Poppelvägen 45 / Torpa / Vänersborg

Utgångspris
395 000 kr
Boarea
72 kvm
Avgift
5 274 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
Markplan
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu ges chansen att förvärva en trerumslägenhet i markplan med "balkong" i väster-/sydvästläge med intilliggande stenbelagd uteplats.
Trevlig gräsbelagd innergård precis utanför lägenhet med bland annat lekplats och gemensam grillplats.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning, fördelat på rymlig hall, kök med matplats, två sovrum i bra storlek med inbyggda garderober, vardagsrum med utgång till uteplats samt ett fräscht badrum med klinkergolv och helkaklade väggar (totalrenoverades i samband med stamrenovering 2011).

Fiber finns installerat. Kabel-TV (basutbud ingår i månadsavgiften).
Förråd till lägenheten finns precis intill i anslutning till trapphuset.
Tvättstuga i annan byggnad (tvättmaskinen i badrum medföljer). Möjlighet till garage (separat kö).
Som medlem i bostadsrättsföreningen har man även tillgång till bostadsrättsföreningens egna gym (endast 400 kr/år).

Här bor man med närhet till matbutiker, förskola, skola, sportcentrum, fina strövområden samt
bra bussförbindelser.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasadbild med balkonger/uteplatser i väster-/sydvästläge.
Lägenheten i bottenplan,  andra från vänster (arkivbild)
Uteplatsen och entrésidan
Trevlig innergård. 
Lägenheten i bakgrunden (arkivbild)
Grillplats precis utanför (arkivbild)
Välkommen in!
Hallen är rymlig och har två platsbyggda garderober med överskåp
Kök med matplats
Bra med förvaringsmöjligheter
Köksinteriör
Vardagsrum med utgång till balkong och stenbelagda uteplatsen
Utsikt från balkongen
Utsikt från balkongen
Vardagsrum mot hall och sovrum 2
Sovrum 1 (närmast entrén)
Sovrum 2...
...med fyra platsbyggda garderober (med överskåp)
Fräscht badrum med smakfull design
Handdukstork med vattenburen värme och elvärme.
Badkar finns.
Tvättmaskinen medföjer
Tvättstuga i närliggande byggnad (arkivbild)
Garage i länga. Separat kö (arkivbild)
Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år. I närliggande byggnad
Stor gräsyta precis intill
Planlösning. Avvikelser kan förekomma och
skalenlighet garanteras ej. Ej badkar.
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Generellt
    Genomgående vitmålat betongtak förutom i badrum.
  • Hall
    Rymlig hall med plastmatta samt två inbyggda garderober med överskåp. Valv mot kök.
  • Kök
    Kök med matplats. Laminatgolv, vita släta köksluckor, kakel över köksbänk, våtrumsskiva över spis.
    Spishäll (Cylinda), -fläkt, Kyl ( Logik, 2/3 höjd) och frys ( Logik, 2/3 höjd). Städskåp.
  • Vardagsrum
    Plastmatta och ljusa tapeter samt utgång till "balkong" under tak. Balkongen öppningsbar till intilliggande stenbelagd uteplats.
  • Sovrum 1 (närmast entrén)
    Plastmatta. Två garderober med överskåp.
  • Sovrum 2 (det större)
    Laminatgolv. Fyra garderober med överskåp. TV-uttag.
  • Badrum
    Totalrenoverat i samband med stamrenoveringen 2011.

    Klinker på golv, helkaklade väggar samt vitmålat tak.
    Toalett, tvättställ med underskåp, duschdel (badkar finns). Handdukstork (vattenburen värme + el), tvättmaskin (Elektro Helios).
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    Markplan
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1971-1972
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    206 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-08-26
  • Beskrivning
    Denna energideklaration har passerat sitt utgångsdatum (mer än 10 år gammal). En ny kommer utföras.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabel-TV - kostnad 25 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften).
    Bredband, med möjlighet till fiber (via Telia, ingår ej i månadsavgiften).
Balkong och stenbelagd uteplats
  • Balkong under tak i väster/sydvästläge.
    Öppningsbar till stenbelagd uteplats samt planterad ytterdel (nyttjanderätt ut till asfalten. Brf. äger marken).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Nyare garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
    Garageplatser som går att hyra för 300 kr/mån.
    Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 200 kr/mån.
    Det är separat kö till garagen.
Ekonomi
  • Avgift:
    5 274 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Kabel-TV, 25 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundra kronor är en ungefärlig kostnad.

    Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån.), är en uppskattad kostnad.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    5 072 kr (Senast kontrollerad: 2019-10-24)
  • Beskrivning reparationsfond
    Avsättning sker med 60 kr/mån.
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,55027 %
  • Andelstal insats:
    0,55027 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-10-24.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    HSB brf. Hyveln.
  • Allmänt
    Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m² fördelat på 197 bostäder, dessa fördelar sig i sin tur på:

    36 st. 1 rok
    64 st. 2 rok
    96 st. 3 rok
    1 st. 5 rok
  • Kommande renoveringar
    Lagning och puts av hussocklar.
    För mer info vänligen se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    Nyligen utförda åtgärder:
    Målning av trapphus gård 1 och 2.
    Bytt samtliga Entré- och sopdörrar.
    Nya lekstugor till gårdarna.

    2016-17: Målning av trapphus gård 3, byggt ny miljöbod m.m.
    Tidigare år: Bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt målning av golv i tvättstugor.
    Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.

    För fler renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns 1 lokal och 91 st garage.
    Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år, finns i närliggande byggnad.
Området
  • I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
    Nära mastbutikerna Hemköp och Netto.
  • Kommunikationer:
    Nära busshållplats.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    AB Wargia
    567 m
    Sibylla Vänersborg
    833 m
    Pizzeria La Vacca
    837 m
    Egna Hems Livs
    1,14 km
    Körvboa
    1,16 km
  • Skolor
    Poppelvägens förskola
    93 m
    Vänersborgs Buss & Resort HB
    363 m
    Birger Sjöberggymnasiet
    727 m
    Mariedalskolan
    782 m
    Tärnan F-6
    800 m
  • Mataffärer
    Netto
    286 m
    ALMAGD Group
    431 m
    Lidl
    1,81 km
    Hemköp
    2,12 km
    ICA Kvantum Vänersborg
    2,49 km
  • Kommunikationer
    Vänersborg Gropbrovägen
    312 m
    Bokgatan
    359 m
    Torpa centrum
    420 m
    Ollenicklas väg
    453 m
    Vinschgatan
    578 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    2,16 km
    Vargön station
    3,05 km
    Öxnered
    3,9 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Grönområde
  • 5 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Vänersborg
  • 2,16 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 29 min
  • Hållplats - Vänersborg Gropbrovägen
  • 312 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 698 m
  • 2 min
  • 5 min
  • 20 min
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral, park med lekplats m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier