Poppelvägen 39 / Torpa / Vänersborg

Tvåa med gavelläge, inglasad balkong mot söder samt bra behållning i inre reparationsfond!

Utgångspris
275 000 kr
Boarea
62 kvm
Avgift
4 919 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu förmedlas en tvårumslägenhet med gavelläge samt inglasad/rymlig balkong i söder-/sydostläge mot trevlig innergård!

Lägenheten fördelas på hall med platsbyggda garderober och plats för avhängning kläder. Kök med matplats och sy-/datahörna. Vardagsrum med stora fönstepartier. Rymligt sovrum med utgång till balkongen samt helkaklat badrum.
Vill man utföra renovering av lägenheten finns f.n. ca 9 200 kr i en inre reparationsfond (avsättning 54 kr/månad).
Fiber finns installerat.

Omtyckt förening med tillgång till bl. a. gym (för endast 400 kr/år). Gästlägenhet finns med fem bäddplatser.
Garage finns att hyra (separat kö).
I närområdet finns bland annat två matbutiker, sportcentrum, bra bussförbindelser samt fina promenadstråk.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasadbild med inglasade balkongen i söder/sydost (längst upp till höger)
Entré till hall med gott om garderober...
...och plats för avhängning kläder
Kök med matplats
Köksluckor och -lådor är från 2000
Matplats och datahörna eller syhörna
Kök mot hall
Vardagsrum från hall
Sovrum mot kök
Hörnlägenheterna har lite större balkonger
Skjutbara glapartier och jalusier
Fin utsikt mot innergården/närmområdet
Fräscht badrum med klinkergolv och helkaklade väggar (totalrenoverat 2011)
Tvättmaskin och högskåpet medföljer
Trevlig innergård med bland annat lekplats och utegrill
Uteplats med utegrillen
Annan uteplats på innergården
Tvättstuga i närliggande byggnad (arkivbild)
Garage i länga. Separat kö (arkivbild)
Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år. I närliggande byggnad
Stor gräsyta precis intill!
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning. Avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Generellt
    Genomgående vitmålat betongtak förutom i badrum.
  • Hall
    Entré till hall med plastmatta, platsbyggda garderober med överskåp (två dubbel- och en enkelgarderob) samt hatthylla.
  • Kök
    Kök med matplats.
    Plastmatta och delvis bröstpanel. Kakel över köksbänk.
    Köksluckor/-lådor och vitvaror från 2000 (förutom fläkten).
    Spis, -fläkt, kyl och frys (fullhöjd Electrolux). Utsikt mot innergården.

    I anslutning till matplatsen finns platsbyggd sy- eller datahörna.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med stora fönsterpartier. Plastmatta.
  • Sovrum
    Rymligt sovrum med plastmatta och garderobmöbel samt utgång till inglasad balkong i söder-/sydostläge.
  • Badrum
    Totalrenoverat i samband med stamrenoveringen 2011.

    Klinker på golv, helkaklade väggar samt vitmålat tak.
    Toalett, tvättställ med underskåp, duschdel med glasad skjutdörr. Handdukstork (vattenburen värme + el), tvättmaskin (Elektrolux).
    Extra badrumsskåp samt högskåp.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1971-1972
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    206 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2009-08-26
  • Beskrivning
    Denna energideklaration har passerat sitt utgångsdatum (mer än 10 år gammal). En ny kommer utföras.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabel-TV - kostnad 99 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften).
    Bredband, med möjlighet till fiber (via Telia, ingår ej i månadsavgiften).
Balkong
  • Inglasad, med jalusier. Söderläge och utsikt mot trevlig innergård.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Nyare garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
    Garageplatser som går att hyra för 300 kr/mån.
    Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 200 kr/mån.
    Det är separat kö till garagen.

    Fria parkeringsplatser finns (begränsat antal och ej kösystem utan först till kvarn).
Ekonomi

  • Avgift:
    4 919 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Tvåhundrafemtio kronor är en ungefärlig kostnad.

    Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    9 184 kr (Senast kontrollerad: 2020-05-06)
  • Beskrivning reparationsfond
    Avsättning till fonden sker månadsvis med 54 kr.
  • Överlåtelseavgift:
    1 182 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,49431 %
  • Andelstal insats:
    0,49431 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-06.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    HSB brf. Hyveln.
  • Allmänt
    Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m² fördelat på 197 bostäder, dessa fördelar sig i sin tur på:

    36 st. 1 rok
    64 st. 2 rok
    96 st. 3 rok
    1 st. 5 rok
  • Kommande renoveringar
    Lagning och puts av hussocklar.

    För mer info vänligen se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    Nyligen utförda åtgärder:
    Målning av trapphus gård 1 och 2.
    Bytt samtliga entré- och sopdörrar.
    Nya lekstugor till gårdarna.

    2016-17: Målning av trapphus gård 3, byggt ny miljöbod m.m.

    Tidigare år: Bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt målning av golv i tvättstugor.

    Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.

    För fler renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns 1 lokal och 91 st garage.
    Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år, finns i närliggande byggnad.
Området

  • I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
    Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
  • Kommunikationer:
    Nära busshållplats.
Ekonomi
Avgift :
4 919 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar, driftkostnad
Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Tvåhundrafemtio kronor är en ungefärlig kostnad.

Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
9 184 kr (Senast kontrollerad: 2020-05-06)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning till fonden sker månadsvis med 54 kr.
Överlåtelseavgift
1 182 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel av årsavg. :
0,49431 %
Andelstal insats :
0,49431 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Torpa Grillen
    548 m
    Sibylla Vänersborg
    793 m
    Pizzeria La Vacca
    857 m
    Coop överby
    1,01 km
    Egna Hems Livs
    1,09 km
  • Skolor
    Sirius Familjecentral
    181 m
    Vänersborgs Buss & Resort HB
    312 m
    Silvertärnan
    752 m
    Tärnan F-6
    753 m
    Birger Sjöberggymnasiet
    810 m
  • Mataffärer
    Coop
    267 m
    Coop Vänersborg
    279 m
    ALMAGD Group
    380 m
    Lidl
    1,76 km
    Hemköp
    2,06 km
  • Kommunikationer
    Vänersborg Gropbrovägen
    265 m
    Bokgatan
    344 m
    Torpa centrum
    373 m
    Ollenicklas väg
    487 m
    Vänersborg Lindgatan
    582 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    2,11 km
    Vargön station
    3,08 km
    Öxnered
    3,87 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Vänersborg
  • 2,11 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 29 min
  • Hållplats - Vänersborg Gropbrovägen
  • 265 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 708 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 19 min
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Fördelar

#Barnvänligt
#Lätt att parkera bilen
#Cykelbanor
#Parker/Grönområden
#Bowling
#Tryggt
#Sportevenemang
#Ishall
#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv
#Motionsspår
#Bussar
#Tennis

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn