Behållare Behållare
Torpa, Vänersborg
Poppelvägen 39
Boarea
62 kvm
Avgift
5 166 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
Markplan

Tvåa i markplan med gavelläge, uteplats i sydostläge och tillgång till inhägnad trädgårdstäppa!

Nu finns det möjlighet att förvärva en tvårumslägenhet i markplan med gavelläge, uteplats i sydostläge och tillgång till trädgårdstäppa! I anslutning till lägenheten finns även en trevlig innergård med bl. a. lekplats samt gemensamma uteplatser, varav en med grillplats. Innergården gränsar vidare mot ett villaområde.

Lägenheten fördelas på rymlig hall med platsbyggda garderober och plats för avhängning kläder. Kök med matplats och utsikt mot innergården. Vardagsrum med fri utsiktsvy. Rymligt sovrum med utgång till balkong och trädgårdstäppa, samt helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin (separat tvättstuga finns).

Fiber finns installerat. Kabel-TV (basutbud ingår i månadsavgiften), liksom värme och vatten.
Förråd till lägenheten finns i anslutning till trapphuset och utvändigt cykelförråd precis intill.
Möjlighet till garage (separat kö).
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även gym för sina medlemmar för endast 500 kr/år.

Här bor man med närhet till matbutiker, förskola, skola, sportcentrum och fina strövområden.
Nära till bra bussförbindelser och till centrum samt resecentrum (med bl. a. bra tågförbindelser) är det ca 2,5 km cykelvägen.

Välkomna att boka visning!

Budgivning pågår
262 500 kr
Utgångspris 285 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Tvåa i markplan med gavelläge, uteplats i sydostläge och tillgång till inhägnad trädgårdstäppa!

Nu finns det möjlighet att förvärva en tvårumslägenhet i markplan med gavelläge, uteplats i sydostläge och tillgång till trädgårdstäppa! I anslutning till lägenheten finns även en trevlig innergård med bl. a. lekplats samt gemensamma uteplatser, varav en med grillplats. Innergården gränsar vidare mot ett villaområde.

Lägenheten fördelas på rymlig hall med platsbyggda garderober och plats för avhängning kläder. Kök med matplats och utsikt mot innergården. Vardagsrum med fri utsiktsvy. Rymligt sovrum med utgång till balkong och trädgårdstäppa, samt helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin (separat tvättstuga finns).

Fiber finns installerat. Kabel-TV (basutbud ingår i månadsavgiften), liksom värme och vatten.
Förråd till lägenheten finns i anslutning till trapphuset och utvändigt cykelförråd precis intill.
Möjlighet till garage (separat kö).
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även gym för sina medlemmar för endast 500 kr/år.

Här bor man med närhet till matbutiker, förskola, skola, sportcentrum och fina strövområden.
Nära till bra bussförbindelser och till centrum samt resecentrum (med bl. a. bra tågförbindelser) är det ca 2,5 km cykelvägen.

Välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Planritning

Rumsbeskrivning
Generellt
Innertak genomgående vitmålad betong, förutom i badrum, vitmålat men ej betong.
Hall
Rymlig hall med plastmatta.
Plats för avhängning kläder samt fem platsbyggda garderober med överskåp.
Kök
Kök med matplats.
Nylagt laminatgolv. Kakel över köksbänk, vita släta luckor (original). Städskåp.

Spis (Cylinda), -fläkt, kyl (fullhöjd, Elektro Helios) samt frys (2/3 höjd, -21).
Vardagsrum
Vardagsrum med plastmatta, stora fönster och fri utsiktsvy.
Sovrum
Sovrum med plastmatta. Utgång till balkong med öppningsbar del, vidare till en grästäppa, i söderläge.
Badrum (totalrenoverat 2011)
Klinkergolv och helkaklade väggar.
Toalett, tvättställ med underskåp, duschdel samt handdukstork (vattenburen värme plus el).
Tvättmaskin (kombinerad med torktumlare, LG).
Fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
Markplan
Byggnadssätt
Byggnadsår
1971-1972
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
155 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
115 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2021-08-26
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabel-TV - kostnad 99 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften).
Bredband, med möjlighet till fiber (via Telia, ingår ej i månadsavgiften).

OBS! Kollektivavtal med internetuppkoppling och kabel-TV för 150 kr/månad, från september 2023.
Uteplats
Stor, öppningsbar balkong med intilliggande gräsbelagd del. Grästäppan kan man bygga staket runt, men observera att denna del är nyttjanderätt (Brf äger marken).
Söderläge mot trevlig innergård.
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Separat kö till både garage och p-plats.
Nyare garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
Garageplatser som går att hyra för 300 kr/mån.
Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 200 kr/mån.


Fria parkeringsplatser finns (begränsat antal och ej kösystem utan först till kvarn).
Ekonomi
Avgift
5 166 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Brf har ett gemensamt elabonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundra kronor är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 788 kr (Senast kontrollerad: 2023-03-22)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker månadsvis med 64 kr.
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg.
0,48498 %
Andelstal insats
0,48498 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB brf. Hyveln.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m², uppdelat på 197 bostäder. Dessa fördelar sig i sin tur på:

36 st. 1 r.o.k.
64 st. 2 r.o.k.
96 st. 3 r.o.k.
1 st. 5 r.o.k.
Kommande renoveringar
Byte av lås lägenhetsdörrar.
Balkongsidor och balkongtak - målning samt reparation, även byte av balkongdränering.
Upprustning av föreningens p-platser.
Byte av fönster och balkongdörr.

För mer information, vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar
Under räkenskapsåret:
Byte av tvättmaskin, gård 1.
Byte av redskap på lekplatserna.
Installation av ledlampor i alla trapphus och förråd, miljöbod och tvättstugor.

Relativt nyligen:
Bytt torktumlare, gård 3.
Puts- och lagning av socklar.
Bytt samtliga entré- och sopdörrar.
Målning av trapphus gård 1 och 2.
Nya lekstugor till gårdarna.

2016-17: Målning av trapphus gård 3, byggt ny miljöbod m.m.

Tidigare år: bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt målning av golv i tvättstugor.
Stam- och badrumsrenovering samt byte av el, utfört 2011.

För fler, vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Förråd till lägenheten finns i samma trappuppgång.
Det finns 1 lokal och 91 st garage.
Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år, finns i närliggande byggnad.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
94 034 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.

OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
Området
I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
Kommunikationer
Nära busshållplats.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 166 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Brf har ett gemensamt elabonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundra kronor är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 788 kr (Senast kontrollerad: 2023-03-22)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker månadsvis med 64 kr.
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg. :
0,48498 %
Andelstal insats :
0,48498 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), Coop Extra, vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd. Bra bussförbindelser.

Fördelar med området

Motionsspår Lätt att parkera bilen Sportevenemang Parker/Grönområden Cykelbanor Ishall Sport och friluftsliv Hundvänligt Barnvänligt Tryggt Tennis Bowling Bussar

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området finns förskola, skola åk 1-9 samt gymnasieskola.
I övrigt finns lekplatser för barnen och närhet till fina promenadstråk.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan
X
Platser
    • Al Najax Food Ab
      309 m
    • Calles korv
      507 m
    • AK's Restaurang
      723 m
    • Pizzeria La Vacca
      857 m
    • Pizzeria Bruks
      897 m
    • Sirius Familjecentral
      181 m
    • Öppen förskola
      181 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      312 m
    • Förskola Kastanjevägen
      432 m
    • Förskolan Marierovägen
      606 m
    • X:-tra Vänersborg
      278 m
    • Hemköp Torpahallen
      287 m
    • Lidl
      1,76 km
    • Lidl Sverige KB
      1,92 km
    • Hemköp
      2,08 km
    • Vänersborg Gropbrovägen
      265 m
    • Bokgatan
      344 m
    • Torpa centrum
      373 m
    • Ollenicklas väg
      487 m
    • Vänersborg Lindgatan
      582 m
    • Vänersborg
      2,11 km
    • Vargön station
      3,08 km
    • Öxnered station
      3,87 km
    • Trollhättan Centralstation
      8,71 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    2,11 km
    7 min
    8 min
    29 min
  • Hållplats - Vänersborg Gropbrovägen
    265 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    708 m
    3 min
    5 min
    19 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.