Behållare Behållare

Mariero, Vänersborg
Rådmansgatan 6

Boarea
26 kvm
Avgift
2 201 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Välplanerad minietta i toppskick med låg månadsavgift!

Se hit om du vill kunna flytta rakt in utan att renovera! Låt inte kvadratmetrarna lura dig. De tjugosex kvadratmetrarna är ytterst väl disponerade. I hallen ryms en dubbelgarderob samt en enkelgarderob. Vardagsrummet har en sovalkov (mycket praktiskt), fransk balkong samt öppen planlösning mot köket. Relativt lägenhetens ringa storlek är det mycket fönster vilket innebär mycket ljus. Badrummet är långsmalt med toalett till vänster och duschdel längst till höger.

Allt i lägenheten är renoverat mellan 2017-2019.

Bredband: fast lina via Com Hem eller fiber via Telia. (Bredbandet ingår ej i månadsavgiften).
Fönsterbyte skedde under 2011-2012. Trevliga uteplatser på innergårdarna, uppfräschade för ett par-tre år sedan. Välskött brf. (Riksbyggen).

Till lägenheten finns även ett vindsförråd samt matkällare.

Närhet till busshållplats samt gång-/ cykelavstånd, ca 1,5 km, till centrum och resecentrum. Cykelrum finns i källaren. Bra kommunikationer till bl. a. Trollhättan och Göteborg. Närhet till servicebutik, skola, dagis, apotek, samt vårdcentral.

Välkommen på visning!

Utgångspris
350 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välplanerad minietta i toppskick med låg månadsavgift!

Se hit om du vill kunna flytta rakt in utan att renovera! Låt inte kvadratmetrarna lura dig. De tjugosex kvadratmetrarna är ytterst väl disponerade. I hallen ryms en dubbelgarderob samt en enkelgarderob. Vardagsrummet har en sovalkov (mycket praktiskt), fransk balkong samt öppen planlösning mot köket. Relativt lägenhetens ringa storlek är det mycket fönster vilket innebär mycket ljus. Badrummet är långsmalt med toalett till vänster och duschdel längst till höger.

Allt i lägenheten är renoverat mellan 2017-2019.

Bredband: fast lina via Com Hem eller fiber via Telia. (Bredbandet ingår ej i månadsavgiften).
Fönsterbyte skedde under 2011-2012. Trevliga uteplatser på innergårdarna, uppfräschade för ett par-tre år sedan. Välskött brf. (Riksbyggen).

Till lägenheten finns även ett vindsförråd samt matkällare.

Närhet till busshållplats samt gång-/ cykelavstånd, ca 1,5 km, till centrum och resecentrum. Cykelrum finns i källaren. Bra kommunikationer till bl. a. Trollhättan och Göteborg. Närhet till servicebutik, skola, dagis, apotek, samt vårdcentral.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Öppen planlösning
Det före detta kökspentryt/kokvrån har öppnats upp och byggts om!
Story telling image
Badrummet
Härligt helkaklat badrum med vattenburen golvvärme.
Story telling image
Vardagsrum med sovalkov
Sovalkoven ger en känsla av att faktiskt ha ett sovrum. Parkett golv och vitmålade väggar.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Generellt
Genomgående vitmålat betongtak.
HALL
Man välkomnas av en liten och praktisk hall. Här finns både enkel- och dubbelgarderob!
Klinkergolv (-17) och ljusa väggar. Hatthylla.
KÖK
Väggen mellan den tidigare kokvrån och vardagsrummet har tagits ner och här finns nu ett riktigt kök. Köket är från IKEA och hela renoveringen gjordes 2019. Köket är kompakt men funktionellt. Denna förändring gör lägenheten mer praktisk och den känns även större. Kom ihåg att hela lägenheten endast är 26 kvadratmeter.

Spishäll (två plattor), ugn, fläkt och inbyggd kyl med frysfack. Vita släta luckor. Klinker på golvet. Infällda spotlights. Fönster.
VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Sovalkov, cirka 140 centimeter djup. Stort fönster samt fransk balkong i sydost. Parkettgolv (-17) och ljusa väggar. Väggmonterat skåp.
BADRUM
Snyggt helkaklat badrum från 2019 med vattenburen golvvärme. Badrumsskåp, toalett och dusch.
Fakta
Beskrivning
Boarea
26 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
2 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1953-54
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
160 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
164 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-23
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: Ansluten till kabel-TV-nät, alternativt via fiber (ingår ej i månadsavgiften).

Bredband: fast lina via Com hem eller fiber via Telia. Bredbandet ingår ej i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Bra parkeringsmöjligheter (avgiftsfri). Kö till garage och parkeringsplats med elstolpe.
Ekonomi
Avgift
2 201 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Den angivna driftskostnaden (el 200 kr/mån.) är ungefärlig och varierar bl. a. beroende på elpris och förbrukning.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring är ungefärligt angiven.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
0,31299 %
Andel av årsavg.
0,32087 %
Andelstal insats
0,31299 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-02-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen brf Vänersborgshus nr 2.
Allmänt
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Ärlan 1, Ärlan 2, Ärlan 3, och Fasanen 4 i Vänersborgs kommun. Bostadsrättsföreningen innefattar totalt 180 lägenheter, 12 lokaler, 20 garage och 51 st p-platser.

Lägenhetsfördelningen är följande: Ett rum och kokvrå, 27 st, ett rum och kök, 23 st, två rum och kokvrå, 6 st, två rum och kök, 87 st och tre rum och kök, 37 st.

Totala bostadsarean uppgår till 9 257 m².
Kommande renoveringar
Fasader och balkonger på samtliga huskroppar
Eventuellt byte av garageportar.
Gjorda renoveringar
Nyligen utförda underhåll:
Puts, målning trapphus
Gemensamma utrymmen invändigt
Armaturer
Huskropp utvändigt
Installationer, ventilation

Tidigare underhåll:
Ventilation och radonsanering 2017-18
Markytor, dränering, 2014-2016
Fönsterbyte, 2011-2012
Fasadmålning, 2007
Lägenhetsdörrar, 2006
VA-byte (stamrenovering), 1993

För ytterligare information, vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns cykelförråd, förråd, matkällare, samlingslokal samt tvättstuga och torkrum.
Området
Kommunikationer
Närhet till busshållplats. Promenad- /cykelväg till Vänersborgs resecentrum (ca 1 km).
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 201 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Den angivna driftskostnaden (el 200 kr/mån.) är ungefärlig och varierar bl. a. beroende på elpris och förbrukning.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring är ungefärligt angiven.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,31299 %
Andel av årsavg. :
0,32087 %
Andelstal insats :
0,31299 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-02-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Mariero - stadsdelen med varierande boendemöjligheter

Ett trevligt område endast ca 1-3 km (beroende på var man befinner sig i området) utanför centrum och resecentrum. Här finns det både villor, radhus och bostadsrätter.

Fördelar med området

Barnvänligt Tryggt Växande område Lugnt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Endast ca 1,5 km bort. Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

På Mariero finns det en inhägnad hundgård där man kan släppa sina hundar lösa att leka. Granne med denna ligger också Hagaparken - ett mindre naturområde där man kan ha diverse aktiviteter för barnen. Mitt i området, intill vattentornet, finns det också ett grönområde med skateboard-/cykelramper samt lekplats. M.a.o. perfekta förutsättningar för barnfamiljen.
På området har det också byggts en ny förskola, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola i närheten.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. Överby Köpcenter och Trollhättan. Ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Ett lugnt område men ändå med närhet till stadspulsen - detta är en populär stadsdel för såväl barnfamiljen, det äldre paret, eller den ensamstående!

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Milano
      191 m
    • Egna Hems Livs
      389 m
    • Pärlans Gatukök
      493 m
    • Holmängens gatukök och pizzeria
      556 m
    • Pizzeria Castello
      642 m
    • Tärnan F-6
      261 m
    • Silvertärnan
      276 m
    • Belfragegatans förskola
      370 m
    • Vänersborgs Unga Muslimer
      471 m
    • ALMAGD Group
      700 m
    • Lidl
      745 m
    • Coop
      851 m
    • Hemköp
      1,14 km
    • ICA Kvantum Vänersborg
      1,58 km
    • Rådmansgatan
      24 m
    • Hedmanstorget
      260 m
    • Solängen
      464 m
    • Torstenssonsgatan
      514 m
    • Vänersborg Björkholmsgatan
      522 m
    • Vänersborg
      1,29 km
    • Vargön station
      3,54 km
    • Öxnered
      3,91 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    1,29 km
    4 min
    6 min
    19 min
  • Hållplats - Rådmansgatan
    24 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    954 m
    5 min
    10 min
    30 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren