Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Vara / Naum
Hålltorp 6
Utgångspris: Kalkyl 575 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 72/22 kvm
Driftkostnad: 24 617 kr/år
Tomtarea: 4 530 kvm
Rum: 4 rum (2 sovrum)

Vara - Naum / Hålltorp 6

Renovera din dröm

Drömmer du om det lilla röda torpet på landet? Är du händig och kan se lösningar och fördelar snarare än hinder? Då är detta hus något för dig! Omgivet av en mysig, lummig trädgård, kantad av höga granar, ligger detta renoveringsobjekt med stor potential till att bli något riktigt fint. Med lite kärlek, både inom- och utomhus, kan huset bli ett framtida drömboende!

Den stora trädgården öppnar möjligheter för den odlingsintresserade och kanske har du alltid velat ha ett par djur; i så fall har du chansen nu! Egna grönsaker och färska ägg är guld värt.
En äldre ladugård, inredd med förråd med loft, samt garagedel och vidbyggt redskapsskjul, finns på tomten. Härlig natur, lugn och ro väntar runt knuten!
Nära till E20 för bilpendling och likaså Vara för tågpendling. Inte långt från huset är även Varas nya ridhus under uppbyggnad.

Varmt välkomna på visning!

Sponsrade länkar

Köksinspiration
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall/veranda (Entréplan)
    Entré som kan göras om till till exempel veranda eller kontor. Spånplattor på golv.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med underliggande trägolv belagt med masonit. Här finns möjlighet att ta fram gamla fina detaljer, såsom tegelväggar och bjälkar. Här står en gjutjärnskamin (ej godkänd för eldning).
  • Kök (Entréplan)
    Kök med äldre inredning; spis, halv kyl samt en bakugn (ej i bruk). Plastmatta ligger på golvet. Funktion på vitvaror oviss.
  • Groventré (Entréplan)
    Liten hall med två garderober samt plats för avhängning. Även här en platsmatta på golvet.
  • Duschrum (Entréplan)
    Duschrum med äldre inredning; handfat, wc, duschhörna, vask, tvättmaskin och varmvattenberedare. Här ligger en plastmatta på golvet och en våtrumstapet sitter på väggen.
  • Sovrum/allrum (Entréplan)
    Hörnrum med gammalt trägolv. Här har tidigare funnits en kakelugn.
  • Sommarrum (Ovanvåning)
    Inrett vindsrum, så kallat sommarrum.
  • Kallvind (Ovanvåning)
    Oinredd vind.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½-plan
  • Byggnadsår
    1909
  • Standardpoäng
    23
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Timmer och trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor och papp
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glas, 1+1-glas, 1-glas
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Brandskyddskontroll utförd 2016 av bakugn och braskamin. Eldningsförbud råder.
  • Vatten
    Kommunalt vatten via Naum VA Ek Förening, inkoppling kvarstår samt anslutningsavgift om ca 13 000 kr
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp via Naum VA Ek Förening
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    Under året som gått har ett stort arbete lagts ned på att gräva in kommunalt VA samt fiber. Invändigt i boningshuset har ett större rivningsarbete påbörjats där även riktning av ytterväggar och isolering påbörjats. Stor möda har även lagts på att röja upp på tomten som tidigare var väldigt igenväxt. Med andra ord har stora kostnadsposter tagits på saker som inte är synligt för blotta ögat.
  • Fel och brister
    Fortsatt omfattande renoveringsbehov föreligger.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
  • Beskrivning
    Utförande undanbedes pga avsaknaden av ordentlig uppvärmning.
TV/Internet
  • Fiber via Sydvästra Vara Fiber Ek Förening.
    TV-antenn.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Här har ni hela trädgården till förfogande.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns ett gammalt hönshus med intilliggande redskapsbod. Mindre ladugård finns också med enklare garagdel, förrådsdel, loft och sidobyggnad för kallförvaring.
  • Parkeringsbeskrivning
    Plats att ställa bilar finns det gott om på gårdsplanen. Del av ladugården har port och går att använda som garage.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Vara Hålltorp Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4530 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Stor plan tomt om hela 4 530 m². Här finns möjlighet att hålla lite djur, odla sin egen mat eller bara ha ytan att njuta av.
  • Samfällighet
    Dampetorps dikningsföretag. Andel: 5,926%.
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Fastigheten är ansluten till förening för VA och förening för fiber.
Övrigt
  • Fastigheten säljs med så kallad friskrivningsklausul, vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information.

    Avflyttningsstädning kommer inte att utföras.

    Viss kvarvarande lös egendom kommer att lämnas kvar i uthusen.

    Visst renoveringsmaterial kan förvärvas av köparen efter separat överenskommelse med säljaren.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    218 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    128 000 kr
  • Markvärde
    90 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    3 501 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 855 kr/år
  • Renhållning
    1 294 kr/år
  • Elkostnad
    9 399 kr/år
  • Fiber
    3 568 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    24 617 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    7 230 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentarer driftkostnad
    Elkostnaden är beräknad på 1,30 kr/kWh. Vatten och avloppskostnaden avser medlemsavgift och grundavgift, tillkommer gör kostnad för förbrukning. Fiberkostnaden avser medlemsavgift och månadsabonnemang.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 332 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Hetaste inredningstrenderna i höst!
    Hetaste inredningstrenderna i höst!

    Hösten är på ingång och vi ser fram emot den i särklass mysigaste tiden på året. Chilli’s inredningsexpertJohanna Niva listatRde senaste trenderna

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

    Bostad / Sverige / Västra Götaland / Vara