Behållare Behållare

Torpa, Vänersborg
Poppelvägen 46

Boarea
65 kvm
Avgift
5 385 kr/mån
Rum
2,5 rum (1-2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Genomgångslägenhet med riktigt bra läge och helkaklat badrum!

Genomgångslägenhet med riktigt bra läge - ytterläge och med balkong i söder-/sydostläge, varifrån man har fri utsiktsvy över den stora innergården. Likaså får man fri utsiktsvy från vardagsrum då inga hus gränsar precis där.
Badrummet totalrenoverades 2011 i samband med stamrenovering (klinkergolv och helkaklade väggar).
Nuvarande ägare flyttat en vägg från klädkammaren och fått en större klädkammare som de nyttjat som sovrum.
Lägenheten har ett renoveringsbehov men potential.

Fiber finns indraget och i månadskostnaden ingår värme, vatten och kabel-TV, liksom en inre reparationsfond.
Ett separat förråd tillhör också lägenheten.
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även ett eget gym där medlemmarna i föreningen kan träna för endast 400 kr/år!
Garage finns att hyra (kö).

Närhet till matbutiker, förskola, skola, sportcentrum, fina promenadstråk, bra bussförbindelser m.m.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Utgångspris
270 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Genomgångslägenhet med riktigt bra läge och helkaklat badrum!

Genomgångslägenhet med riktigt bra läge - ytterläge och med balkong i söder-/sydostläge, varifrån man har fri utsiktsvy över den stora innergården. Likaså får man fri utsiktsvy från vardagsrum då inga hus gränsar precis där.
Badrummet totalrenoverades 2011 i samband med stamrenovering (klinkergolv och helkaklade väggar).
Nuvarande ägare flyttat en vägg från klädkammaren och fått en större klädkammare som de nyttjat som sovrum.
Lägenheten har ett renoveringsbehov men potential.

Fiber finns indraget och i månadskostnaden ingår värme, vatten och kabel-TV, liksom en inre reparationsfond.
Ett separat förråd tillhör också lägenheten.
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även ett eget gym där medlemmarna i föreningen kan träna för endast 400 kr/år!
Garage finns att hyra (kö).

Närhet till matbutiker, förskola, skola, sportcentrum, fina promenadstråk, bra bussförbindelser m.m.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Generellt
Genomgående vitmålade betongtak förutom badrum och sovrum 1 (vita men ej betong).
Hall
Entré till hall med plastmatta och vita tapeter.
Skjutdörr mot kök och glasad dubbeldörr mot vardagsrum.
Kök
Kök med matplats.
Plastmatta, vita köksluckor, kakel över köksbänk.

Spis med häll, spisfläkt, kombinerad kyl/frys samt extra kyl.
Vardagsrum
Vardagsrum med stora fönster - bra läge med fri utsiktsvy och ingen insyn från grannar.
Laminatgolv, mönstrade tapeter och vit tapet.
Sovrum 1
Iordningställt sovrum - här har ombyggnad gjorts och vägg flyttats in mot vardagsrum (tidigare mindre rum/klädkammare).

Laminatgolv, mönstrade tapeter och vit tapet.
Sovrum 2
Plastmatta, mönstrad och vita tapeter.
Garderobsmöbel samt utgång till balkong i söder-/sydostläge.
Badrum
Badrummet totalrenoverades i samband med stamrenovering 2011.
Klinkergolv och helkaklade väggar.

Toalett, tvättställ, dusch med glasad skjutdörr, handdukstork (vattenburen värme samt el), tvättmaskin.
Fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
65 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2,5 (1-2 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1971-1972
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Specifik energianvändning
206 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2009-08-26
Beskrivning
Denna energideklaration har passerat sitt utgångsdatum (mer än 10 år gammal). En ny är beställd.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabel-TV - kostnad 99 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften).
Bredband, med möjlighet till fiber (via Telia, ingår ej i månadsavgiften).
Balkong
Söder/sydostläge och under tak samt med utsikt över stor gräsbelagd innergård.
Förråd
Beskrivning, förråd
Förråd i bra storlek som tillhör lägenheten nås från trapphuset och ligger på samma plan som lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Separat kö till både garage och p-plats.
Nyare garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
Garageplatser som går att hyra för 300 kr/mån.
Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 200 kr/mån.


Fria parkeringsplatser finns (begränsat antal och ej kösystem utan först till kvarn).
Ekonomi
Avgift
5 385 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Tvåhundrafemtio kronor är en ungefärlig kostnad.
Angiven kostnad för hemförsäkring (100 kr/mån.) är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 517 kr (Senast kontrollerad: 2021-09-06)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker med 57 kr/månad.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg.
0,52229 %
Andelstal insats
0,52229 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB brf. Hyveln.
Allmänt
Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m² fördelat på 197 bostäder, dessa fördelar sig i sin tur på:

36 st. 1 rok
64 st. 2 rok
96 st. 3 rok
1 st. 5 rok
Kommande renoveringar
Balkongsidor och balkongtak - målning samt reparation, även byte av dränering.

För mer info., vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar
Nyligen utförda åtgärder:
Bytt torktumlare, gård 3.
Puts- och lagning av socklar.

Relativt nyligen:
Bytt samtliga entré- och sopdörrar.
Målning av trapphus gård 1 och 2.
Nya lekstugor till gårdarna.

2016-17: Målning av trapphus gård 3, byggt ny miljöbod m.m.

Tidigare år: bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt målning av golv i tvättstugor.

Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.

För fler renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Förråd till lägenheten finns i samma trappuppgång.
Det finns 1 lokal och 91 st garage.
Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år, finns i närliggande byggnad.
Området
I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
Kommunikationer
Nära busshållplats.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 385 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Tvåhundrafemtio kronor är en ungefärlig kostnad.
Angiven kostnad för hemförsäkring (100 kr/mån.) är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 517 kr (Senast kontrollerad: 2021-09-06)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker med 57 kr/månad.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg. :
0,52229 %
Andelstal insats :
0,52229 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bowling Tryggt Sportevenemang Ishall Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Tennis

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola.
I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan
X
Platser
    • Al Najax Food Ab
      409 m
    • Happy Shake Startsida
      473 m
    • Calles korv
      673 m
    • Pizzeria La Vacca
      692 m
    • Pizzeria Bruks
      701 m
    • Sirius Familjecentral
      109 m
    • Öppen förskola
      109 m
    • Förskola Kastanjevägen
      322 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      414 m
    • Förskolan Marierovägen
      513 m
    • Coop
      184 m
    • ALMAGD Group
      471 m
    • Lidl
      1,75 km
    • Hemköp
      2,12 km
    • ICA Kvantum Vänersborg
      2,51 km
    • Bokgatan
      215 m
    • Ollenicklas väg
      348 m
    • Vänersborg Gropbrovägen
      394 m
    • Vänersborg Lindgatan
      421 m
    • Torpa centrum
      500 m
    • Vänersborg
      2,17 km
    • Vargön station
      2,93 km
    • Öxnered
      4,04 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    2,17 km
    6 min
    10 min
    31 min
  • Hållplats - Bokgatan
    215 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    857 m
    3 min
    5 min
    22 min
  • Vatten
    772 m
    2 min
    4 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren