Behållare Behållare
Längjum, Vara
Längjum Stora Gäran 4
Boarea/biarea
100/54 kvm
Driftkostnad
43 056 kr/år
Tomtarea
14 007 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)

Fin boplats sist på vägen

Fritt och vackert, omgiven av åkrar så långt ögat ser, ligger denna mindre gård om ca 1,4 hektar på landsbygden i Längjum. Till fastigheten hör, utöver bostadshus, flera ekonomibyggnader. Ett stall med vidbyggd lada, en maskinhall med verkstad, ett uthus med vedbod och pannrum samt en garagebyggnad.

På entréplan i bostadshuset finns hall, kök, allrum, vardagsrum, duschrum, kontor och två sovrum. Den oinredda vinden har bra takhöjd och går att fixa till enligt egna önskemål. Vid entrén hittar man en rejäl altan, som delvis är inbyggd och under tak.

Trädgården består av stora gräsytor samt uppvuxna träd. Egna hagar om ca en hektar ligger i anslutning till uthusen.

Till Vara med bland annat butiker, restauranger och järnvägsstation är det ca 8 km.

Budgivning pågår
1 650 000 kr
Utgångspris 1 495 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fin boplats sist på vägen

Fritt och vackert, omgiven av åkrar så långt ögat ser, ligger denna mindre gård om ca 1,4 hektar på landsbygden i Längjum. Till fastigheten hör, utöver bostadshus, flera ekonomibyggnader. Ett stall med vidbyggd lada, en maskinhall med verkstad, ett uthus med vedbod och pannrum samt en garagebyggnad.

På entréplan i bostadshuset finns hall, kök, allrum, vardagsrum, duschrum, kontor och två sovrum. Den oinredda vinden har bra takhöjd och går att fixa till enligt egna önskemål. Vid entrén hittar man en rejäl altan, som delvis är inbyggd och under tak.

Trädgården består av stora gräsytor samt uppvuxna träd. Egna hagar om ca en hektar ligger i anslutning till uthusen.

Till Vara med bland annat butiker, restauranger och järnvägsstation är det ca 8 km.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Ljus hall med klinkergolv. Här finns god plats för avhängning och trappan till vindsvåningen hittar man bakom en dörr.
Inre hall (Entréplan)
En liten passage mellan hall och kök där det står en frys samt en garderob. Här ligger laminatgolv.
Duschrum (Entréplan)
I den inre hallen finns det helkaklade duschrummet utrustat med handfat, wc, golvvärme (el) och duschplats.
Kök (Entréplan)
Hemtrevligt kök med matplats vid fönstret. Ett skafferi finns här, där tvättmaskinen står. Utrustning kök: Spis med häll och ugn, kylskåp. Laminat på golvet.
Allrum (Entréplan)
Allrum som kan bli sovrum. Laminatgolv.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med laminatgolv och en fin kakelugn (ej i bruk).
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och garderob.
Kontor (Entréplan)
Kontor med heltäckningsmatta och garderob. Här står ett kassaskåp som lämnas kvar.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och fyra garderober.
Oinredd vind (Vind)
Oinredd vind med bra takhöjd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
54 kvm
Totalareal
14 007 kvm
Rum
5 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARA GÄRAN 1:16
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plan
Byggnadsår
1909
Standardpoäng
28
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Eternit/plåt
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
2-glasfönster och 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten samt skorsten av plåt
Vatten
Enskilt vatten, borrad brunn
Avlopp
Enskilt avlopp, 3 kammarbrunn med infiltration
Uppvärmning
Kombipanna el/pellets
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
191 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
121 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-05
Besiktningsman
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv och internt via fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan, delvis inbyggd och under tak i sydväst.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Uthus med förråd, pannrum där värmepanna, pelletsbrännare och ackumulatortank står samt vedbod och loft.
- Vagnsbod/garage med loft.
- Maskinhall/verkstad.
- Stall med sex boxar och vidbyggd halmlada.
Beskrivning, parkering
Gårdsplan samt uthus.
Gemensamhetsanläggningar
Larv Längjum Fiber Ekonomisk Förening - Fiber.
Tomt/Servitut
Tomtarea
14007 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Tomt med stora gräsytor och uppvuxna träd samt ca en hektar stängslade hagar.
Rättigheter förmån
Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya avloppsledning litt y fram till dike - avlopp, Officialservitut: rätt att använda vägen litt x för utfart till allmän väg - väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
488 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
332 000 kr
Markvärde
156 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
20 000 kr/år
Försäkring
5 771 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
1 885 kr/år
Sotning
1 100 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Elkostnad
11 800 kr/år
Årlig elförbrukning
5020 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 056 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 660 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 716 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningen är baserad på ca 5 pallar pellets.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 875 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
488 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
332 000 kr
Markvärde :
156 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
20 000 kr/år
Försäkring :
5 771 kr/år
Vatten och avlopp :
1 500 kr/år
Renhållning :
1 885 kr/år
Sotning :
1 100 kr/år
Vägav/Snö :
1 000 kr/år
Elkostnad :
11 800 kr/år
Årlig elförbrukning
5020 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 056 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 660 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 716 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningen är baserad på ca 5 pallar pellets.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 875 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • MatMagnus
      4,19 km
    • Lilla Saigon
      5,06 km
    • Thai Chili
      5,48 km
    • Pizzeria Alforno
      5,54 km
    • Proppmätt lunchrestaurang och catering
      5,66 km
    • Önums friskola
      4,46 km
    • Vara Kommun Tråvads skola
      4,99 km
    • Tråvads Förskola
      5,01 km
    • Vara kommun Vedums skola & barnomsorg
      5,54 km
    • Förskolan Linet
      5,65 km
    • Tempo
      5,84 km
    • Frendo
      7,81 km
    • Hemköp
      15,15 km
    • Boestorp
      1,41 km
    • Lilla Gruvad
      2,31 km
    • Sandvadet
      2,52 km
    • Södra Lundby
      2,66 km
    • Lyckhem
      2,87 km
    • Vedum station
      5,56 km
    • Vara station
      7,5 km
    • Håkantorp station
      13,1 km
    • Stora Levene station
      14,28 km
    • Herrljunga station
      15 km
Avstånd
  • Vatten
    240 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Vedum station
    5,56 km
    12 min
    31 min
    -
  • Hållplats - Boestorp
    1,41 km
    8 min
    20 min
    1 tim 25 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.