Poppelvägen 76 / Torpa / Vänersborg

Trevlig och välskött enrumslägenhet, belägen på våning 3 av 3. Ingen insyn, utan bara utsikt!

Utgångspris
195 000 kr
Boarea
43 kvm
Avgift
3 541 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Trevlig och välskött enrumslägenhet, belägen på våning 3 av 3 och med fönster från all-/vardagsrum samt kök mot innergård.
Här har man ingen insyn utan bara utsikt!
Nuvarande ägare har bland annat gjort i ordning klädkammare/förråd (som ligger i anslutning till hall) till ett barnrum.
Fräscht badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Kök i bra storlek.

Välskött bostadsrättsförening, där de boende bl. a. har tillgång till gym (400 kr/år) samt gästlägenhet med fem bäddplatser.
Tvättstuga i separat byggnad.
Fiber finns installerat och möjlighet finns till garage (kö).

Innergård med lekplats, grillplats och uteplats.
Närhet till bland annat busshållplats, mataffärer, idrottscenter och promenadstråk.

Säljare överlåter gärna lägenheten möblerad.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasadbild/översiktsbild.
Lägenheten ligger i högra huskroppen med fönster åt andra hållet (arkivbild)
Entré till ljus och välkomnande hall
Bra med garderober och plats för avhängning kläder
All-/vardagsrum
Kök med matplats
Köksinteriör/gott om plats för förvaring
Badrum med duschhörna (glasad skjutdörr)
Handdukstorken både vattenburen- och elektrisk värme
Klädkammaren vid hallen fungerar nu som ett barnrum
Stor gräsbelagd innergård (arkivbild)
Gemensam grillplats på innergården (arkivbild)
Tvättstugan i närliggande byggnad (arkivbild)
Garage i länga. Separat kö (arkivbild)
Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år. I närliggande byggnad
Del av Brf Hyvelns egna gym
Områdesbild - stora gräsytor precis intill (arkivbild)
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning. Avvikelser och skalenlighet garanteras ej
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Generellt
    Genomgående vitmålat betongtak förutom i badrum. (Vitmålat men ej betong).
  • Hall
    Ljus och välkomnande, med laminatgolv. Två dubbelgarderober.
  • Klädkammare/mindre rum
    Klädkammare som gjorts om till mindre barn-/lekrum.
    Linoleummatta.
  • Kök
    Rymligt kök med matplats. Linoleummatta. Kakel över köksbänk. Spishäll (Siemens), -fläkt samt kombinerad kyl och frys (Whirlpool). Städskåp.
  • All-/vardagsrum
    Ljust och rymligt.
    Plastmatta och vitmålade väggar + tapet.
  • Badrum
    Totalrenoverat i samband med stamrenoveringen 2011.

    Klinker på golv, helkaklade väggar samt vitmålat tak.
    Toalett, tvättställ med kommod, duschhörna med glasad skjutdörr samt handdukstork (vattenburen värme + el). Toppmatad tvättmaskin (Electrolux).
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 rum
  • Våning:
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1971-1972
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Sammanställning:
    Datum: 2009-08-26
  • Beskrivning
    Denna energideklaration har passerat sitt utgångsdatum (mer än 10 år gammal). En ny är beställd.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabel-TV - kostnad 99 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften).
    Bredband, med möjlighet till fiber (via Telia, ingår ej i månadsavgiften).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Separat kö till både garage och p-plats.
    Nyare garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
    Garageplatser som går att hyra för 300 kr/mån.
    Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 200 kr/mån.


    Fria parkeringsplatser finns (begränsat antal och ej kösystem utan först till kvarn).
Övrigt
  • Planritning kommer
Ekonomi

  • Avgift:
    3 541 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    175 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    275 kr/mån
  • Kommentar driftskostnad
    Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Etthundrasjuttiofemkronor är en ungefärlig kostnad.

    Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 045 kr (Senast kontrollerad: 2020-11-09)
  • Beskrivning reparationsfond
    Avsättning sker månadsvis med 39 kr
  • Överlåtelseavgift:
    1 182 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,35441 %
  • Andelstal insats:
    0,35441 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-11-09.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    HSB brf. Hyveln.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m² fördelat på 197 bostäder, dessa fördelar sig i sin tur på:

    36 st. 1 rok
    64 st. 2 rok
    96 st. 3 rok
    1 st. 5 rok
  • Kommande renoveringar
    Lagning och puts av hussocklar.
    För mer info vänligen se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    Nyligen utförda åtgärder:
    Bytt torktumlare.
    Bytt samtliga entré- och sopdörrar.
    Målning av trapphus gård 1 och 2.
    Nya lekstugor till gårdarna.

    2016-17: Målning av trapphus gård 3, byggt ny miljöbod m.m.

    Tidigare år: Bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt målning av golv i tvättstugor.
    Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.

    För fler renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Förråd till lägenheten finns i samma trappuppgång.
    Det finns 1 lokal och 91 st garage.
    Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år, finns i närliggande byggnad.
Området

  • I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
    Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
  • Kommunikationer:
    Nära busshållplats.
Ekonomi
Avgift :
3 541 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
175 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
275 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Etthundrasjuttiofemkronor är en ungefärlig kostnad.

Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 045 kr (Senast kontrollerad: 2020-11-09)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker månadsvis med 39 kr
Överlåtelseavgift
1 182 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel av årsavg. :
0,35441 %
Andelstal insats :
0,35441 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-11-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Torpa Grillen
    664 m
    Pizzeria La Vacca
    737 m
    Sibylla
    902 m
    Egna Hems Livs
    1,13 km
    Pizzeria Milano
    1,19 km
  • Skolor
    Sirius Familjecentral
    103 m
    Öppen förskola
    103 m
    Vänersborgs Buss & Resort HB
    386 m
    Mariedalskolan
    753 m
    Tärnan F-6
    760 m
  • Mataffärer
    Coop
    211 m
    ALMAGD Group
    447 m
    Lidl
    1,76 km
    Hemköp
    2,1 km
    ICA Kvantum Vänersborg
    2,5 km
  • Kommunikationer
    Bokgatan
    252 m
    Vänersborg Gropbrovägen
    359 m
    Ollenicklas väg
    381 m
    Torpa centrum
    466 m
    Vänersborg Lindgatan
    468 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    2,16 km
    Vargön station
    2,97 km
    Öxnered
    3,99 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Vänersborg
  • 2,16 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 31 min
  • Hållplats - Bokgatan
  • 252 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 812 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 21 min
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Fördelar

#Barnvänligt
#Lätt att parkera bilen
#Cykelbanor
#Parker/Grönområden
#Bowling
#Tryggt
#Sportevenemang
#Ishall
#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv
#Motionsspår
#Bussar
#Tennis

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn