Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Stora Botered 147, Gläntan / Stora Botered / Vänersborg

Charmigt hus på strandfastighet med privat läge invid Boteredssjön!

Utgångspris
2 075 000 kr
Boarea/biarea
103/57 kvm
Driftkostnad
41 531 kr/år
Tomtarea
2 340 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu ges chansen att förvärva en strandfastighet med privat läge invid Boteredssjön!
Trevlig sluttningstomt som både fungerat som pulkabacke och vattenrutschbana för barnen.
På tomten finns ett charmigt boningshus i 1,5 -plan med delvis källare, uppfört 1925, gäststuga, mindre garage samt vedbod.
Ägare har idag värmt huset via vattenburen el men det finns möjlighet att elda med ved (även 2 ackumulatortankar installerade) och därmed sänka driften.

Läget är bra - lantligt men ändå nära in till stan, liksom till Öxnereds järnvägsstation som bl. a. erbjuder utmärkta tågförbindelser till exempelvis Göteborg (restid ca 45 min).
I närheten finns stora strövområden och vill man bada finns en mindre kommunal badplats vid Boteredssjön (möjlighet finns även till bad på samma sida om sjön som fastigheten). Annars så är det inte långt till flera fina badplatser vid Vänern.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Gläntan, Stora Botered 147!
Huset mot nordost
Gott om parkeringsmöjligheter samt fristående garage
Vacker grind och staket i smidesjärn (designat av säljare och specialbeställt)
Detaljbild
På tomten finns även gäststuga
Avståndsbild - närmaste-/östra delen av Boteredssjön är väldigt grund
Huset mot sydost
Huset mot norr
Huset mot söder/sydväst
Översiktsbild från öster/sydost
Detaljbild
Liten plantering.
OBS! Smidesbollen medföljer ej
Utsiktsbild från tomten mot sjön
Entré till hall i vinkel, via dubbeldörrar
Hallen med trappan upp till ovanplan
Kök med matplats
Köksinteriör
Vardagsrum med utgång till takterrass
Utsikt från uterummet mot sjön
Uterummet är till största delen inglasat
Öppna spisen har ej använts på senare år och måste därför besiktigas före användande
Badrum, renoverat 2010
Hall, ovanplan mot sovrum 2 och sovrum 3
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3 med bl. a. två dubbelgarderober
Pannrum med kombipanna (el, ved), 2 st. ackumulatortankar samt dusch och toalett (gemensamt rum med tvättavdelningen)
Tvättavdelning
I anslutning till tvättavdelning ligger bastun (ej använd av säljare, utan används idag till förråd)
Hobbyrum
Förråd/vedförråd
Gäststugan
Altanen vid gäststugan
Allrum, gäststugan (fungerar idag som hemmagym)
Del gäststugan
Sovrum, gäststugan
Områdesbild - ut över Boteredssjön
Områdesbild, mysig badplats vid Boteredssjön
Här finns även en grillplats
Fastighetskarta
Visa alla 48 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning ovanplan (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
Ej skalenlig)
Planlösning bottenplan (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
Planlösning källare (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej).
Tidigare gillestuga (nu vedförråd/förråd
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Entré till hall i vinkel.
    Laminatgolv, vitmålat trätak.
    Trappa till ovanplan och källare.
  • Kök
    Kök med matplats (med utsikt mot sjön).
    Laminatgolv, vitmålat tak, bröstpanel (vid matplats), kakel över köksbänk samt målade köksluckor.
    Spishäll (Husqvarna), hel kyl, diskmaskin.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med öppen spis (ej använd på ca 10 år, så måste besiktigas och godkännas för eldning innan användande), utsikt mot sjön samt utgång till uterum (under tak och till största delen inglasat).
    Laminatgolv, vita takskivor.
  • Badrum
    Totalrenoverat 2010. Klinkergolv (golvvärme, el), helkaklade väggar, samt vita takskivor med infällda ljusspottar.

    Toalett, tvättställ med kommod, dusch, handdukstork (vattenburen), högskåp samt fönster.
  • Hall (Ovanplan)
    Laminatgolv, vita takskivor.
    En garderob, lucka till vind.
  • Sovrum 1 (Ovanplan)
    Sovrum i vinkel.
    Laminatgolv, vitt tak.
  • Sovrum 2 (Ovanplan)
    Laminatgolv och vita takskivor.
    Utsikt mot sjön.
  • Sovrum 3 (Ovanplan)
    Största sovrummet (ca 18 m²).
    Laminatgolv, vitt tak, två dubbelgarderober.
    Utsikt mot sjön.
  • Bastu
    Bastun aldrig använd (eventuellt något att färdigställa).
  • Pannrum/tvättstuga/duschdel (Källare)
    Långsmalt rum med pannrum, dusch, toalett samt tvättstuga i ett.
    Klinkergolv, vitmålat tak.

    Kombipanna (ved, el) plus 2 x ackumulatortankar om totalt 1 500 liter.
    Tvättmaskin från 2015. Duschen ej använd senaste tiden.
  • Hobbyrum, förråd/vedförråd (Källare)
    Betonggolv.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    57 kvm
  • Totalareal:
    2 340 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VÄNERSBORG BOTERED 2:29
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1925
  • Standardpoäng:
    26
  • Grund:
    Källargrund och krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Liggande- och stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster (2017) och 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om (djupborrad brunn)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn och minireningsverk (Biovac + EP-tank från 2015)
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme, via kombipanna (ved, el) samt 2 ackumulatortankar om totalt 1 500 liter.
    Ålder: 2007
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering omarbetning etc
    2008: Farstukvisten byggdes.
    2010: Badrum.
    2015: minireningsverk installerades.
    2017: nya 3-glasfönster, ny ytterdörr och ny dörr till uterummet..
    2019: ny fasad mot berget, plus tilläggsisolering denna sida. Utvändig målning boningshuset.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    119 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    190 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-04-18
  • Besiktningsman:
    Christian Trygg
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Idag bredband via ADSL (fiber finns ej).
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum i sydvästläge.
    Stenbelagd uteplats, trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga om ca 25 m², fördelat på storstuga och sovrum (med en platsbyggd garderob).
    Invändigt: plastmatta, vitmålat tak.
    Byggnadssätt: står på plintar. Träbjälklag, träfasad, plåttak.

    Garage med träfasad, plåttak samt plankgolv.
    Vedbod.
  • Beskrivning, parkering
    Gott om plats för parkering samt äldre/mindre garage.
Gemensamhetsanläggningar
  • Vänersborg Botered Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2340 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
Övrigt
  • Rosenbågen, smidesbollen och handpumpen (prydnads) i trädgården medföljer ej.
    Ej arealredovisat vattenområde i Boteredssjön.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 182 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    530 000 kr
  • Markvärde:
    652 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    5 641 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 513 kr/år
  • Renhållning:
    1 789 kr/år
  • Vägav/Snö:
    488 kr/år
  • Elkostnad:
    28 600 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    22000 kWh/år
  • Snöröjning:
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    41 531 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaden är ungefärlig och varierar från hushåll till hushåll. Beroende på antal personer i hushållet - vad de förbrukar samt beroende av elpris, väderlek, kommunens kostnader etc.
    Elförbrukningen är för både värme och hushållsel.
    Nuvarande ägare förbrukade 21 941 kWh under 2019.

    Ovanstående uppgifter är för säljare men kan således variera och är därmed ungefärliga.
    Om man istället eldade med ved skulle driftskostnaden bli lägre.
    OBS! Tillkommer gör kostnad för kommunal fastighetsavgift (8 349 kr/år) och löpande underhåll.
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 017 600 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 182 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
530 000 kr
Markvärde :
652 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
5 641 kr/år
Vatten och avlopp :
4 513 kr/år
Renhållning :
1 789 kr/år
Vägav/Snö :
488 kr/år
Elkostnad :
28 600 kr/år
Årlig elförbrukning
22000 kWh/år
Snöröjning :
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 531 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Kommentar, driftkostnad
Driftskostnaden är ungefärlig och varierar från hushåll till hushåll. Beroende på antal personer i hushållet - vad de förbrukar samt beroende av elpris, väderlek, kommunens kostnader etc.
Elförbrukningen är för både värme och hushållsel.
Nuvarande ägare förbrukade 21 941 kWh under 2019.

Ovanstående uppgifter är för säljare men kan således variera och är därmed ungefärliga.
Om man istället eldade med ved skulle driftskostnaden bli lägre.
OBS! Tillkommer gör kostnad för kommunal fastighetsavgift (8 349 kr/år) och löpande underhåll.
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 017 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Paus Grillen
    475 m
    Bella Pizzeria
    1,53 km
    Restaurang Vänerparken
    2,77 km
    Järnvägs Cafe&Mat Vänersborg
    2,83 km
    B.B.Q KOLGRILL
    3,03 km
  • Skolor
    Öxnered skola
    953 m
    Blåsut skola
    1,64 km
    Bujinkan Vänersborg
    2,63 km
    Vänerparkens förskola
    2,65 km
    Barnomsorgen
    2,79 km
  • Mataffärer
    ICA Kvantum Vänersborg
    2,86 km
    Hemköp
    3,17 km
    Lidl
    3,78 km
    ALMAGD Group
    3,91 km
    Coop
    4,32 km
  • Kommunikationer
    Sjövik södra
    883 m
    Boteredsvägen
    980 m
    Öxnereds skola
    987 m
    Björnbergs
    1,11 km
    Blåsutkyrkan
    1,29 km
  • Tågstationer
    Öxnered
    1,45 km
    Vänersborg
    2,83 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 24 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Tågstation - Öxnered
  • 1,45 km
  • 7 min
  • 15 min
  • 40 min
  • Hållplats - Sjövik södra
  • 883 m
  • 8 min
  • 10 min
  • 23 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Stora Botered 147, Gläntan
Ljuset faller in vackert
Chatie Jonsén
Fri utsikt
Chatie Jonsén
Tillräckligt parkeringsutrymme
Chatie Jonsén
Grön omgivning
Chatie Jonsén
Trevliga grannar
Chatie Jonsén
Solig trädgård
Chatie Jonsén
Barnvänligt område
Chatie Jonsén
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn