Behållare Behållare

Torpa, Vänersborg
Poppelvägen 54

Boarea
43 kvm
Avgift
3 750 kr/mån
Rum
1,5 rum (1 sovrum)
Våning
Markplan (Hiss finns ej)

Riktigt fräsch 1,5- rumslägenhet i markplan med trevlig uteplats i sydvästläge!

Nu ges tillfälle att förvärva en riktigt fräsch och unik 1,5 rumslägenhet i markplan med trevlig uteplats i sydvästläge (balkong och altan) samt trädgårdstäppa!

Lägenheten har av nuvarande ägare på ett smart och smakfullt sätt, byggts om från en 1:a till en 1,5 -rumslägenhet.
I bostadsrättsföreningens lägenhetsregister är lägenheten registrerad som en enrumslägenhet.
I hall, passage och kök ligger ett klinkergolv. Köket har vita släta köksluckor och från matplatsen har man utsikt mot innergården. Fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar.

Fiber finns indraget och i månadskostnaden ingår värme, vatten och kabel-TV, liksom en inre reparationsfond.
Ett separat förråd som nås från trapphuset (en trappa upp) tillhör också lägenheten.
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även med eget gym där medlemmarna i föreningen kan träna för endast 500 kr/år!
Garage finns att hyra (kö).

Närhet till matbutiker, förskola, skola, sportcentrum, fina promenadstråk, bra bussförbindelser m.m.
Planritning kommer.
Varmt välkomna att boka visning!

Budgivning pågår
185 000 kr
Utgångspris 210 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Riktigt fräsch 1,5- rumslägenhet i markplan med trevlig uteplats i sydvästläge!

Nu ges tillfälle att förvärva en riktigt fräsch och unik 1,5 rumslägenhet i markplan med trevlig uteplats i sydvästläge (balkong och altan) samt trädgårdstäppa!

Lägenheten har av nuvarande ägare på ett smart och smakfullt sätt, byggts om från en 1:a till en 1,5 -rumslägenhet.
I bostadsrättsföreningens lägenhetsregister är lägenheten registrerad som en enrumslägenhet.
I hall, passage och kök ligger ett klinkergolv. Köket har vita släta köksluckor och från matplatsen har man utsikt mot innergården. Fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar.

Fiber finns indraget och i månadskostnaden ingår värme, vatten och kabel-TV, liksom en inre reparationsfond.
Ett separat förråd som nås från trapphuset (en trappa upp) tillhör också lägenheten.
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även med eget gym där medlemmarna i föreningen kan träna för endast 500 kr/år!
Garage finns att hyra (kö).

Närhet till matbutiker, förskola, skola, sportcentrum, fina promenadstråk, bra bussförbindelser m.m.
Planritning kommer.
Varmt välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Generellt
Genomgående vitmålade betongtak förutom i badrum (vitmålat men ej betong).
Hall
Entré till hall i vinkel (passage till kök) med klinkergolv. Nytapetserade väggar (2020). Skjutdörrsgarderob.
Kök
Ljust trevligt kök med matplats.
Klinkergolv, släta vita köksluckor/-lådor, kakel över köksbänk.
Spis med häll (Gorenje), -spisfläkt samt kombinerad kyl och frys (Cylinda).
Bänkdiskmaskinen följer ej (kan diskuteras).
Vardagsrum
vardagsrum som byggts om/delats av för ett sovrum. Utgång till balkong och intilliggande altan samt trädgårdstäppa.

Laminatgolv, dekorationstegel på en vägg, i övrigt målade väggar.
Sovrum
Laminatgolv, dekorationstegel på del av vägg.
Högt placerat/långsmalt fönster. Ställbar fläkt som tar in luft från vardagsrummet.
Spegeldörrsgarderoben följer ej.
Badrum
Badrummet totalrenoverades i samband med stamrenovering 2011, klinkergolv, helkaklade väggar och vitmålat tak. Toalett, tvättställ med underskåp, duschhörna med glasad skjutdörr samt
handdukstork (vattenburen värme plus el).
Tvättmaskin (Cylinda, 2020) följer ej (kan diskuteras).
Fakta
Beskrivning
Boarea
43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1,5 (1 sovrum)
Våning
Markplan
Byggnadssätt
Byggnadsår
1971-1972
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
162 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
117 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2021-08-26
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabel-TV - kostnad 99 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften).
Bredband, med möjlighet till fiber (via Telia, ingår ej i månadsavgiften).
Uteplats
Balkong under tak samt altan i sydvästläge. Intilliggande trädgårdstäppa.
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Separat kö till både garage och p-plats.
Nyare garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
Garageplatser som går att hyra för 300 kr/mån.
Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 200 kr/mån.


Fria parkeringsplatser finns (begränsat antal och ej kösystem utan först till kvarn).
Ekonomi
Avgift
3 750 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
175 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
275 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Brf har ett gemensamt elabonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Etthundrasjuttiofem kronor är en ungefärlig kostnad.

Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 743 kr (Senast kontrollerad: 2022-04-10)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker månadsvis med 46 kr.
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel av årsavg.
0,35441 %
Andelstal insats
0,35441 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-04-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB brf. Hyveln.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m² uppdelat på 197 bostäder, dessa fördelar sig i sin tur på:

36 st. 1 r.o.k.
64 st. 2 r.o.k.
96 st. 3 r.o.k.
1 st. 5 r.o.k.
Kommande renoveringar
Balkongsidor och balkongtak - målning samt reparation, även byte av balkongdränering.
Upprustning av föreningens p-platser.

För mer info., vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar
Under räkenskapsåret:
Byte av tvättmaskin, gård 1
Byte av redskap på lekplatserna.

Relativt nyligen:
Bytt torktumlare, gård 3.
Puts- och lagning av socklar.
Bytt samtliga entré- och sopdörrar.
Målning av trapphus gård 1 och 2.
Nya lekstugor till gårdarna.

2016-17: Målning av trapphus gård 3, byggt ny miljöbod m.m.

Tidigare år: bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt målning av golv i tvättstugor.

Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.

För fler renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Förråd till lägenheten finns i samma trappuppgång.
Det finns 1 lokal och 91 st garage.
Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år, finns i närliggande byggnad.
Området
I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
Kommunikationer
Nära busshållplats.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 750 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
175 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
275 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Brf har ett gemensamt elabonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Etthundrasjuttiofem kronor är en ungefärlig kostnad.

Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 743 kr (Senast kontrollerad: 2022-04-10)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker månadsvis med 46 kr.
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel av årsavg. :
0,35441 %
Andelstal insats :
0,35441 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-04-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bowling Tryggt Sportevenemang Ishall Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Tennis

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola.
I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan
X
Platser
    • Al Najax Food Ab
      465 m
    • Pizzeria La Vacca
      629 m
    • Pizzeria Bruks
      639 m
    • Herman Nasir
      641 m
    • Calles korv
      733 m
    • Sirius Familjecentral
      124 m
    • Öppen förskola
      124 m
    • Förskola Kastanjevägen
      310 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      470 m
    • Förskolan Marierovägen
      504 m
    • Coop
      186 m
    • Hemköp Torpahallen
      497 m
    • ALMAGD Group
      524 m
    • Lidl
      1,77 km
    • Hemköp
      2,15 km
    • Bokgatan
      198 m
    • Ollenicklas väg
      294 m
    • Vänersborg Lindgatan
      370 m
    • Vänersborg Gropbrovägen
      455 m
    • Vänersborg Kassaretorpet
      470 m
    • Vänersborg
      2,22 km
    • Vargön station
      2,87 km
    • Öxnered
      4,1 km
    • Trollhättan
      8,84 km
    • Grästorp station
      20,16 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    2,22 km
    7 min
    10 min
    32 min
  • Hållplats - Bokgatan
    198 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    908 m
    3 min
    6 min
    22 min
  • Vatten
    708 m
    2 min
    4 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.