Poppelvägen 76 / Torpa / Vänersborg

Trevlig och välskött enrumslägenhet, belägen på våning 3 av 3. Ingen insyn, utan bara utsikt!

Utgångspris

195 000 kr

Boarea

43 kvm

Avgift

3 541 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Trevlig och välskött enrumslägenhet, belägen på våning 3 av 3 och med fönster från all-/vardagsrum samt kök mot innergård.
Här har man ingen insyn utan bara utsikt!
Nuvarande ägare har bland annat gjort i ordning klädkammare/förråd (som ligger i anslutning till hall) till ett barnrum.
Fräscht badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Kök i bra storlek.

Välskött bostadsrättsförening, där de boende bl. a. har tillgång till gym (400 kr/år) samt gästlägenhet med fem bäddplatser.
Tvättstuga i separat byggnad.
Fiber finns installerat och möjlighet finns till garage (kö).

Innergård med lekplats, grillplats och uteplats.
Närhet till bland annat busshållplats, mataffärer, idrottscenter och promenadstråk.

Säljare överlåter gärna lägenheten möblerad.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Vänersborg

Boka fri värdering

4,8 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Fasadbild/översiktsbild.
Lägenheten ligger i högra huskroppen med fönster åt andra hållet (arkivbild)

Bra med garderober och plats för avhängning kläder

Köksinteriör/gott om plats för förvaring

Badrum med duschhörna (glasad skjutdörr)

Handdukstorken både vattenburen- och elektrisk värme

Klädkammaren vid hallen fungerar nu som ett barnrum

Gemensam grillplats på innergården (arkivbild)

Tvättstugan i närliggande byggnad (arkivbild)

Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år. I närliggande byggnad

Områdesbild - stora gräsytor precis intill (arkivbild)

Visa alla 19 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Generellt

Genomgående vitmålat betongtak förutom i badrum. (Vitmålat men ej betong).
Hall

Ljus och välkomnande, med laminatgolv. Två dubbelgarderober.
Klädkammare/mindre rum

Klädkammare som gjorts om till mindre barn-/lekrum.
Linoleummatta.
Kök

Rymligt kök med matplats. Linoleummatta. Kakel över köksbänk. Spishäll (Siemens), -fläkt samt kombinerad kyl och frys (Whirlpool). Städskåp.
All-/vardagsrum

Ljust och rymligt.
Plastmatta och vitmålade väggar + tapet.
Badrum

Totalrenoverat i samband med stamrenoveringen 2011.

Klinker på golv, helkaklade väggar samt vitmålat tak.
Toalett, tvättställ med kommod, duschhörna med glasad skjutdörr samt handdukstork (vattenburen värme + el). Toppmatad tvättmaskin (Electrolux).

Fakta

Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

1 rum
Våning:

3 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1971-1972
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Sammanställning:

Datum: 2009-08-26
Beskrivning

Denna energideklaration har passerat sitt utgångsdatum (mer än 10 år gammal). En ny är beställd.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabel-TV - kostnad 99 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften).
Bredband, med möjlighet till fiber (via Telia, ingår ej i månadsavgiften).

Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering

Separat kö till både garage och p-plats.
Nyare garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
Garageplatser som går att hyra för 300 kr/mån.
Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 200 kr/mån.

Fria parkeringsplatser finns (begränsat antal och ej kösystem utan först till kvarn).

Övrigt

Planritning kommer

Ekonomi

Avgift:

3 541 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Försäkring:

100 kr/mån
Hushållsström:

175 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

275 kr/mån
Kommentar driftskostnad

Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Etthundrasjuttiofemkronor är en ungefärlig kostnad.

Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Inre reparationsfond

1 045 kr (Senast kontrollerad: 2020-11-09)
Beskrivning reparationsfond

Avsättning sker månadsvis med 39 kr
Överlåtelseavgift:

1 182 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel av årsavg.:

0,35441 %
Andelstal insats:

0,35441 %
Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-11-09.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning:

HSB brf. Hyveln.
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt

Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m² fördelat på 197 bostäder, dessa fördelar sig i sin tur på:

36 st. 1 rok
64 st. 2 rok
96 st. 3 rok
1 st. 5 rok
Kommande renoveringar

Lagning och puts av hussocklar.
För mer info vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar

Nyligen utförda åtgärder:
Bytt torktumlare.
Bytt samtliga entré- och sopdörrar.
Målning av trapphus gård 1 och 2.
Nya lekstugor till gårdarna.

2016-17: Målning av trapphus gård 3, byggt ny miljöbod m.m.

Tidigare år: Bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt målning av golv i tvättstugor.
Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.

För fler renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen

Förråd till lägenheten finns i samma trappuppgång.
Det finns 1 lokal och 91 st garage.
Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år, finns i närliggande byggnad.

Området

I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
Kommunikationer:

Nära busshållplats.

Ekonomi

Avgift :

3 541 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.

Försäkring :

100 kr/mån

Hushållsström :

175 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

275 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Etthundrasjuttiofemkronor är en ungefärlig kostnad.

Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 045 kr (Senast kontrollerad: 2020-11-09)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning sker månadsvis med 39 kr

Överlåtelseavgift

1 182 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel av årsavg. :

0,35441 %

Andelstal insats :

0,35441 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-11-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

2025_hyveln_normalstadgar_2011

2025_hyveln_arsredovisning_2019

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Torpa Grillen

664 m

Pizzeria La Vacca

737 m

Sibylla

902 m

Egna Hems Livs

1,13 km

Pizzeria Milano

1,19 km
Skolor

Sirius Familjecentral

103 m

Öppen förskola

103 m

Vänersborgs Buss & Resort HB

386 m

Mariedalskolan

753 m

Tärnan F-6

760 m
Mataffärer

Coop

211 m

ALMAGD Group

447 m

Lidl

1,76 km

Hemköp

2,1 km

ICA Kvantum Vänersborg

2,5 km
Kommunikationer

Bokgatan

252 m

Vänersborg Gropbrovägen

359 m

Ollenicklas väg

381 m

Torpa centrum

466 m

Vänersborg Lindgatan

468 m
Tågstationer

Vänersborg

2,16 km

Vargön station

2,97 km

Öxnered

3,99 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Lokalt centrum
0 m
-
-
Grönområde
0 m
-
-
Tågstation - Vänersborg
2,16 km
6 min
10 min
31 min
Hållplats - Bokgatan
252 m
1 min
2 min
5 min
Sjö
812 m
3 min
5 min
21 min

Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.