Poppelvägen 43 / Torpa / Vänersborg

Renoverad trea på 2:a våning med bra läge och balkong i väster-/sydvästläge mot trevlig innergård!

Utgångspris
345 000 kr
Boarea
72 kvm
Avgift
5 638 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Mån 6 jul 17:45-18:15

    Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

Boka

Nu säljs en trea med bra läge som nyligen omfattande renoverats samt med balkong mot väster-/sydvästläge mot trevlig innergård!
Här ligger det genomgående nylagda laminatgolv, väggar och tak har målats, nytt kakel över köksbänk etc.
Värme, vatten och kabel-TV ingår i månadsavgiften.

Stamrenovering gjordes 2011 och fiber finns indraget.
Bra förråd i anslutning till trapphuset och på samma vångingsplan som lägenheten.
Omtyckt förening (HSB) med bland annat tillgång till gym för endast 400 kr/år!
Nära till mataffärer, sportcentrum och till bra bussförbindelser.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasadbild med balkong i väster-/sydvästläge
Välkommen in!
Entré till ljus hall med nytt laminatgolv samt nymålade väggar och tak
Kök med matplats
Bra med förvaring och nytt kakel över köksbänk
Köksinteriör
Vardagsrum met utgång till balkongen
Balkongen i bra solläge (eftermiddags- och kvällssol)
Utsikt från balkongen mot den trevliga innergården
Utsikt från balkongen
Vardagsrum med glasad dubbeldörr mot hall
Sovrum 1 (närmast entrén)
Sovrum 2
Fräscht badrum med klinkergolv och helkaklade väggar (totalrenoverat 2011)
Gemensam uteplats med utegrill på innergården
Annan gemensam uteplats på innergården
Tvättstuga i närliggande byggnad (arkivbild)
Garage i länga. Separat kö (arkivbild)
Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år. I närliggande byggnad
Stor gräsyta precis intill!
Planritning. Avvikelser förekommer. Ej badkar
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Generellt
    Genomgående vitmålat betongtak förutom i badrum (vitmålat men ej betong).
  • Hall
    Rymlig hall med nylagt laminatgolv, två inbyggda garderober plus överskåp.
  • Kök
    Kök med matplats. Nytt laminatgolv (klinkerliknande), nymålat tak, vita släta köksluckor med nya handtag, nytt kakel över köksbänk.

    Spis, -fläkt, Kyl (Electrolux, 2/3 höjd) och nyare frys ( Cylinda, 2/3 höjd). Städskåp.
  • Vardagsrum
    Här är det nylagt laminatgolv, nymålade väggar och tak. Utgång till balkong i väster-/sydvästläge med utsikt mot trevlig innergård.
  • Sovrum 1 (närmast entrén)
    Nylagt laminatgolv och nymålade väggar och tak .
  • Sovrum 2 (det större)
    Nylagt laminatgolv samt nymålade väggar och tak. Sex garderober med överskåp. Garderoberna är nymålade plus har nya handtag.
  • Badrum
    Totalrenoverat i samband med stamrenoveringen 2011.

    Klinker på golv, helkaklade väggar samt vitmålat tak.
    Toalett, tvättställ med underskåp, duschdel med glasad skjutdörr. I övrigt handdukstork (vattenburen värme + el).
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1971-1972
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    206 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2009-08-26
  • Beskrivning
    Denna energideklaration har passerat sitt utgångsdatum (mer än 10 år gammal). En ny är beställd.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabel-TV - kostnad 99 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften).
    Bredband, med möjlighet till fiber (via Telia, ingår ej i månadsavgiften).
Balkong
  • Väster-/sydvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Nyare garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
    Garageplatser som går att hyra för 300 kr/mån.
    Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 200 kr/mån.
    Det är separat kö till garagen.

    Fria parkeringsplatser finns (begränsat antal och ej kösystem utan först till kvarn).
Ekonomi

  • Avgift:
    5 638 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundra kronor är en ungefärlig kostnad.

    Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 925 kr (Senast kontrollerad: 2020-06-02)
  • Beskrivning reparationsfond
    Avsättning till fonden sker månadsvis med 62 kr.
  • Överlåtelseavgift:
    1 182 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,56892 %
  • Andelstal insats:
    0,56892 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-02.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    HSB brf. Hyveln.
  • Allmänt
    Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m² fördelat på 197 bostäder, dessa fördelar sig i sin tur på:

    36 st. 1 rok
    64 st. 2 rok
    96 st. 3 rok
    1 st. 5 rok
  • Kommande renoveringar
    Lagning och puts av hussocklar.
    För mer info vänligen se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    Nyligen utförda åtgärder:
    Bytt torktumlare.
    Bytt samtliga entré- och sopdörrar.
    Målning av trapphus gård 1 och 2.
    Nya lekstugor till gårdarna.
    2016-17: Målning av trapphus gård 3, byggt ny miljöbod m.m.

    Tidigare år: Bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt målning av golv i tvättstugor.
    Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.

    För fler renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns 1 lokal och 91 st garage.
    Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år, finns i närliggande byggnad.
Området

  • I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
    Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
  • Kommunikationer:
    Nära busshållplats.
Ekonomi
Avgift :
5 638 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar, driftkostnad
Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundra kronor är en ungefärlig kostnad.

Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 925 kr (Senast kontrollerad: 2020-06-02)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning till fonden sker månadsvis med 62 kr.
Överlåtelseavgift
1 182 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel av årsavg. :
0,56892 %
Andelstal insats :
0,56892 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Torpa Grillen
    582 m
    Sibylla Vänersborg
    828 m
    Pizzeria La Vacca
    829 m
    Coop överby
    1,03 km
    Egna Hems Livs
    1,12 km
  • Skolor
    Sirius Familjecentral
    145 m
    Vänersborgs Buss & Resort HB
    347 m
    Tärnan F-6
    777 m
    Silvertärnan
    779 m
    Mariedalskolan
    792 m
  • Mataffärer
    Coop
    265 m
    Coop Vänersborg
    277 m
    ALMAGD Group
    415 m
    Lidl
    1,78 km
    Hemköp
    2,1 km
  • Kommunikationer
    Vänersborg Gropbrovägen
    301 m
    Bokgatan
    337 m
    Torpa centrum
    410 m
    Ollenicklas väg
    452 m
    Vänersborg Lindgatan
    564 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    2,14 km
    Vargön station
    3,05 km
    Öxnered
    3,9 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Vänersborg
  • 2,14 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 30 min
  • Hållplats - Vänersborg Gropbrovägen
  • 301 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 718 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 20 min
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Fördelar

#Barnvänligt
#Lätt att parkera bilen
#Cykelbanor
#Parker/Grönområden
#Bowling
#Tryggt
#Sportevenemang
#Ishall
#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv
#Motionsspår
#Bussar
#Tennis

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn