Poppelvägen 74 / Torpa / Vänersborg

Gavellägenhet med balkong i söder!

Utgångspris
195 000 kr
Boarea
39 kvm
Avgift
3 369 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Etta med balkong i söderläge mot trevlig innergård, renoverat kök och helkaklat badrum (totalrenoverat 2011).

Omtyckt förening (HSB), med tillgång till bl. a. gym. Övernattningslägenhet (i samma trappuppgång) med fem bäddplatser.
Fiber finns indraget.
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV (basutbud).
Gemensamt abonnemang för elen, vilket gör att elkostnaden inte blir så hög.

Närhet till mataffärer, Sportcentrum, fina promenadstråk etc. Goda kommunikationsmöjligheter och drygt två km till centrum.

Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasadbild med balkongen i söder-/sydostlägen (den mittersta, längst till höger)
Översiktsbild - in mot centrum och med Vänern i bakgrunden.
Välkommen in!
Hall mot vardagsrum
Renoverat kök
Rostfria vitvaror
Vardagsrum med utgång till balkongen
Balkongutsikt
Balkongutsikt
Vardagsrum
Helkaklat badrum (helrenoverat 2011 i samband med stambyte)
Klädkammare/förråd i anslutning till hallen
Översiktsbild - innergården och med arenan i bakgrunden
Trevlig uteplats på innergården
Områdesbild
Tvättstugan i närliggande byggnad (arkivbild)
Garage i länga. Separat kö (arkivbild)
Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år. I närliggande byggnad
Del av Brf Hyvelns egna gym
Annat rum
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning. Avvikelser förekommer och 
skalenlighet garanteras ej
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Generellt
    Genomgående vitmålade innertak i betong, förutom i badrum (vitmålat men ej betong).
  • Hall
    Entré till hall med laminatgolv. Intilliggande klädkammare/förråd, ca 2-3 m².
  • Kök
    Renoverat kök med matplats. Nylagt laminatgolv. Vita, släta dämpade luckor/lådor. Spishäll med inbyggd ugn, -fläkt samt kombinerad kyl/frys.
  • Vardagsrum
    Ljust vardagsrum med nylagt laminatgolv och stora fönster. Utgång till balkong i söder/sydost.
  • Badrum
    Totalrenoverat i samband med stamrenoveringen 2011.

    Klinker på golv, helkaklade väggar samt vitmålat tak.
    Toalett, tvättställ med underskåp samt badkar. I övrigt handdukstork (vattenburen värme + el).
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 rum
  • Våning:
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1971-1972
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    206 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2009-08-26
  • Beskrivning
    Denna energideklaration har passerat sitt utgångsdatum (mer än 10 år gammal). En ny kommer utföras.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabel-TV - kostnad 99 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften).
    Bredband, med möjlighet till fiber (via Telia, ingår ej i månadsavgiften).
Balkong
  • Balkong om ca 4 m², i söder/sydostläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Nyare garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
    Garageplatser som går att hyra för 300 kr/mån.
    Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 200 kr/mån.
    Det är separat kö till garagen.

    Fria parkeringsplatser finns (begränsat antal och ej kösystem utan först till kvarn).
Ekonomi

  • Avgift:
    3 369 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    300 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Tvåhundra kronor är en ungefärlig kostnad.

    Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    574 kr (Senast kontrollerad: 2020-06-08)
  • Beskrivning reparationsfond
    Till fonden avsättes det 37 kr/mån.
  • Överlåtelseavgift:
    1 182 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,33576 %
  • Andelstal insats:
    0,33576 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-08.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    HSB brf. Hyveln.
  • Allmänt
    Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m² fördelat på 197 bostäder, dessa fördelar sig i sin tur på:

    36 st. 1 rok
    64 st. 2 rok
    96 st. 3 rok
    1 st. 5 rok
  • Kommande renoveringar
    Lagning och puts av hussocklar.

    För mer info vänligen se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    Nyligen utförda åtgärder:
    Målning av trapphus gård 1 och 2.
    Bytt samtliga entré- och sopdörrar.
    Nya lekstugor till gårdarna.

    2016-17: Målning av trapphus gård 3, byggt ny miljöbod m.m.
    Tidigare år: Bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt målning av golv i tvättstugor.
    Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.

    För fler renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns 1 lokal och 91 st garage.
    Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år, finns i närliggande byggnad.
Området

  • I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
    Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
  • Kommunikationer:
    Nära busshållplats.
Ekonomi
Avgift :
3 369 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Kommentar, driftkostnad
Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Tvåhundra kronor är en ungefärlig kostnad.

Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
574 kr (Senast kontrollerad: 2020-06-08)
Beskrivning reparationsfond
Till fonden avsättes det 37 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1 182 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel av årsavg. :
0,33576 %
Andelstal insats :
0,33576 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Torpa Grillen
    645 m
    Pizzeria La Vacca
    754 m
    Sibylla Vänersborg
    882 m
    Coop överby
    1,11 km
    Egna Hems Livs
    1,11 km
  • Skolor
    Sirius Familjecentral
    118 m
    Vänersborgs Buss & Resort HB
    367 m
    Tärnan F-6
    748 m
    Silvertärnan
    756 m
    Mariedalskolan
    771 m
  • Mataffärer
    Coop
    191 m
    Coop Vänersborg
    202 m
    ALMAGD Group
    428 m
    Lidl
    1,75 km
    Hemköp
    2,09 km
  • Kommunikationer
    Bokgatan
    256 m
    Vänersborg Gropbrovägen
    339 m
    Ollenicklas väg
    400 m
    Torpa centrum
    447 m
    Vänersborg Lindgatan
    480 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    2,14 km
    Vargön station
    2,99 km
    Öxnered
    3,97 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Vänersborg
  • 2,14 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 30 min
  • Hållplats - Bokgatan
  • 256 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 802 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 21 min
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Fördelar

#Barnvänligt
#Lätt att parkera bilen
#Cykelbanor
#Parker/Grönområden
#Bowling
#Tryggt
#Sportevenemang
#Ishall
#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv
#Motionsspår
#Bussar
#Tennis

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn