Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Torpa, Vänersborg
Poppelvägen 54

Boarea

43 kvm

Avgift

3 750 kr/mån

Rum

1,5 rum (1 sovrum)

Våning

Markplan (Hiss finns ej)

Riktigt fräsch 1,5- rumslägenhet i markplan med trevlig uteplats i sydvästläge!

Nu ges tillfälle att förvärva en riktigt fräsch och unik 1,5 rumslägenhet i markplan med trevlig uteplats i sydvästläge (balkong och altan) samt trädgårdstäppa!

Lägenheten har av nuvarande ägare på ett smart och smakfullt sätt, byggts om från en 1:a till en 1,5 -rumslägenhet.
I bostadsrättsföreningens lägenhetsregister är lägenheten registrerad som en enrumslägenhet.
I hall, passage och kök ligger ett klinkergolv. Köket har vita släta köksluckor och från matplatsen har man utsikt mot innergården. Fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar.

Fiber finns indraget och i månadskostnaden ingår värme, vatten och kabel-TV, liksom en inre reparationsfond.
Ett separat förråd som nås från trapphuset (en trappa upp) tillhör också lägenheten.
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även med eget gym där medlemmarna i föreningen kan träna för endast 500 kr/år!
Garage finns att hyra (kö).

Närhet till matbutiker, förskola, skola, sportcentrum, fina promenadstråk, bra bussförbindelser m.m.
Planritning kommer.
Varmt välkomna att boka visning!

Budgivning pågår

185 000 kr

Utgångspris 210 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Riktigt fräsch 1,5- rumslägenhet i markplan med trevlig uteplats i sydvästläge!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Bo-Göran Kling

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Vänersborg

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 23 bilder

Entré till hall med klinkergolv.
Nytapetserade väggar (2020)

Fräscht vardagsrum med ljusa väggar.
Fläkt installerad uppe i högra hörnet som trycker in luft till sovrummet

Utgång till balkong, altan och trädgårdstäppan

Sovrum med reglerbar fläkt (för tilluft och högt placerat fönster.
Spegeldörrsgarderoben följer ej.

Fräscht badrum (totalrenoverat 2011).
Toppmatade tvättmaskinen medföljer ej (kan diskuteras)

På innergården finns bl. a. lekplats och grillplats

Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år. I närliggande byggnad

Områdesbild - stora gräsytor precis intill (arkivbild)

Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Generellt

Genomgående vitmålade betongtak förutom i badrum (vitmålat men ej betong).

Hall

Entré till hall i vinkel (passage till kök) med klinkergolv. Nytapetserade väggar (2020). Skjutdörrsgarderob.

Kök

Ljust trevligt kök med matplats.
Klinkergolv, släta vita köksluckor/-lådor, kakel över köksbänk.
Spis med häll (Gorenje), -spisfläkt samt kombinerad kyl och frys (Cylinda).
Bänkdiskmaskinen följer ej (kan diskuteras).

Vardagsrum

vardagsrum som byggts om/delats av för ett sovrum. Utgång till balkong och intilliggande altan samt trädgårdstäppa.

Laminatgolv, dekorationstegel på en vägg, i övrigt målade väggar.

Sovrum

Laminatgolv, dekorationstegel på del av vägg.
Högt placerat/långsmalt fönster. Ställbar fläkt som tar in luft från vardagsrummet.
Spegeldörrsgarderoben följer ej.

Badrum

Badrummet totalrenoverades i samband med stamrenovering 2011, klinkergolv, helkaklade väggar och vitmålat tak. Toalett, tvättställ med underskåp, duschhörna med glasad skjutdörr samt
handdukstork (vattenburen värme plus el).
Tvättmaskin (Cylinda, 2020) följer ej (kan diskuteras).

Fakta

Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 (1 sovrum)

Våning

Markplan

Byggnadssätt

Byggnadsår

1971-1972

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

162 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2021-08-26

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabel-TV - kostnad 99 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften).
Bredband, med möjlighet till fiber (via Telia, ingår ej i månadsavgiften).

Uteplats

Balkong under tak samt altan i sydvästläge. Intilliggande trädgårdstäppa.

Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Separat kö till både garage och p-plats.
Nyare garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
Garageplatser som går att hyra för 300 kr/mån.
Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 200 kr/mån.

Fria parkeringsplatser finns (begränsat antal och ej kösystem utan först till kvarn).

Ekonomi

Avgift

3 750 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

175 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

275 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Brf har ett gemensamt elabonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Etthundrasjuttiofem kronor är en ungefärlig kostnad.

Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 743 kr (Senast kontrollerad: 2022-04-10)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning sker månadsvis med 46 kr.

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel av årsavg.

0,35441 %

Andelstal insats

0,35441 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-04-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

HSB brf. Hyveln.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m² uppdelat på 197 bostäder, dessa fördelar sig i sin tur på:

36 st. 1 r.o.k.
64 st. 2 r.o.k.
96 st. 3 r.o.k.
1 st. 5 r.o.k.

Kommande renoveringar

Balkongsidor och balkongtak - målning samt reparation, även byte av balkongdränering.
Upprustning av föreningens p-platser.

För mer info., vänligen se årsredovisningen.

Gjorda renoveringar

Under räkenskapsåret:
Byte av tvättmaskin, gård 1
Byte av redskap på lekplatserna.

Relativt nyligen:
Bytt torktumlare, gård 3.
Puts- och lagning av socklar.
Bytt samtliga entré- och sopdörrar.
Målning av trapphus gård 1 och 2.
Nya lekstugor till gårdarna.

2016-17: Målning av trapphus gård 3, byggt ny miljöbod m.m.

Tidigare år: bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt målning av golv i tvättstugor.

Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.

För fler renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd till lägenheten finns i samma trappuppgång.
Det finns 1 lokal och 91 st garage.
Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år, finns i närliggande byggnad.

Området

I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.

Kommunikationer

Nära busshållplats.

Dokument och länkar

2025_hyveln_normalstadgar_2011

energideklarationpoppelv

arsredovisning2021hyveln

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

3 750 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.

Försäkring :

100 kr/mån

Hushållsström :

175 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

275 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 743 kr (Senast kontrollerad: 2022-04-10)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning sker månadsvis med 46 kr.

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel av årsavg. :

0,35441 %

Andelstal insats :

0,35441 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-04-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bowling Tryggt Sportevenemang Ishall Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Tennis

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola.
I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan

Platser

- Al Najax Food Ab
  
  465 m
- Pizzeria La Vacca
  
  629 m
- Pizzeria Bruks
  
  639 m
- Herman Nasir
  
  641 m
- Calles korv
  
  733 m
- Sirius Familjecentral
  
  124 m
- Öppen förskola
  
  124 m
- Förskola Kastanjevägen
  
  310 m
- Vänersborgs Buss & Resort HB
  
  470 m
- Förskolan Marierovägen
  
  504 m
- Coop
  
  186 m
- Hemköp Torpahallen
  
  497 m
- ALMAGD Group
  
  524 m
- Lidl
  
  1,77 km
- Hemköp
  
  2,15 km
- Bokgatan
  
  198 m
- Ollenicklas väg
  
  294 m
- Vänersborg Lindgatan
  
  370 m
- Vänersborg Gropbrovägen
  
  455 m
- Vänersborg Kassaretorpet
  
  470 m
- Vänersborg
  
  2,22 km
- Vargön station
  
  2,87 km
- Öxnered
  
  4,1 km
- Trollhättan
  
  8,84 km
- Grästorp station
  
  20,16 km