Hantverkaregatan 26 / Centrala Vara / Vara

Stora ytor och härligt atrium

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
132/97 kvm
Driftkostnad
29 326 kr/år
Tomtarea
869 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna in i denna stora villa med kul och ovanlig planlösning! Huset är byggt runt ett atrium med trägolv och spabad som erbjuder en härlig, privat uteplats helt utan insyn. Från flera av husets rum nås denna oas. Dessutom finns ett inglasat uterum med vattenburen golvvärme, för lite kyligare kvällar.

Bostaden rymmer en inbjudande hall, tre sovrum, stort kombinerat kök/matrum/vardagsrum med trevlig täljstenskamin samt kontor och förvaringsutrymmen. Duschrum, gästtoalett och en extra dusch finns här också.

Huset ligger på en trevlig, lättskött hörntomt med häck som inramning. På den stenlagda framsidan finns plats för en utemöbel och på baksidan finns en mysig skyddad altan med trallgolv.

Området är lugnt, familjevänligt och ligger nära skolor och centrala Vara med all service som behövs.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Hantverkaregatan 26!
Skyddad altan.
Atrium.
Spabad.
Välkomna in!
Snyggt kök.
Matplats/vardagsrum.
Inglasat uterum.
Kontor.
Inre hall.
Sovrum 1.
Walk-in-closet.
Tvättstuga.
Duschrum.
Sovrum 2.
Sovrum 3.
Lättskött trädgård.
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomna in! Här i hallen ligger ett slitstarkt laminatgolv och det finns plats för avhängning.
  • Toalett
    Mindre toalettrum med kakel på vägg och golv. Utrustning: WC och handfat.
  • Kök
    Snyggt kök med ekluckor från Vedum Kök & Bad och mörka bänkskivor. Utrustning: Inbyggd micro och ugn, induktionshäll, hel kyl och frys samt diskmaskin. Mörkt laminatgolv.
  • Vardagsrum med matplats
    Köket övergår i matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Här finns utgång till både atrium och inglasat uterum och en täljstenskamin finns för värme och mys. Samma mörka laminatgolv ligger här.
  • Inglasat uterum
    Härligt uterum med golvvärme och öppen spis. Gott om plats för möbler. Utgång mot trädgård och altan.
  • Kontor
    Genomgångsrum som kan användas som t ex kontor. Här ligger ett laminatgolv.
  • Duschrum
    Duschrum med äldre ytskikt i form av plastmatta på vägg och golv.
  • Hall
    Genomgångsrum med utgång till atrium och altan på husets baksida. Laminatgolv.
  • Sovrum 1
    Husets största sovrum med rymlig klädkammare/walk-in-closet. Härifrån nås atrium och förråd. Laminatgolv även här.
  • Förråd och pannrum
    Användbart förråd som nås från sovrum 1 samt även utifrån. I anslutning ligger även pannrummet.
  • Tvättstuga
    Praktisk tvättstuga med plastmatta. Utrustning: Arbetsbänk med ho och förvaring, tvättmaskin och torktumlare (2019).
  • Duschrum
    Stort, ljust duschrum med kakel på vägg och klinker på golv. Utrustning: Vägghängd WC, handfat med kommod, duschplats, garderob samt handdukstork. Elektrisk golvvärme erbjuds också.
  • Sovrum 2
    Lite mindre sovrum med laminatgolv. Tre garderober ger bra plats för förvaring.
  • Sovrum 3
    Stort sovrum med laminatgolv. Här finns två garderober och utgång till atrium.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    97 kvm
  • Totalareal:
    869 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-planshus
  • Byggnadsår:
    1976
  • Kommentar, byggnad
    Nivellgolv samt nya radiatorer i tre rum.
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund:
    Betongplatta
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Mexitegel/trä
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Fönster
    3-glas isoler samt 2-glas kopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen är godkänd och regelbundet sotad.
  • Larm finns:
    Ja
  • Larmbeskrivning
    Inbrotts- och brandlarm från Säkra Larm finns som köparen kan ta över om så önskas.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärme samt täljstenskamin
  • Renovering omarbetning etc
    2018 altan
    2018 bytt del av panel på fasaden
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    72 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-04-13
  • Besiktningsman
    Stefan Lindström, Nordklimat
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns ej indraget i huset.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Atrium centralt i byggnaden med trägolv och spabad.
    Stensatt uteplats på framsidan med läge i nord-öst.
    Skyddad altan med trägolv på baksidan med läge i syd-väst.
    Inglasat uterum.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage med VA, värme och elektrisk port och kallförråd.
  • Beskrivning, parkering
    Garageuppfart samt vidbyggt garage för en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    869 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött, trevlig hörntomt omgiven av häck. Buskage, träd; bland annat fruktträd och odlingslådor. Sandlåda finns även på tomten.
  • Planbestämmelser
    Lumbers Park, kv Lagmannen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740205)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 203 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    972 000 kr
  • Markvärde:
    231 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1976
  • Försäkring:
    3 904 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 851 kr/år
  • Renhållning:
    1 433 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Elkostnad:
    19 638 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    16365 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 326 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 710 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 203 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
972 000 kr
Markvärde :
231 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1976
Försäkring :
3 904 kr/år
Vatten och avlopp :
3 851 kr/år
Renhållning :
1 433 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
19 638 kr/år
Årlig elförbrukning
16365 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 326 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Länsförsäkringar
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 710 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Lödöse
    353 m
    Chang Thai
    396 m
    Hanssons Kiosk AB
    568 m
    Pizzeria Tre Kronor
    598 m
    Pizzabutik Viking
    600 m
  • Skolor
    Alléskolan
    362 m
    Torsgårdens förskola
    449 m
    Parkskolan
    575 m
    Academy Of Music & Business - AMB - Vara
    593 m
    Lagmansgymnasiet
    593 m
  • Mataffärer
    Coop Stora Torget
    775 m
  • Kommunikationer
    Solgården
    312 m
    Vara Alléskolan
    427 m
    Vara vårdcentral
    464 m
    Vara Stora Torget
    588 m
    Smedjegatan
    601 m
  • Tågstationer
    Vara station
    743 m
    Håkantorp station
    6,22 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Vara station
  • 743 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 13 min
  • Hållplats - Solgården
  • 312 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 2,19 km
  • 5 min
  • 12 min
  • 57 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Hantverkaregatan 26
Stora förvaringsutrymmen
Den boende
Ljuset faller in vackert
Den boende
Fri utsikt
Den boende
Nära kollektivtrafik
Den boende
Tillräckligt parkeringsutrymme
Den boende
Energisnål
Den boende
Barnvänligt område
Den boende
Grön omgivning
Den boende
Trevliga grannar
Den boende
Visa alla fördelar
Solig trädgård
Den boende
Området

Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. I Vara finns all nödvändig service; butiker, apotek och vårdcentral. Äldreboende finns också på orten.

Nöjen och evenemang i Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.

Sport och fritid i Vara

Vara Sportklubb har framgångar inom framför allt fotboll, men också pingis. Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området. Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.

Kommunikationer

Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.

Skolor/förskolor i Vara

Skolor finns för alla åldrar, flera förskolor finns också att välja mellan. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.

Fördelar

#Gym
#Lugnt
#Restauranger
#Konserter och stora evenemang
#Parker/Grönområden
#Bowling
#Sport och friluftsliv
#Motionsspår
#Tryggt
#Simhall
#Bio
#Barnvänligt
#Tågstation
#Bussar
#Caféer

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn