra!

Fördelar med området

Cykelbanor Motionsspår Badstrand Hundvänligt Barnvänligt Lätt att parkera bilen Bussar Parker/Grönområden Växande område Fiske Cykelstigar (mtb)

Fritid

Här erbjuds perfekta promenadstråk/joggingspår i vacker natur. Här kan man uppleva sevärdheter som bandyrinken och den gamla skjutbanan. Diverse grillplatser ligger också i området.

Kommunikation

Alldeles intill området går det bussar både till bl. a. det lilla samhället Vargön och till centrum. I Vargön kan man besöka det berömda Halle- och Hunneberg med diverse aktiviteter.
Naturligtvis finns det också utmärkta möjligheter att cykla.

Familjeliv

Gott om mindre badplatser med barnvänliga stränder (långgrunt) samt någon lekplats finns i området.

Sammanfattning

Ett område i Vänersborg med det mesta - fin natur, vatten och centralt beläget.

Använd kartan
X
Platser
    • Holmängens gatukök och pizzeria
      602 m
    • Ruby's pizzeria
      620 m
    • Pizzeria Milano
      819 m
    • Herman Nasir
      872 m
    • Pizzeria La Vacca
      945 m
    • Nattugglan
      200 m
    • Hunddagis Daglig Verksamhet
      414 m
    • Förskolan Marierovägen
      491 m
    • Tärnan F-6
      669 m
    • Förskola Kastanjevägen
      672 m
    • Coop
      816 m
    • ALMAGD Group
      991 m
    • Lidl
      1,1 km
    • Hemköp
      1,68 km
    • ICA Kvantum Vänersborg
      2,12 km
    • Vänersborg Björkholmsgatan
      145 m
    • Videgatan
      387 m
    • Vänersborg Tornet
      457 m
    • Fryxell - Langenskiöldska Stiftelsen
      463 m
    • Rådmansgatan
      672 m
    • Vänersborg
      1,89 km
    • Vargön station
      2,94 km
    • Öxnered
      4,53 km
Avstånd
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    1,89 km
    7 min
    10 min
    34 min
  • Hållplats - Vänersborg Björkholmsgatan
    145 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    529 m
    3 min
    3 min
    12 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren