Trevlig bostad centralt i Vara
I lugnt kvarter, med bekvämt gångavstånd till centrala Vara, ligger denna villa med stor potential på fin hörntomt. Mycket på insidan är i välskött originalskick, men stora renoveringar har också gjorts. Tak och fönster är bytta, fjärrvärme och fiber har installerats och duschrummet är nyrenoverat och i princip oanvänt. En sättningsskada finns i ytterväggen i det nordvästra hörnet.
Huset är om ett plan med källare samt vind med förvaringsutrymme. På entréplan möts man av rymlig hall med gästtoalett. Tre sovrum med bra garderobsutrymme samt fint duschrum ligger längre in i hallen. Trevligt, ljust kök med matplats och vardagsrum i vinkel med öppen spis finns också på detta plan. Från både kök och vardagsrum finns utgång till trädgården. Källarplan rymmer hobbyrum, tvättstuga, pannrum och praktiska förvaringsutrymmen.
Trädgården är lummig och grön med buskage och ett par äppelträd. På baksidan finns en stensatt uteplats för mysiga stunder utomhus.
1 100 000 kr
113/113 kvm
45 552 kr/år
1 083 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Erik eller Sara för mer information kring Nygatan 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomna in i den rymliga hallen. Här ligger ett parkettgolv och på väggen sitter fina originaltapeter. Plats för avhängning finns samt en garderob för förvaring. Trappan till källaren hittar man också här.
02
Toalett (Entréplan)
Toalettrum med plastmatta på golvet och delvis kaklar, delvis målad vägg. Utrustning: Handfat och wc.
03
Duschrum (Entréplan)
Totalrenoverat, fint duschrum med snygg plastmatta på vägg och golv. Utrustning: Duschplats, handfat och wc.
04
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med linoleumgolv och fyra garderober.
05
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med linoleumgolv och tre garderober.
06
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med linoleumgolv och två garderober.
07
Kök (Entréplan)
Ljust kök med matplats vid fönster. Här finns altandörr mot den stensatta uteplatsen. Köket har äldre, men välbevarad inredning och även vitvarorna är äldre. Utrustning: Spis med häll och ugn, kombinerad kyl/frys. Linoleumgolv.
08
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till baksidans uteplats. Här finns en fin öppen spis.
09
Gillestuga (Källare)
Gillestuga med trägolv. På grund av sättningar i ytterväggen är golvet delvis upprivet och stöttor placerade mot väggen.
10
Hall med matkällare (Källare)
Inre hall med matkällare.
11
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och tvättho. Här finns även en äldre tvättmaskin från Junga (funktion okänd) samt utgång mot trädgården.
12
Oinrett förrådsutrymme (Källare)
Stort, oinrett utrymme som kan användas som förråd.
13
Pannrum (Källare)
Pannrum där fjärrvärmecentralen finns. Även den gamla värmepannan står kvar.
01
Beskrivning
113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
113 kvm
1 083 kvm
4 (3 sovrum)
VARA EKORREN 1
02
Byggnadssätt
1-planshus med källare
1964
32
Källargrund
Murad/trä
Trä
Tegelstensfasad/trä
Betongpannor
Målad plåt
3-glasfönster/2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
2018 Renoverades duschrummet.
2016 Byttes fönster och altandörrar på entréplan samt träfasaden på gavelspetsarna.
2015 Installerades fiber.
2015 Nytt tak.
2008 Installerades fjärrvärme.
En sättningsskada finns i ytterväggen i det nordvästra hörnet.
03
Energideklaration
119 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-05
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
04
TV/Internet
Tv och internet via fiber.
05
Uteplats
Stensatt uteplats på baksidan.
06
Tomt/Servitut
1083 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lummig uppvuxen hörntomt med buskage och äppelträd.
Ekorren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-12-19, Senast ändrad: 2022-10-21), Ekorren och bävern, Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-06-09, Senast ändrad: 2024-04-15)
07
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
01
1 197 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
922 000 kr
275 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
20 056 kr/år
4 380 kr/år
5 500 kr/år
2 616 kr/år
5000 kWh/år
13 000 kr/år
45 552 kr/år
8 978 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 530 kr/år)
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 430 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 197 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
922 000 krMarkvärde
275 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Uppvärmning
20 056 kr/årFörsäkring
4 380 kr/årVatten och avlopp
5 500 kr/årRenhållning
2 616 kr/årÅrlig elförbrukning
5000 kWh/årHushållsström
13 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 552 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 978 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 530 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 430 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Vara
Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. I Vara finns all nödvändig service; butiker, apotek och vårdcentral. Äldreboende finns också på orten.
01
Fördelar med området
02
Nöjen och evenemang i Vara
Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige.
Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.
03
Sport och fritid i Vara
Vara Sportklubb har framgångar inom framför allt fotboll, men också pingis.
Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området.
Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.
04
Kommunikationer
Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.
05
Skolor/förskolor i Vara
Skolor finns för alla åldrar, flera förskolor finns också att välja mellan. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.
Pizzeria Viking
244 m
Hanssons Kiosk AB
252 m
Gabriel Restaurang & Pizzeria
267 m
Pizzeria Tre Kronor
267 m
Majsans gatukök
313 m
Parkskolan
564 m
Alléskolan
644 m
Förskola Frejgården
716 m
Västra skolans fritidshem
716 m
Öppna förskolan Gläntan
1,12 km
24 SJU
175 m
Frendo
951 m
Tempo
10,55 km
Handlar'n i Järpås
13,56 km
Hemköp
15,66 km
24-sju butik
17,8 km
Rådmansgatan
216 m
Solgården
553 m
Torggatan
621 m
Vara Alléskolan
649 m
Vara station
172 m
Håkantorp station
5,89 km
Stora Levene station
7,58 km
Vedum station
10,44 km
Järpås station
13,39 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVara station172 m3 min1 min3 min
-
HållplatsRådmansgatan216 m1 min1 min4 min
-
Sjö2,23 km7 min12 min46 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.