Behållare Behållare
Torpa, Vänersborg
Poppelvägen 88
Boarea
72 kvm
Avgift
6 149 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
Markplan

Se hit, för en renoverad gavellägenhet i markplan!

Nu finns tillfället att förvärva en renoverad gavellägenhet i markplan med bästa läge mot grönyta och villaområde!

Under 2018 fick sig lägenheten ett rejält lyft då flera renoveringar gjordes. Bland annat renoverades köket (IKEA), det lades nya golv i alla rum och så installerades det en centraldammsugare, säkerhetsdörr (Daloc) med nyckelfritt lås (Yale Doorman) samt larm från Verisure. Badrummet är helkaklat och renoverades i samband med föreningens stamrenovering 2011.
Inglasat uterum i söder/sydost, med en intilliggande lummig uteplats.

Fiber finns indraget och i månadskostnaden ingår värme, vatten och kabel-TV, liksom en inre reparationsfond.
Ett separat förråd tillhör också lägenheten och nås från trapphuset.

Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även ett eget gym, där medlemmarna i föreningen kan träna för endast 500 kr/år!
Garage finns att hyra (kö).
Närhet till matbutiker, förskola, skola, sportcentrum, fina promenadstråk, bra bussförbindelser m.m.

Kom på visning, upplevs bäst på plats. Bokning krävs!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Se hit, för en renoverad gavellägenhet i markplan!

Nu finns tillfället att förvärva en renoverad gavellägenhet i markplan med bästa läge mot grönyta och villaområde!

Under 2018 fick sig lägenheten ett rejält lyft då flera renoveringar gjordes. Bland annat renoverades köket (IKEA), det lades nya golv i alla rum och så installerades det en centraldammsugare, säkerhetsdörr (Daloc) med nyckelfritt lås (Yale Doorman) samt larm från Verisure. Badrummet är helkaklat och renoverades i samband med föreningens stamrenovering 2011.
Inglasat uterum i söder/sydost, med en intilliggande lummig uteplats.

Fiber finns indraget och i månadskostnaden ingår värme, vatten och kabel-TV, liksom en inre reparationsfond.
Ett separat förråd tillhör också lägenheten och nås från trapphuset.

Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även ett eget gym, där medlemmarna i föreningen kan träna för endast 500 kr/år!
Garage finns att hyra (kö).
Närhet till matbutiker, förskola, skola, sportcentrum, fina promenadstråk, bra bussförbindelser m.m.

Kom på visning, upplevs bäst på plats. Bokning krävs!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Uteplats
Lummig uteplats i söder/sydost mot öppen grönyta. Kan det bli bättre?
Story telling image
Inglasat uterum
Perfekt utrymme för att förlänga sommaren såväl på våren, hösten och kalla sommarkvällar.
Story telling image
Trevligt kök!
Köket totalrenoverades 2018 och kommer ifrån IKEA.
Inspiration

Planritning

Rumsbeskrivning
HALL
Laminatgolv. Garderobsmöbel samt platsbyggd garderob.
KÖK
IKEA-Kök. Ramluckor och kakel över köksbänk. Induktionshäll, -fläkt (Franke), ugn, kyl (Samsung), frys (Samsung) samt diskmaskin.

Bröstpanel vid matplats. Laminatgolv och vitmålade väggar.
VARDAGSRUM
Trevlig vardagsrum med lamiantgolv, gavelfönster (vilket endast finns på gavellägenheterna) samt stort fönster mot
intilliggande grönområde.
Utgång till balkong med öppningsbar del, vidare till stenbelagd uteplats och trädgårdstäppa i söder/sydost.
SOVRUM 1
Laminatgolv och tapeter. Två skjutgarderober.
SOVRUM 2
Laminatgolv och tapeter. Fyra garderober.
BADRUM
Badrum (totalrenoverat 2011).
Klinkergolv (golvvärme, el) och helkaklade väggar.
Toalett, tvättställ med underskåp (2018), duschdel med glasad skjutdörr (2018), samt handdukstork (vattenburen värme plus el). Toppmatad tvättmaskin (Bosch). Fönster.
Beskrivning av samtliga rum
2018 gjordes en storrenovering där så gott som allt utom badrummet renoverades.
Fakta
Beskrivning
Boarea
72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
Markplan
Byggnadssätt
Byggnadsår
1971-1972
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
112 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
152 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2021-08-26
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabel-TV - kostnad 99 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften).
Bredband, med möjlighet till fiber (via Telia, ingår ej i månadsavgiften).
Uteplats
Inglasat uterum i söder/sydost . Trätrall och marksten.
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Separat kö till både garage och p-plats.
Nyare garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
Garageplatser som går att hyra för 300 kr/mån.
Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 200 kr/mån.


Fria parkeringsplatser finns (begränsat antal och ej kösystem utan först till kvarn).
Övrigt
Brand- & inbrottslarm från Verisure finns installerat i bostaden. Valfritt för köparen att teckna avtal eller inte. Kostnad cirka 800 kronor/kvartal.
Ekonomi
Avgift
6 149 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Brf har ett gemensamt elabonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Fyrahundra kronor är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 900 kr (Senast kontrollerad: 2023-02-07)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker månadsvis med 76 kr.
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg.
0,57825 %
Andelstal insats
0,57825 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB brf. Hyveln.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m², uppdelat på 197 bostäder. Dessa fördelar sig i sin tur på:

36 st. 1 r.o.k.
64 st. 2 r.o.k.
96 st. 3 r.o.k.
1 st. 5 r.o.k.
Kommande renoveringar
Balkongsidor och balkongtak - målning samt reparation, även byte av balkongdränering.
Upprustning av föreningens p-platser.

För mer info., vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar
Under räkenskapsåret:
Byte av tvättmaskin, gård 1
Byte av redskap på lekplatserna.

Relativt nyligen:
Bytt torktumlare, gård 3.
Puts- och lagning av socklar.
Bytt samtliga entré- och sopdörrar.
Målning av trapphus gård 1 och 2.
Nya lekstugor till gårdarna.

2016-17: Målning av trapphus gård 3, byggt ny miljöbod m.m.

Tidigare år: bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt målning av golv i tvättstugor.

Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.

För fler renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Förråd till lägenheten finns i samma trappuppgång.
Det finns 1 lokal och 91 st garage.
Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år, finns i närliggande byggnad.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
112 118 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.

Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
Området
I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
Kommunikationer
Nära busshållplats.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 149 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Brf har ett gemensamt elabonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Fyrahundra kronor är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 900 kr (Senast kontrollerad: 2023-02-07)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker månadsvis med 76 kr.
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg. :
0,57825 %
Andelstal insats :
0,57825 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bowling Tryggt Sportevenemang Ishall Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Tennis

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola.
I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan
X
Platser
    • Al Najax Food Ab
      383 m
    • Calles korv
      566 m
    • Torpa Grillen
      625 m
    • Pizzeria La Vacca
      790 m
    • AK's Restaurang
      803 m
    • Sirius Familjecentral
      101 m
    • Öppen förskola
      101 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      386 m
    • Förskola Kastanjevägen
      424 m
    • Propellergatans förskola
      591 m
    • X:-tra Vänersborg
      270 m
    • Hemköp Torpahallen
      367 m
    • Lidl
      1,74 km
    • Lidl Sverige KB
      1,94 km
    • Hemköp
      2,14 km
    • Bokgatan
      324 m
    • Vänersborg Gropbrovägen
      343 m
    • Ollenicklas väg
      409 m
    • Torpa centrum
      452 m
    • Vänersborg Lindgatan
      537 m
    • Vänersborg
      2,18 km
    • Vargön station
      3,01 km
    • Öxnered station
      3,94 km
    • Trollhättan Centralstation
      8,7 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    2,18 km
    7 min
    9 min
    30 min
  • Hållplats - Bokgatan
    324 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    740 m
    3 min
    5 min
    21 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.