Till salu

Bondegatan 6

Utgångspris

2 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 200 000 kr



Centrala Vara— Vara

Bondegatan 6


Till salu
Utgångspris
2 200 000 kr

Vara - Centrala Vara

Fin enplansvilla med lugnt läge

På en återvändsgata i lugna kvarter hittar man denna trevliga bostad om ett praktiskt plan med bra planlösning. På promenadavstånd finns butiker, skolor, vårdcentral och badhus. Dessutom ligger ligger Vara Konserthus ett kvarter bort.

På insidan möts man av en hall i öppen planlösning med köket och vardagsrummet med angränsande allrum. I det mysiga vardagsrummet finns braskamin för trivsel och värme. Köket är modernt och snyggt och har en praktisk flyttbar köksö. Från köket kommer man ut till det fina uterummet med skjutdörrar hela vägen runt. Vidare finns både tvättstuga, toalett och duschrum samt tre sovrum i bostaden.

I den omgivande, lättskötta trädgården finns fruktträd och bärbuskar. I anslutning till uterummet finns även en altan för härligt utomhusliv. Det ombyggda garaget rymmer förråd samt ett inrett gästrum eller tonårsrum. En friggebod finns också på tomten.


Budgivning pågår
2 310 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 200 000 kr
Boarea/biarea
117/12 kvm
Driftkostnad
28 797 kr/år
Tomtarea
718 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomna in i hallen som är i öppen planlösning med kök och vardagsrum. I hallen ligger ett laminatgolv och en klädkammare finns för förvaring.


02
Vardagsrum/allrum

Mysigt vardagsrum med angränsande allrum. I vardagsrummet finns en braskamin för värme och mys. Ett laminatgolv ligger här.


03
Kök

Snyggt, modernt kök med vita luckor. Utrustning: Flyttbar köksö, spishäll (2020), ugn, micro, diskmaskin (2020) samt hel kyl och frys. På golvet ligger linoleummatta och här finns utgång till uterummet.


04
Tvättstuga

Tvättstuga med plastmatta på golvet. Utrustning: Tvättmaskin (2020), torktumlare (2020), värmepump, arbetsbänk med ho och förvaring. Även här finns utgång till uterummet.


05
Sovrum

Sovrum med laminatgolv.


06
Sovrum

Sovrum med laminatgolv.


07
Sovrum

Större sovrum med laminatgolv och garderobsvägg med skjutdörrar.


08
Duschrum

Duschrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustning: Handfat, wc, duschplats samt handdukstork.


09
Toalett

Toalett med linoleumgolv och tapet på väggen. Utrustning: Handfat och wc.


10
Uterum

Fint uterum med skjutdörrar runt om.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

12 kvm

Tomtarea

718 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARA RITAREN 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

37

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor/plåt

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-vatten värmepump samt kamin

Renovering omarbetning etc

2022 Grävt och gruslagt yta för friggebod samt stenläggning parkeringsplats. Friggeboden byggdes.
2020 Diverse el byttes.
2020 Solgardiner i uterummet installerades.
2018 Luft-/vattenburen värmepump installerades.
2017 Installation av kamin samt byte av hängrännor och stuprör.
2016 Byggdes uterummet.
2011 Renoverades tvättstugan (golvbrunn byttes ej).
2009 Nytt kök.
2008 Renoverades badrummet.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-29

Besiktningsman

Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum med skjutdörrar runt om i sydväst läge.
Altan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ombyggt garage med förråd samt inrett rum som kan användas som gästrum/ungdomsrum.
Oisolerad friggebod.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för flera bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

718 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött tomt med äpple-, plommon- och körsbärsträd samt bärbuskar; vinbär, blåbär och krusbär..

Planbestämmelser

Kv ritaren mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-05-29, Senast ändrad: 2017-04-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 680 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 340 000 kr

Markvärde

340 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

3 945 kr/år

Vatten och avlopp

5 952 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

15 400 kr/år

Årlig elförbrukning

8600 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 797 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 322 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam hem och villaförsäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 680 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 340 000 kr
Markvärde
340 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
3 945 kr/år
Vatten och avlopp
5 952 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
15 400 kr/år
Årlig elförbrukning
8600 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 797 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 322 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam hem och villaförsäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. I Vara finns all nödvändig service; butiker, apotek och vårdcentral. Äldreboende finns också på orten.


01
Fördelar med området
Gym Lugnt Restauranger Konserter och stora evenemang Parker/Grönområden Bowling Sport och friluftsliv Motionsspår Tryggt Simhall Bio Barnvänligt Tågstation Bussar Caféer

02
Nöjen och evenemang i Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige.

Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.


03
Sport och fritid i Vara

Vara Sportklubb har framgångar inom framför allt fotboll, men också pingis.
Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området.
Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.


04
Kommunikationer

Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.


05
Skolor/förskolor i Vara

Skolor finns för alla åldrar, flera förskolor finns också att välja mellan. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.

Använd kartan
X

Platser

Vara Konserthus

118 m


Shanghai Sushi Bar

912 m


Asian Garden Vara

927 m


Kronan Restaurang & Bed & Breakfast

971 m


Pizzeria Tre Kronor

1 km


Lagmansgymnasiet

91 m


Komvux Lagmansgymnasiet

125 m


Academy Of Music & Business - AMB - Vara

173 m


Öppna förskolan Gläntan

178 m


Torsgårdsskolan

270 m


Frendo

686 m


Tempo

11,04 km


Handlar'n i Järpås

12,8 km


Hemköp

16,92 km


Hemköp Grästorp

18,69 km


Vara Lagmansgymnasiet

66 m


Vara vårdcentral

292 m


Torsgården

474 m


Vara Alléskolan

621 m


Lassagården

694 m


Vara station

1,14 km


Håkantorp station

5,83 km


Stora Levene station

7,17 km


Vedum station

10,92 km


Järpås station

12,63 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Vara station
    1,14 km
    -
    -
  • Hållplats
    Vara Lagmansgymnasiet
    66 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.