Behållare Behållare
Emtunga, Vara
Dahlénsgatan 16
Boarea/biarea
93/93 kvm
Driftkostnad
43 786 kr/år
Tomtarea
847 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Fin bostad med barnvänligt läge

I trevliga Emtunga, i lugna barnvänliga kvarter, ligger denna fina villa om ett plan med källare.

På entréplan finns rymlig hall, två sovrum, snyggt duschrum, allrum, lättmöblerat vardagsrum samt ljust och hemtrevligt kök. Källaren rymmer garage, fin tvättstuga, toalett, pannrum och två rejäla förrådsrum.

I den lättskötta trädgården finns växthus och plats för odling och i det härliga uterummet kan man njuta lite kyligare kvällar.

I Emtunga finns Önums friskola med fritids, förskola och skola åk 1-6. Till Vara, med all övrig service, är det ca 3 km och vill man inte åka bil finns en fin cykelväg.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fin bostad med barnvänligt läge

I trevliga Emtunga, i lugna barnvänliga kvarter, ligger denna fina villa om ett plan med källare.

På entréplan finns rymlig hall, två sovrum, snyggt duschrum, allrum, lättmöblerat vardagsrum samt ljust och hemtrevligt kök. Källaren rymmer garage, fin tvättstuga, toalett, pannrum och två rejäla förrådsrum.

I den lättskötta trädgården finns växthus och plats för odling och i det härliga uterummet kan man njuta lite kyligare kvällar.

I Emtunga finns Önums friskola med fritids, förskola och skola åk 1-6. Till Vara, med all övrig service, är det ca 3 km och vill man inte åka bil finns en fin cykelväg.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall i vinkel med plats för avhängning och två garderober. Här finns trappan till källaren och ett laminatgolv ligger på golvet.
Kök (Entréplan)
Trevligt, ljust kök med laminatgolv. Utrustning: Hel kyl, diskmaskin och spis med häll och ugn.
Vardagsrum (Entréplan)
Lättmöblerat vardagsrum med fint parkettgolv och utgång till det inglasade uterummet.
Allrum (Entréplan)
Allrum med plastmatta och två garderober. Detta rum kan enkelt göras om till ett extra sovrum.
Sovrum (Entréplan)
Större sovrum med laminatgolv och fyra garderober.
Duschrum (Entréplan)
Snyggt duschrum med våtrumsmatta på vägg och golv. Utrustning: Duschplats (badkaret ingår inte i köpet), handfat, wc och handdukstork.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och en garderob.
Hall (Källare)
Hall med frysbox och matkällare.
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med arbetsbänk med ho samt tvättmaskin.
Garage (Källare)
Garage med elektrisk port.
Förråd x 2 (Källare)
Två rymliga förrådsrum med god plats för förvaring.
Pannrum (Källare)
Pannrum med pelletspanna och brännare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
93 kvm
Totalareal
847 kvm
Rum
4 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARA EMTUNGA 1:45
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans med källare
Byggnadsår
1966
Standardpoäng
28
Grund
Källare
Stomme
Murad/trä
Bjälklag
Betong
Fasad
Fasadtegel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
2-glas samt 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Kombipanna pellets/el
Renovering omarbetning etc
2022 Renoverades badrum, tvättstugan samt toalettrum.
2021 Nya avloppsrör och brunnar i källaren.

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2015-2016 byttes de flesta fönstren.
2014 Ny garageport.
2003 Byggdes uterum.
1995 Nytt tak.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
133 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
92 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-30
Besiktningsman
Tobias Fernstedt, OBM Skaraborg AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Mobilt internet och TV.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum i sydväst med skjutdörrar- och fönster.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Växthus.
Beskrivning, parkering
Uppfart samt garage med elektrisk port under huset.
Tomt/Servitut
Tomtarea
847 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Mindre, lättskött tomt med möjlighet till egen odling.
Planbestämmelser
Emtunga Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690314)
Ekonomi
Taxeringsvärde
580 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
428 000 kr
Markvärde
152 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Uppvärmning
20 000 kr/år
Försäkring
6 396 kr/år
Vatten och avlopp
6 032 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Sotning
1 028 kr/år
Elkostnad
8 130 kr/år
Årlig elförbrukning
4490 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 786 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 350 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 136 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning avser 5 pallar pellets.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 808 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
580 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
428 000 kr
Markvärde :
152 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1966
Uppvärmning :
20 000 kr/år
Försäkring :
6 396 kr/år
Vatten och avlopp :
6 032 kr/år
Renhållning :
2 200 kr/år
Sotning :
1 028 kr/år
Elkostnad :
8 130 kr/år
Årlig elförbrukning
4490 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 786 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 350 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 136 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning avser 5 pallar pellets.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 808 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Chang Thai
      2,22 km
    • Toro Grill
      2,34 km
    • Vara Konserthus
      2,42 km
    • Lödöse
      2,6 km
    • Hanssons Kiosk AB
      2,83 km
    • Önums friskola
      985 m
    • Önums fritidshem
      996 m
    • Torsgårdens förskola
      2,07 km
    • Lagmansgymnasiet
      2,42 km
    • Academy Of Music & Business - AMB - Vara
      2,43 km
    • Frendo
      2,98 km
    • Tempo
      9,63 km
    • Hemköp
      18,05 km
    • Emtunga
      250 m
    • Djäknegården
      940 m
    • Volvofabriken Vara
      1,34 km
    • Smedjegatan
      1,67 km
    • Emtungavägen väg E20
      1,83 km
    • Vara station
      3,01 km
    • Håkantorp station
      8,08 km
    • Stora Levene station
      9,16 km
    • Vedum station
      9,43 km
    • Järpås station
      14,07 km
Avstånd
  • Vatten
    986 m
    3 min
    5 min
    15 min
  • Tågstation - Vara station
    3,01 km
    8 min
    13 min
    42 min
  • Hållplats - Emtunga
    250 m
    2 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.