Behållare Behållare

Torpa, Vänersborg
Poppelvägen 52

Boarea
65 kvm
Avgift
5 385 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Påkostad och smakfullt ombyggd lägenhet med balkong i söderläge mot trevlig innergård!

Nu ges chansen att förvärva en ganska unik lägenhet som 2017, på ett smakfullt, påkostat och smart sätt byggts om från en tvårumslägenhet till en trea!
I bostadsrättsföreningens lägenhetsregister är lägenheten registrerad som en tvårumslägenhet.

I samband med ombyggnaden gjordes en totalrenovering (förutom badrum med klinkergolv och helkaklade väggar, som totalrenoverades 2011) av lägenheten. Ett snyggt golv med stora grå klinkersplattor lades i hall och i övriga rum lades parkettgolv. Väggar och tak gicks över och ett kök med Marbodal köksinredning sattes in.

Fiber finns indraget och i månadskostnaden ingår värme, vatten och kabel-TV, liksom en inre reparationsfond.
Ett separat förråd tillhör också lägenheten.
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även med eget gym där medlemmarna i föreningen kan träna för endast 400 kr/år!
Garage finns att hyra (kö).

Närhet till matbutiker, förskola, skola, sportcentrum, fina promenadstråk, bra bussförbindelser m.m.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Budgivning pågår
400 000 kr
Utgångspris 475 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Påkostad och smakfullt ombyggd lägenhet med balkong i söderläge mot trevlig innergård!

Nu ges chansen att förvärva en ganska unik lägenhet som 2017, på ett smakfullt, påkostat och smart sätt byggts om från en tvårumslägenhet till en trea!
I bostadsrättsföreningens lägenhetsregister är lägenheten registrerad som en tvårumslägenhet.

I samband med ombyggnaden gjordes en totalrenovering (förutom badrum med klinkergolv och helkaklade väggar, som totalrenoverades 2011) av lägenheten. Ett snyggt golv med stora grå klinkersplattor lades i hall och i övriga rum lades parkettgolv. Väggar och tak gicks över och ett kök med Marbodal köksinredning sattes in.

Fiber finns indraget och i månadskostnaden ingår värme, vatten och kabel-TV, liksom en inre reparationsfond.
Ett separat förråd tillhör också lägenheten.
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även med eget gym där medlemmarna i föreningen kan träna för endast 400 kr/år!
Garage finns att hyra (kö).

Närhet till matbutiker, förskola, skola, sportcentrum, fina promenadstråk, bra bussförbindelser m.m.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Story telling image
Påkostad kök
Påkostad kök (Marbodalkök) och vitvaror från Siemens. Köket renoverat 2017.
Story telling image
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar
Story telling image
Fräscht badrum
Badrummet totalrenoverat 2011
Sponsrade länkar
Planritning

Rumsbeskrivning
Generellt
Genomgående vitmålade betongtak förutom badrum (vitmålat men ej betong), och genomgående parkettgolv där inget annat anges.
Hall
Hall i vinkel med snyggt klinkergolv. (stora ljusgrå klinkerplattor). Glasad skjutdörrsgarderob.
Kök
Fräscht kök från 2017 med Marbodals köksinredning. Matplats med fondvägg av väggtegel. Släta luckor och lådor med dämpning, kakel över köksbänk. Spishäll, -fläkt, varmluftsugn plus inbyggd micro samt kyl och frys (fullhöjd) - vitvarorna från Siemens och från 2017.
Vardagsrum
Vardagsrum med stora fönster som ger bra ljusinsläpp.
Sovrum 1
Utgång till balkong i söder/sydost.
Sovrum 2
Nås både från sovrum 1 och vardagsrum, med högt satt fönster mot sovrum 1 för ljusinsläpp. Inbyggd skjutdörrsgarderob samt takspottar.
Badrum
Fräscht badrum (totalrenoverat i samband med stamrenoveringen 2011).

Klinker på golv, helkaklade väggar samt vitmålat tak.
Toalett, tvättställ med kommod, badkar samt handdukstork (vattenburen värme + el).
Tvättmaskin (Cylinda -16). Fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
65 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1971-1972
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Specifik energianvändning
206 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2009-08-26
Beskrivning
Denna energideklaration har passerat sitt utgångsdatum (mer än 10 år gammal). En ny är beställd.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabel-TV - kostnad 99 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften).
Bredband, med möjlighet till fiber (via Telia, ingår ej i månadsavgiften).
Balkong
Med trätrall. Söderläge och under tak samt med utsikt över stor gräsbelagd innergård.
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Separat kö till både garage och p-plats.
Nyare garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
Garageplatser som går att hyra för 300 kr/mån.
Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 200 kr/mån.


Fria parkeringsplatser finns (begränsat antal och ej kösystem utan först till kvarn).
Ekonomi
Avgift
5 385 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Tvåhundrafemtio kronor är en ungefärlig kostnad.
Angiven kostnad för hemförsäkring (100 kr/mån.) är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
4 094 kr (Senast kontrollerad: 2021-03-02)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker med 57 kr/månad.
Överlåtelseavgift
1 182 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel av årsavg.
0,52229 %
Andelstal insats
0,52229 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-03-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB brf. Hyveln.
Allmänt
Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m² fördelat på 197 bostäder, dessa fördelar sig i sin tur på:

36 st. 1 rok
64 st. 2 rok
96 st. 3 rok
1 st. 5 rok
Kommande renoveringar
Lagning och puts av hussocklar.

För mer info vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar
Nyligen utförda åtgärder:
Bytt torktumlare.
Bytt samtliga entré- och sopdörrar.
Målning av trapphus gård 1 och 2.
Nya lekstugor till gårdarna.

2016-17: Målning av trapphus gård 3, byggt ny miljöbod m.m.

Tidigare år: Bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt målning av golv i tvättstugor.

Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.

För fler renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Förråd till lägenheten finns i samma trappuppgång.
Det finns 1 lokal och 91 st garage.
Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år, finns i närliggande byggnad.
Området
I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
Kommunikationer
Nära busshållplats.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 385 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Tvåhundrafemtio kronor är en ungefärlig kostnad.
Angiven kostnad för hemförsäkring (100 kr/mån.) är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
4 094 kr (Senast kontrollerad: 2021-03-02)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker med 57 kr/månad.
Överlåtelseavgift
1 182 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel av årsavg. :
0,52229 %
Andelstal insats :
0,52229 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-03-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Al Najax Food Ab
      445 m
    • Happy Shake Startsida
      447 m
    • Pizzeria La Vacca
      648 m
    • Pizzeria Bruks
      695 m
    • Torpa Grillen
      749 m
    • Sirius Familjecentral
      121 m
    • Öppen förskola
      121 m
    • Förskola Kastanjevägen
      307 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      449 m
    • Förskolan Marierovägen
      500 m
    • Coop
      177 m
    • ALMAGD Group
      504 m
    • Lidl
      1,76 km
    • Hemköp
      2,12 km
    • ICA Kvantum Vänersborg
      2,54 km
    • Bokgatan
      196 m
    • Ollenicklas väg
      314 m
    • Vänersborg Lindgatan
      382 m
    • Vänersborg Gropbrovägen
      434 m
    • Vänersborg Kassaretorpet
      489 m
    • Vänersborg
      2,2 km
    • Vargön station
      2,89 km
    • Öxnered
      4,08 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    2,2 km
    7 min
    10 min
    32 min
  • Hållplats - Bokgatan
    196 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    895 m
    3 min
    6 min
    22 min
  • Vatten
    728 m
    2 min
    4 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration