Renoverad gavelfyra med ljus från tre väderstreck och balkong i söder!
Välkommen till Lidåkersgatan 7A och denna smakfullt renoverade fyra om cirka 89 kvm, belägen på bekväma andra våningen i populära Brf Sidensvansen. Lägenheten har under 2025 genomgått en omfattande renovering och erbjuder idag ett modernt och enhetligt hem där mycket är nytt och genomtänkt.
Tack vare det attraktiva gavelläget flödar ljuset in från hela tre väderstreck och skapar en härligt ljus och luftig känsla. Genomgående enhetliga golv och avsaknaden av trösklar bidrar till ett stilrent och sammanhängande intryck.
Redan i entrén möts du av en modern och öppen känsla där dekorativa akustikväggar sätter tonen för bostaden. Här finns dessutom praktiska skjutdörrsgarderober med gott om förvaring.
Det rymliga köket från IKEA är smakfullt utformat med svarta detaljer, stenimiterade bänkskivor, vinkyl och generösa arbetsytor. Här finns även gott om plats för ett större matbord – perfekt för både vardagens måltider och trevliga middagar med familj och vänner.
Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Härifrån nås den härliga balkongen i soligt söderläge, en naturlig plats för morgonkaffet, avkoppling och långa sommarkvällar.
Lägenheten erbjuder tre sovrum, där det största dessutom har praktiska skjutdörrsgarderober. Här finns även både en separat gästtoalett och ett helkaklat badrum i stilrena vita och grå toner. Badrummet har dessutom fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp samt egen tvättmaskin.
Både värme, vatten, internet och tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Här bor du i populära Brf Sidensvansen med goda parkeringsmöjligheter genom föreningen, med bland annat garage, carport och parkeringsplatser, även för husbil och arbetsfordon. Entrén är utrustad med portkod och infotavla för en bekväm och modern vardag.
Området erbjuder dessutom närhet till både service, natur och skola. I närheten finns Lidåkerskolan, en kommunal F–6-skola, och för den som uppskattar friluftsliv finns skog och motionsmöjligheter i närområdet – perfekt för promenader med hunden eller en löprunda i elljusspåret.
Ett modernt och nästintill totalrenoverat hem med generösa ytor, fantastiskt ljusinsläpp och ett attraktivt gavelläge – bara att flytta in och börja trivas!
Har du några frågor?
Kontakta David för mer information kring Lidåkersgatan 7A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med David
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Ljus och välkomnande entré med dekorativa akustikväggar samt praktisk förvaringsmöjlighet bakom skjutdörrar. Snyggt laminatgolv som enhetligt sträcker sig vidare till bostadens övriga rum.
02
Kök
Mycket snyggt och stilrent kök med släta luckor med svarta detaljer. Gott om arbetsytor tack vare den vita bänkskivan i formpressad kompositsten. Köket är från Ikea och är utrustat med spishäll (2026), ugn (2025), mikro (2025), diskmaskin (2025), vinkyl (2025), kyl (Husqvarna), frys (Husqvarna) och hylla. Längs med ena väggen finns extra skåpsförvaring.
03
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med utrymme för både matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet nås balkongen i söderläge.
04
Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv och skjutdörrsgarderob.
05
Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv.
06
Sovrum 3
Sovrum med laminatgolv.
07
Toalett med dusch
Helkaklad toalett med dusch i populär färgkombination. Här finns handfat i kommod, spegelskåp med belysning och tvättmaskin (Cylinda). Här finns även ett fönster som ger extra ljusinsläpp.
Golv: klinkers. Väggar: kakel.
08
Gästtoalett
Gästtoalett vid entrén med toalett, handfat i kommod och spegelskåp med belysning. På golvet ligger klinkers och väggarna är målade samt kakel ovan handfat.
09
Beskrivning av samtliga rum
RENOVERINGAR
Lägenheten har under 2025 renoverats med ett nytt kök + elarbete, byte samtliga golv, tapetsering och målning av alla väggar och tak. I samband med detta har även akustikpaneler satts upp och ny skjutdörrsgarderob i sovrum 1 och hall monterats.
01
Beskrivning
89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
2 av 3
95
02
Byggnadssätt
1971
Källartrappan har värmeslingor vilket gör det smidigt och säkert vintertid.
Fjärrvärme
03
Energideklaration
152 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-15
04
TV/Internet
Internet via fiber (Bahnhof 1000 Mbit).
TV via Allente (grundutbud ingår).
Både tv och internet ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Balkong i söderläge. Här finns markis, belysning och på golvet ligger träplattor.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Det finns ett källarförråd och en matkällare tillhörande lägenheten.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 90 p-platser inom föreningen, viss med el uttag samt elbilladdare.
Det finns även 40 garageplatser och 24 carportplatser.
Dessa hyrs via föreningen och har separat kösystem.
01
7 458 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
227 kr/mån
3244 kWh/år
581 kr/mån
808 kr/mån
3
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
0,6178 %
0,6178 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-27.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslut om avgiftshöjning finns (kontrollerat med ordförande 2026-08-25). Föreningen brukar höja avgifterna med ca 2% per år.
01
HSB Brf Sidensvansen.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Sidensvansen 1, 2 och 3 och är belägen på adresserna Härenegatan 6, 8 och 10 samt Lidåkersgatan 1, 3, 5, 7, 9 11 och 13. Husen färdigställdes år 1971. Föreningen har 206 bostäder 1 samlingssal, 73 lokaler och förråd.
Det finns 90 vanliga parkeringsplatser, 40 platser med motorvärmaruttag, 24 carportar och 66 garage.
Till parkering är det separat kö hos föreningen.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Lägenhetsinnehavarna svarar för hemförsäkring.
Gårdshus med cykelförvaring är på gång. Underhållsplan följs (kontrollerat med ordförande 2026-08-25).
Inga beslut om avgiftshöjning finns (kontrollerat med ordförande 2026-08-25). Föreningen brukar höja avgifterna med ca 2% per år.
2002 Dränering.
2002 Nya garage.
2006 Stamrenovering.
2008 Fönsterbyte.
2015 Asfaltering.
2020 Balkongrenovering.
2020 Lokalrenovering.
2021 Byte av spanjoletter i samtliga lägenhetsdörrar.
2022 Byte till ledbelysning i trappor och utomhus.
2023 Renovering av fyra källartrappor och byggnation av tre tak över källartrappor.
2023 Renovering och iordningsställande av fem skyddsrum.
2024 Byte av samtliga källarytterdörrar.
2024 Byggnation av tio tak över källartrappor.
2025 I hörnet Härenegatan – Majorsallén har föreningen byggt en ny parkering med p-plats med laddstolpar samt större platser för uppställning av tex husbil och arbetsfordon. Lagt in nya brunnar med backventiler. Ovk och radonmätning utförd. Ny sopkärl.
Det finns flera tvättstugor inom föreningen.
I området finns även uppställningsyta för biltvätt.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
7 458 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVFörsäkring
227 kr/månÅrlig elförbrukning
3244 kWh/årHushållsström
581 kr/månSammanlagd driftskostnad
808 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,6178 %Andel av årsavg.
0,6178 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-27.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslut om avgiftshöjning finns (kontrollerat med ordförande 2026-08-25). Föreningen brukar höja avgifterna med ca 2% per år.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.