Behållare Behållare

Torpa, Vänersborg
Poppelvägen 39

Boarea
62 kvm
Avgift
5 136 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Närmast totalrenoverad och ombyggd gavellägenhet med stor inglasad balkong i söder-/sydostläge!

Nu ges chansen att förvärva en trevlig och unik gavellägenhet som ganska nyligen, på ett smart och praktiskt sätt i det närmaste totalrenoverats (ej badrum, totalrenoverat 2011) och byggts om från en tvårumslägenhet till en yteffektiv trea!
I bostadsrättsföreningens lägenhetsregister är lägenheten registrerad som en tvårumslägenhet.
Trots den omfattande renoveringen har den inre reparationsfonden ej tagits i anspråk, utan här finns drygt 10 000 kr.

Här har kök minskats ner och del av det samt tidigare matplats har nu blivit ett sovrum om ca 8 m².
Det andra sovrummet är större och här har man utgång till en stor inglasad balkong med bra solläge i söder-sydostläge mot trevlig innergård.
Köket har vita högglansiga köksluckor, spishäll och inbyggd diskmaskin. Nya vitvaror från Beko, förutom kyl och frys som ej är nya.
Vardagsrummet har stora fönster och fri utsikt över närområdet.
Badrum med dusch, klinkergolv och helkaklade väggar.

Fiber finns indraget och i månadskostnaden ingår värme, vatten och kabel-TV, liksom en inre reparationsfond.
Ett separat förråd tillhör också lägenheten.
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även med eget gym, där medlemmarna i föreningen kan träna för endast 400 kr/år!
Garage finns att hyra (kö).

Närhet till matbutiker, förskola, skola, sportcentrum, fina promenadstråk, bra bussförbindelser m.m.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Närmast totalrenoverad och ombyggd gavellägenhet med stor inglasad balkong i söder-/sydostläge!

Nu ges chansen att förvärva en trevlig och unik gavellägenhet som ganska nyligen, på ett smart och praktiskt sätt i det närmaste totalrenoverats (ej badrum, totalrenoverat 2011) och byggts om från en tvårumslägenhet till en yteffektiv trea!
I bostadsrättsföreningens lägenhetsregister är lägenheten registrerad som en tvårumslägenhet.
Trots den omfattande renoveringen har den inre reparationsfonden ej tagits i anspråk, utan här finns drygt 10 000 kr.

Här har kök minskats ner och del av det samt tidigare matplats har nu blivit ett sovrum om ca 8 m².
Det andra sovrummet är större och här har man utgång till en stor inglasad balkong med bra solläge i söder-sydostläge mot trevlig innergård.
Köket har vita högglansiga köksluckor, spishäll och inbyggd diskmaskin. Nya vitvaror från Beko, förutom kyl och frys som ej är nya.
Vardagsrummet har stora fönster och fri utsikt över närområdet.
Badrum med dusch, klinkergolv och helkaklade väggar.

Fiber finns indraget och i månadskostnaden ingår värme, vatten och kabel-TV, liksom en inre reparationsfond.
Ett separat förråd tillhör också lägenheten.
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även med eget gym, där medlemmarna i föreningen kan träna för endast 400 kr/år!
Garage finns att hyra (kö).

Närhet till matbutiker, förskola, skola, sportcentrum, fina promenadstråk, bra bussförbindelser m.m.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Generellt
Genomgående vitmålade betongtak och nylagda laminatgolv där inget annat anges.
Hall
Direkt till vänster finns plats för avhängning ytterkläder,
Där har också en vägg satts upp och man fått en avskärmad del för upphängning av kläder och även för förvaring. Separat belysning.
Kök
Ombyggnad har skett och nytt kök har satts in (tidigare matplats har nu blivit sovrum 1).

Vita köksluckor/-lådor (högglans), kakel över köksbänk.
Spishäll (Beko), -fläkt, inbyggd diskmaskin (Beko), kyl (Electrolux, fullhöjd), frys (Electrolux, fullhöjd). Vitvarorna nya förutom kyl och frys.
Vardagsrum
Vardagsrum med ljusa väggar och stora fönster som ger bra ljusinsläpp.
Sovrum 1 (vid kök)
Ca 8 m². Vitmålade väggar, garderobsmöbel.
Sovrum 2
Sovrum om ca 12 m² med utgång till den inglasade balkongen.

Vitmålade väggar samt vägg som delar av (med platsbyggd sängarmatur) med passage på sidorna.
Bakom finns belyst del med plats för klädförvaring etc.
Badrum
Totalrenoverat i samband med stamrenoveringen 2011.

Klinker på golv, helkaklade väggar samt vitmålat tak.
Toalett, tvättställ med underskåp, duschdel med glasad skjutdörr samt handdukstork (vattenburen värme + el).
Extra badrumsskåp samt högskåp.
I övrigt tvättmaskin (Elektrolux).
Fakta
Beskrivning
Boarea
62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1971-1972
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
155 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
115 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2021-08-26
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabel-TV - kostnad 99 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften).
Bredband, med möjlighet till fiber (via Telia, ingår ej i månadsavgiften).
Balkong
Rymlig och inglasad. Skjutbara glaspartier och solskyddsgardiner. Söderläge och utsikt mot trevlig innergård!
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Separat kö till både garage och p-plats.
Nyare garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
Garageplatser som går att hyra för 300 kr/mån.
Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 200 kr/mån.


Fria parkeringsplatser finns (begränsat antal och ej kösystem utan först till kvarn).
Ekonomi
Avgift
5 136 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Tvåhundrafemtio kronor är en ungefärlig kostnad.

Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
10 155 kr (Senast kontrollerad: 2021-11-08)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker månadsvis med 54 kr.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg.
0,49431 %
Andelstal insats
0,49431 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB brf. Hyveln.
Allmänt
Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m² fördelat på 197 bostäder, dessa fördelar sig i sin tur på:

36 st. 1 rok
64 st. 2 rok
96 st. 3 rok
1 st. 5 rok
Kommande renoveringar
Balkongsidor och balkongtak - målning samt reparation, även byte av dränering.

För mer info., vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar
Nyligen utförda åtgärder:
Bytt torktumlare, gård 3.
Puts- och lagning av socklar.

Relativt nyligen:
Bytt samtliga entré- och sopdörrar.
Målning av trapphus gård 1 och 2.
Nya lekstugor till gårdarna.

2016-17: Målning av trapphus gård 3, byggt ny miljöbod m.m.

Tidigare år: bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt målning av golv i tvättstugor.

Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.

För fler renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Förråd till lägenheten finns i samma trappuppgång.
Det finns 1 lokal och 91 st garage.
Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år, finns i närliggande byggnad.
Området
I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
Kommunikationer
Nära busshållplats.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 136 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Tvåhundrafemtio kronor är en ungefärlig kostnad.

Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
10 155 kr (Senast kontrollerad: 2021-11-08)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker månadsvis med 54 kr.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg. :
0,49431 %
Andelstal insats :
0,49431 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bowling Tryggt Sportevenemang Ishall Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Tennis

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola.
I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan
X
Platser
    • Al Najax Food Ab
      309 m
    • Torpa Grillen
      548 m
    • Happy Shake Startsida
      582 m
    • AK's Restaurang
      745 m
    • Sibylla
      793 m
    • Sirius Familjecentral
      181 m
    • Öppen förskola
      181 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      312 m
    • Förskola Kastanjevägen
      432 m
    • Förskolan Marierovägen
      606 m
    • Coop
      290 m
    • ALMAGD Group
      380 m
    • Lidl
      1,76 km
    • Hemköp
      2,06 km
    • ICA Kvantum Vänersborg
      2,46 km
    • Vänersborg Gropbrovägen
      265 m
    • Bokgatan
      344 m
    • Torpa centrum
      373 m
    • Ollenicklas väg
      487 m
    • Vänersborg Lindgatan
      582 m
    • Vänersborg
      2,11 km
    • Vargön station
      3,08 km
    • Öxnered
      3,87 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    2,11 km
    7 min
    9 min
    29 min
  • Hållplats - Vänersborg Gropbrovägen
    265 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    708 m
    3 min
    5 min
    19 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren