Längjum Arvidsgården 7
Längjum Arvidsgården 7
Amanda Holsendahl, ansvarig mäklare i Lidköping/Vara
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Amanda Holsendahl

Ansvarig mäklare

Till salu

Längjum Arvidsgården 7

Utgångspris

895 000 kr


Utgångspris

895 000 kr



Längjum— Vara

Längjum Arvidsgården 7


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Längjum— Vara

Med vackert läge på slätten

Vackert och lantligt beläget, omgivet av åkrar och med fantastisk utsikt åt alla håll, ligger denna fastighet på slätten i Längjum.

Huset om ett och ett halvt plan rymmer fyra rum och kök. Två rejäla sovrum finns på ovanvåningen och ett mindre, som kan användas som sovrum eller kontor, hittar man på entréplan. Det moderna köket har inredning från IKEA och god plats för matgrupp och duschrummet är helkaklat samt även utrustat med tvättmaskin. Större renoveringar gjordes för bara ett par år sedan; utvändigt är fönstren bytta, fasaden likaså. Det installerades även enskilt avlopp som är godkänt av kommunen.

Tomten är lättskött med uppvuxna fina träd och ett oisolerat garage hör också till. Till Vara, med all service och butiker är det bara en mil.


Budgivning pågår
800 000 kr
Visa bud
Utgångspris
895 000 kr
Boarea/biarea
80/13 kvm
Driftkostnad
21 741 kr/år
Tomtarea
436 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Mindre hall med laminatgolv. Här finns trappan till ovanvåningen samt ett förråd under trappan.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med laminatgolv.


03
Kök (Entréplan)

Härligt, modernt Ikea-kök med många skåp för förvaring samt god plats för matgrupp. Laminatgolv. Utrustning: Hel kyl och frys, spis med häll och ugn.


04
Hall (Entréplan)

Inre hall med laminatgolv.


05
Duschrum/Tvättstuga (Entréplan)

Fräscht duschrum med kakel på vägg och klinker på golv med el-buren golvvärme. Utrustning: Toalett, handfat, duschhörna samt tvättmaskin (TM från 2020). En garderob finns också.


06
Sovrum/Kontor (Entréplan)

Mindre rum med laminatgolv. Idag används detta som förråd. Rummet kan användas som sovrum eller kanske kontor.


07
Hall (Ovanvåning)

Hall med laminatgolv. Här finns en stor klädkammare.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och kattvind.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Stort sovrum med laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

13 kvm

Tomtarea

436 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARA VÄSSBY 8:11


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

46

Grund

Torpargrund, platta på mark.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåttak

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Används ej.

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

Enskilt avlopp. Reningsverk.

Uppvärmning

Direkt-el och luft-luft värmepump.
Ålder: 2018

El, stammar

Nydragen el i hela huset och ny elcentral m. jordfelsbrytare.

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-17

Besiktningsman

Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget via Larv Längjum Fiber Ekonomisk Förening.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på framsidan av huset med läge i väster.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Nybyggt kallgarage ca 4x7m. Laddningscentral för elbil finns nyligen installerad på garaget.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart samt oisolerat garage för en bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

436 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Mindre, lättskött tomt.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

501 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

399 000 kr

Markvärde

102 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 801 kr/år

Vatten och avlopp

3 685 kr/år

Renhållning

2 150 kr/år

Elkostnad

12 105 kr/år

Årlig elförbrukning

7121 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

21 741 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 958 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 699 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 680 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Området

01

Längjum ligger mellan Tråvad och Larv som är de närmaste orterna från fastigheten.

Tråvad, beläget vid kräftrika ån Lidan, har mysig badplats och en liten livsmedelsaffär och pizzeria.
Förskola och skola årskurs 0-3 finns på orten. Buss går dagligen till Vara, flest turer runt skoltid. Idrottsklubben samverkar med Larv och heter Tråvad/Larv och har bland annat fotboll på schemat.

I Larv, ca 15 km från Vara, finns en av Västsveriges största loppisar. Några små industrier finns också på orten, men butiker och annan service hittar man närmast i Vedum, ca 7 km bort. I Larv finns skola åk 4-6. Förskola och fritids finns här också. Skola årskurs 0-3 finns i Tråvad. Buss går under skoltid både till Vara och Vedum. I Vedum, ca 7 km från Larv, finns järnvägsstation med tåg bl a till Herrljunga och Göteborg. Idrottsklubben samverkar med Tråvad och heter Larv/Tråvad och har bland annat fotboll på schemat. Bilbingo anordnas också sommartid.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
501 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
399 000 kr
Markvärde
102 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 801 kr/år
Vatten och avlopp
3 685 kr/år
Renhållning
2 150 kr/år
Elkostnad
12 105 kr/år
Årlig elförbrukning
7121 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
21 741 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 958 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 699 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 680 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Längjum

Längjum är en liten kyrkby i Vara kommun, ca en mil från centralorten. Slättens åkrar breder ut sig och bebyggelsen består främst av lantgårdar och torp. I Längjum finns en bygdegårdsförening med tillhörande bygdegård.


01
Fördelar med området
Lugnt Tryggt Glesbebott Lätt att parkera bilen Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Landsbygd

02
Nöjen och evenemang i Vara kommun

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige.

Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.


03
Sport och fritid i Vara kommun

Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området.
Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.


04
Kommunikationer

Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.


05
Skolor/förskolor i Vara

Skolor finns på flera orter i Vara kommun. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.

Använd kartan
X

Platser

MatMagnus

3,59 km


Proppmätt Lunch & Pizzeria

3,8 km


Lilla Saigon

4,17 km


Golfrestaurang på Vara-Bjertorp Golfklubb

5,48 km


Bjertorp Slott

5,49 km


Vara Kommun Tråvads skola

3,92 km


Tråvads Förskola

3,95 km


Larvs skola

4,03 km


Önums friskola

6,2 km


Solgårdens Förskola & Fritidshem i Edsvära Ek för

6,66 km


Tempo

7,76 km


Frendo

9,48 km


Hemköp

15,98 km


Handlar'n i Järpås

19,48 km


Herrgårdsgatan

3,52 km


Larv

3,52 km


Lockebacke

3,81 km


Skyttetorpet

3,9 km


Larv skola

3,96 km


Vedum station

7,47 km


Vara station

9,35 km


Håkantorp station

14,57 km


Stora Levene station

15,41 km


Herrljunga

15,84 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,58 km
    3 min
    6 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda eller Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.