Enplans bostadsrättstrea med trevligt läge
Med bra läge på gaveltomt i utkanten av området bestående av trevliga enplanslängor med bostadsrätter ligger Badgatan 94. Omgivningarna är lugna och det är nära till centrala Grästorp och även till skola och friluftsområde.
Denna trerummare består av hall med bra förvaring i både garderober och klädkammare, hemtrevligt kök med tvättstuga innanför, lättmöblerat vardagsrum, duschrum samt två sovrum. Från vardagsrummet nås baksidans uteplats under tak och egen trädgård med gräsytor, rabatter och fina blommor - allt omgivet av staket. Vid entrén finns ytterligare en altan, så man kan fånga solen hela dagen. Ett fristående förråd hör också till bostaden.
På den gemensamma gården finns boulebana, lekplats och en byggnad med grovtvättstuga, samlingslokal, bastu och övernattningslägenhet att hyra via föreningen.
Ett trevligt och praktiskt boende i ett plan helt enkelt; bara att flytta in! Välkommen till Grästorp; orten med de aktiva föreningarna och det blomstrande näringslivet! Här finns all service du kan önska; butiker, restauranger, fritidsanläggningar och skolor.
Utgångspris
750 000 kr
Boarea
85 kvm
Avgift
5 030 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 1 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Jennifer eller Sara för mer information kring Badgatan 94.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Jennifer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Välkommen in i hallen med plastmatta och garderobsvägg samt klädkammare för förvaring.
02
Kök
Hemtrevligt kök med laminatgolv. Utrustning: Hel kyl och frys, diskmaskin.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv. Från vardagsrummet kommer man ut på baksidans uteplats under tak.
04
Sovrum
Sovrum med plastmatta.
05
Sovrum
Sovrum med plastmatta.
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 1
46
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1980
Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas
Elpanna via vattenburna radiatorer samt luftluftvärmepump.
FTX.
03
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
122 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-24
Leif Eriksson, LERENCO
04
TV/Internet
Via fiber, ingår i avgiften till föreningen.
05
Altan
Altan under tak på baksidan.
06
Uteplats
Uteplats vid entrén.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett isolerat fristående förråd.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har såväl garageplatser som p-platser utomhus, dessa är det separat kö till.
09
Övrigt
Bostadsrätten säljs med friskrivningsklausul.
01
5 030 kr/mån
I avgiften ingår vatten och internet/TV
93 kr/mån
7849 kWh/år
1 479 kr/mån
1 572 kr/mån
1
I hushållselen ingår uppvärmning.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
Ingen avgift kr
2.191 %
0.02191
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2026-01-01 höjdes årsavgiften med 3%.
Inga kommande avgiftshöjningar planerade ännu.
(Uppgifter kontrollerade med föreningen 2026-04-21).
01
Brf Boken i Grästorp.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Grästorp Boken 1.
Fastigheten innehåller 46 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, samt en kvartersgård med föreningslokaler som bastu och samlingslokal.
Byggnaderna färdigställdes 1980 och innehåller 12 lägenheter om 2 rum och kök, 22 lägenheten om 3 rum och kök samt 12 lägenheter om 4 rum och kök.
36 garageplatser och 32 parkeringsplatser.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar AB.
Fönsterbyten kommer ske 2026.
2021: Takbyte.
2025: Asfalteringav parkeringarna färdigställd.
I föreningen finns en gemensamhetsbyggnad med möjlighet att hyra festlokal, övernattningsrum eller bastu. Det finns även en grovtvättstuga med torkrum samt ett pappersinsamlings-förråd. Utomhus finns en lekplats och boulebana för föreningens medlemmar att använda.
Privatbostadsföretag (äkta)
27 092 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten och är beräknad på uppgifter hämtade ur årsredovisningen tillsammans med uppgifter från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Avgift
5 030 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår vatten och internet/TVFörsäkring
93 kr/månÅrlig elförbrukning
7849 kWh/årHushållsström
1 479 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 572 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
I hushållselen ingår uppvärmning.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasPantsättningsavgift
Ingen avgift krAndel i förening
2.191 %Andel av årsavg.
0.02191Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2026-01-01 höjdes årsavgiften med 3%.Inga kommande avgiftshöjningar planerade ännu.
(Uppgifter kontrollerade med föreningen 2026-04-21).
Grästorp
Grästorp, beläget vid riksväg 47, är huvudorten i kommunen med samma namn och har cirka 3000 invånare. Här finns all service man behöver som vårdcentral, skolor, Lunnevibadet, butiker och restauranger. Bra kommunikationer till kringliggande kommuner från Grästorp resecentrum.
01
Fördelar med området
02
Nöjen i Grästorp
I Grästorp finns biograf som visar både film och konserter. Här finns också kulturhus som arrangerar bland annat föreställningar och utställningar. Nossan Ljusfestival lockar 27.000 besökare per år. Här arrangeras även Bonnamarknad, Kulturvecka och allsång sommartid.
03
Sport och fritid i Grästorp
I Grästorp finns idrottsföreningar med verksamheter som ishockey, golf, fotboll, bågskytte och ridning med mera, men även hembygdsföreningar, konstförening, släktforskning, sångkörer och mycket annat. Lunnevibadet erbjuder badmöjligheter. Närheten till naturreservatet Dättern, promenadstigar, motionsslinga och cykelvänliga vägar bidrar till att Grästorp är trevligt att bo i.
04
Kommunikationer
Från Grästorp resecentrum går bra kollektivtrafik, tåg och buss, till bl.a. Lidköping, Vara, Trollhättan, Vänersborg och Göteborg. Även i övriga kommundelar kan man enkelt ta sig runt med buss.
05
Skolor/förskolor i Grästorp
Samtliga skolor, åk 1-9, förskolor och fritidshem ligger samlade i centralorten Grästorp. Gymnasieskolor hittar man i grannkommunerna Lidköping, Vara eller Trollhättan.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,12 km3 min4 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jennifer eller Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
