Poppelvägen 74 / Torpa / Vänersborg

Gavellägenhet med balkong i söder!

Utgångspris

195 000 kr

Boarea

39 kvm

Avgift

3 369 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Budgivning pågår

200 000 kr
Budgivning
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Etta med balkong i söderläge mot trevlig innergård, renoverat kök och helkaklat badrum (totalrenoverat 2011).

Omtyckt förening (HSB), med tillgång till bl. a. gym. Övernattningslägenhet (i samma trappuppgång) med fem bäddplatser.
Fiber finns indraget.
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV (basutbud).
Gemensamt abonnemang för elen, vilket gör att elkostnaden inte blir så hög.

Närhet till mataffärer, Sportcentrum, fina promenadstråk etc. Goda kommunikationsmöjligheter och drygt två km till centrum.

Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Vänersborg

Boka fri värdering

4,8 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Fasadbild med balkongen i söder-/sydostlägen (den mittersta, längst till höger)

Översiktsbild - in mot centrum och med Vänern i bakgrunden.

Helkaklat badrum (helrenoverat 2011 i samband med stambyte)

Klädkammare/förråd i anslutning till hallen

Översiktsbild - innergården och med arenan i bakgrunden

Tvättstugan i närliggande byggnad (arkivbild)

Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år. I närliggande byggnad

Visa alla 24 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Generellt

Genomgående vitmålade innertak i betong, förutom i badrum (vitmålat men ej betong).
Hall

Entré till hall med laminatgolv. Intilliggande klädkammare/förråd, ca 2-3 m².
Kök

Renoverat kök med matplats. Nylagt laminatgolv. Vita, släta dämpade luckor/lådor. Spishäll med inbyggd ugn, -fläkt samt kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum

Ljust vardagsrum med nylagt laminatgolv och stora fönster. Utgång till balkong i söder/sydost.
Badrum

Totalrenoverat i samband med stamrenoveringen 2011.

Klinker på golv, helkaklade väggar samt vitmålat tak.
Toalett, tvättställ med underskåp samt badkar. I övrigt handdukstork (vattenburen värme + el).

Fakta

Beskrivning

Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

1 rum
Våning:

2 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1971-1972
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Specifik energianvändning:

206 kWh/kvm och år
Sammanställning:

Datum: 2009-08-26
Beskrivning

Denna energideklaration har passerat sitt utgångsdatum (mer än 10 år gammal). En ny kommer utföras.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabel-TV - kostnad 99 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften).
Bredband, med möjlighet till fiber (via Telia, ingår ej i månadsavgiften).

Balkong

Balkong om ca 4 m², i söder/sydostläge.

Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering

Nyare garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
Garageplatser som går att hyra för 300 kr/mån.
Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 200 kr/mån.
Det är separat kö till garagen.

Fria parkeringsplatser finns (begränsat antal och ej kösystem utan först till kvarn).

Ekonomi

Avgift:

3 369 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Försäkring:

100 kr/mån
Hushållsström:

200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

300 kr/mån
Kommentar, driftkostnad

Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Tvåhundra kronor är en ungefärlig kostnad.

Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Inre reparationsfond

574 kr (Senast kontrollerad: 2020-06-08)
Beskrivning reparationsfond

Till fonden avsättes det 37 kr/mån.
Överlåtelseavgift:

1 182 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel av årsavg.:

0,33576 %
Andelstal insats:

0,33576 %
Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-08.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning:

HSB brf. Hyveln.
Allmänt

Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m² fördelat på 197 bostäder, dessa fördelar sig i sin tur på:

36 st. 1 rok
64 st. 2 rok
96 st. 3 rok
1 st. 5 rok
Kommande renoveringar

Lagning och puts av hussocklar.

För mer info vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar

Nyligen utförda åtgärder:
Målning av trapphus gård 1 och 2.
Bytt samtliga entré- och sopdörrar.
Nya lekstugor till gårdarna.

2016-17: Målning av trapphus gård 3, byggt ny miljöbod m.m.
Tidigare år: Bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt målning av golv i tvättstugor.
Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.

För fler renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 1 lokal och 91 st garage.
Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år, finns i närliggande byggnad.

Området

I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
Kommunikationer:

Nära busshållplats.

Ekonomi

Avgift :

3 369 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.

Försäkring :

100 kr/mån

Hushållsström :

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Kommentar, driftkostnad

Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Tvåhundra kronor är en ungefärlig kostnad.

Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

574 kr (Senast kontrollerad: 2020-06-08)

Beskrivning reparationsfond

Till fonden avsättes det 37 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1 182 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel av årsavg. :

0,33576 %

Andelstal insats :

0,33576 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

2025_hyveln_normalstadgar_2011

2025_hyveln_arsredovisning_2019

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Torpa Grillen

645 m

Pizzeria La Vacca

754 m

Sibylla Vänersborg

882 m

Coop överby

1,11 km

Egna Hems Livs

1,11 km
Skolor

Sirius Familjecentral

118 m

Vänersborgs Buss & Resort HB

367 m

Tärnan F-6

748 m

Silvertärnan

756 m

Mariedalskolan

771 m
Mataffärer

Coop

191 m

Coop Vänersborg

202 m

ALMAGD Group

428 m

Lidl

1,75 km

Hemköp

2,09 km
Kommunikationer

Bokgatan

256 m

Vänersborg Gropbrovägen

339 m

Ollenicklas väg

400 m

Torpa centrum

447 m

Vänersborg Lindgatan

480 m
Tågstationer

Vänersborg

2,14 km

Vargön station

2,99 km

Öxnered

3,97 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Lokalt centrum
0 m
-
-
Grönområde
0 m
-
-
Tågstation - Vänersborg
2,14 km
6 min
10 min
30 min
Hållplats - Bokgatan
256 m
1 min
2 min
5 min
Sjö
802 m
3 min
5 min
21 min

Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.