Allégatan 8 Lgh 1102
Allégatan 8 Lgh 1102
Amanda Holsendahl, ansvarig mäklare i Lidköping/Vara
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Amanda Holsendahl

Ansvarig mäklare

Till salu

Allégatan 8 Lgh 1102

Utgångspris

450 000 kr


Utgångspris

450 000 kr



Centrala Vara— Vara

Allégatan 8 Lgh 1102


Till salu
Utgångspris
450 000 kr

Centrala Vara— Vara

Charmig, ljus etta

Välkomna in i denna charmiga bostadsrättsetta på andra våning här på Allégatan 8 i centrala Vara. Lägenheten har genomgående ljusa, fräscha ytskikt och färger; här är bara att flytta in. Via hallen, med fin klädkammare, nås både det härliga köket med bra utrymme för matgrupp och vardagsrummet med plats för både soffgrupp och säng. Ett duschrum med stor duschplats finns också.

Fiber finns indraget i huset och gemensam tvättstuga i mittenhuset samt egna förråd finns i källaren.

Lägenheten tillhör den populära bostadsrättsföreningen Slätten och bostaden har närhet till all service centrala Vara har att erbjuda.


Budgivning pågår
440 000 kr
Visa bud
Utgångspris
450 000 kr
Boarea
45.5 kvm
Avgift
3 436 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomna in i hallen med en garderob samt rejäl, snygg klädkammare. I hallen ligger plastmatta på golvet och i klädkammaren ligger ett laminatgolv.


02
Duschrum

Duschrum med stor duschplats, wc, handfat och handdukstork. Här ligger våtrumsmatta på golvet och väggen kläs av kakel.


03
Kök

Ljust och fint kök från IKEA (2018) med plats för matgrupp. Här ligger samma plastmatta som i hallen. Utrustning: Delad kyl/frys (2020), fläkt (2018), spishäll (2018) och inbyggnadsugn (2018).


04
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både säng och soffgrupp. Här ligger ett laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Nydragen el i hall samt kök i lägenheten.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-12

Besiktningsman

Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage, 12 st: Har separat kö.

Parkering

P-plats, 15 st: Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

3 436 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Bredband 100/100, bredbandstelefoni och digital tv-paket lagom via Telia.

Försäkring

38 kr/mån

Årlig elförbrukning

1130 kWh/år

Hushållsström

160 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

198 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Säljaren har använt lägenheten enbart vid övernattning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 330 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-22)

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av årsavg.

1,3133

Andelstal insats

1,3133

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Vid årsskiftet 22/23 höjdes avgifterna med 10% samt höjdes med 5% vid årsskiftet 2023/2024.
Föreningen har beslutat att månadsavgiften kommer att höjas med 5% vid årsskiftet 24/25.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s Brf Slätten i Vara.

Allmänt

Föreningens fastighet Linden 12 är belägen på adresserna Allégatan 8-18 i Vara.
Husen färdigställdes år 1958.
Den totala bostadsytan uppgår till 3 354 m².
Föreningens 59 bostäder fördelar sig enligt följande:
1 r o kokvrå = 6 st
1 r o kök = 12 st
2 r o kök = 28 st
3 r o kök = 13 st
I föreningen finns även 5 st lokaler, 13 st garage och 15 st bilparkeringsplatser.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättsföreningen står för bostadsrättstillägget och behöver inte tecknas av bostadsrättsinnehavaren.

Kommande renoveringar

2025 nya armaturer, målning av trapphus och källare.

Avgiftsförändringar

Vid årsskiftet 22/23 höjdes avgifterna med 10% .
Föreningen har beslutat att månadsavgiften kommer att höjas med 5% vid årsskiftet 23/24 och 5% vid årsskiftet 24/25.

Gjorda renoveringar

1999 gjordes stambyte.
2005 genomfördes fönsterbyte och dörrbyte.
2013 genomfördes takrenovering.
2019 relinades avloppsledningarna i samtliga byggnader och byttes 30 st källarfönster ut.
2022 dränering, byte av avloppsledningar från föreningens byggnader till kommunens ledningssystem, i samband med detta gjordes förändringar i utemiljö (d.v.s. nya entréer, parkeringsplatser och uteplatser m.m.), källartrapp, entrétak och ytterbelysning iordningställts, nytt låssystem samt nytt bokningssystem för tvättstuga.
2023 omputsning av fasader.

Övriga utrymmen i föreningen

I mittenhusets källare finner vi följande gemensamma utrymmen:
Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och vask. Till tvättstugan finns även 3 st separata torkrum. Nya tvättmaskiner från 2017. Bokning av tvättid görs på lista utanför tvättstugan.
Stort gemensamt cykelförråd med dörr ut precis utanför.

Andel av BRF nettoskuldsättning

153 462 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 436 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Bredband 100/100, bredbandstelefoni och digital tv-paket lagom via Telia.
Försäkring
38 kr/mån
Årlig elförbrukning
1130 kWh/år
Hushållsström
160 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
198 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Säljaren har använt lägenheten enbart vid övernattning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 330 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-22)
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften har ej gått att få fram
Andel av årsavg.
1,3133
Andelstal insats
1,3133
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Vid årsskiftet 22/23 höjdes avgifterna med 10% samt höjdes med 5% vid årsskiftet 2023/2024.
Föreningen har beslutat att månadsavgiften kommer att höjas med 5% vid årsskiftet 24/25.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. I Vara finns all nödvändig service; butiker, apotek och vårdcentral. Äldreboende finns också på orten.


01
Fördelar med området
Gym Lugnt Restauranger Konserter och stora evenemang Parker/Grönområden Bowling Sport och friluftsliv Motionsspår Tryggt Simhall Bio Barnvänligt Tågstation Bussar Caféer

02
Nöjen och evenemang i Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige.

Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.


03
Sport och fritid i Vara

Vara Sportklubb har framgångar inom framför allt fotboll, men också pingis.
Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området.
Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.


04
Kommunikationer

Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.


05
Skolor/förskolor i Vara

Skolor finns för alla åldrar, flera förskolor finns också att välja mellan. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.

Använd kartan
X

Platser

Hanssons Kiosk AB

170 m


Pizzeria Viking

213 m


Pizzeria Tre Kronor

225 m


Mat & Nattliv I Vara Ab

313 m


Gabriel Restaurang & Pizzeria

315 m


Alléskolan

351 m


Parkskolan

408 m


Öppna förskolan Gläntan

785 m


Förskola Frejgården

801 m


Västra skolans fritidshem

801 m


Frendo

843 m


Tempo

10,49 km


Handlar'n i Järpås

13,51 km


Hemköp

16,01 km


24-sju butik

18,13 km


Solgården

211 m


Torggatan

291 m


Vara Alléskolan

384 m


Rådmansgatan

587 m


Vara station

353 m


Håkantorp station

6,04 km


Stora Levene station

7,62 km


Vedum station

10,34 km


Järpås station

13,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,19 km
    5 min
    10 min
    53 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda eller Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.