Önum Frälsegården 5 / Emtunga / Vara

Fint belägen avstyckad gård

Utgångspris
1 300 000 kr
Boarea/biarea
125/4 kvm
Driftkostnad
17 409 kr/år
Tomtarea
9 110 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Här på landsbygden, strax utanför Emtunga, ligger detta trevliga hus med fint dubbelgarage med vidbyggt uthus och jordkällare.

På gården finns även en äldre ladugård och en liten bit mark hör också till fastigheten och helheten bildar en mycket fin gårdsbild.

Bostadshuset är i två våningar och består idag av fyra rum och kök. Två sovrum finns på ovanvåningen, varav ett stort som med lite arbete går att göra om till två.

Öppen härlig trädgård på ca 9100 kvm, med bland annat äppleträd, omger huset och ett inglasat uterum finns också.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Frälsegården!
Dubbelgarage med uthus.
Trädgård baksida.
Välkommen in!
Härligt kök.
Burspråk med matplats.
Duschrum.
Tvättstuga.
Matsal.
Inglasat uterum.
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Hall med praktisk heltäckningsmatta. Här finns plats för avhängning samt två garderober.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Trevlig tvättstuga med plastmatta på golvet. Utrustning: Förvaringsskåp, bänk med ho, tvättmaskin och torktumlare.
  • Duschrum (Entréplan)
    Duschrum utrustat med duschhörn, toalett och handfat. Här är det plastmatta på vägg och golv.
  • Kök (Entréplan)
    Rymligt, ljust kök med burspråk med plats för matgrupp. Köket har nyligen uppdaterats med nya bänkskivor och vitvaror. Skåpsluckorna har målats om i grått. En praktisk flyttbar köksö finns här också. Utrustning: Induktionshäll, ugn, micro, side-by-side kyl/frys och diskmaskin. På golvet ligger ett laminatgolv.
  • Pannrum (Entréplan)
    Rum i anslutning till köket där vedpannan står.
  • Matsal (Entréplan)
    Matsal med laminatgolv. Här finns en garderob och även utgången till det inglasade uterummet.
  • Hall (Entréplan)
    Större hall där vi hittar trappan till ovanvåningen. Under trappan finns förråd/klädkammare. Här ligger ett laminatgolv.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Mysigt vardagsrum med laminatgolv.
  • Hall (Ovanvåning)
    Möblerbar hall med plastmatta på golvet. Här finns två garderober samt en kallvind.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Badrum med målad plastmatta på vägg och golv. Utrustning: Toalett, handfat och badkar.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Sovrum med plats för dubbelsäng. Här ligger en plastmatta på golvet. Här finns också utgång till en stor härlig balkong.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Stort sovrum med plastmatta på golv och tre garderober. Detta rum kan byggas om till två mindre.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plan
  • Byggnadsår
    1927
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor/Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster och 3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Enskilt vatten, grävd brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med markbädd från 2017
  • Uppvärmning
    Kombipanna Diom ved/olja
  • Renovering Omarbetning etc
    2018 Renoverades köket med nya vitvaror och bänkskivor samt målades köksluckorna.
    2018 Målades luckorna om i tvättstugan.
    2018 Målades golv och väggar i badrummet på ovanvåningen.
    2017 Ny 3-kammarbrunn med markbädd samt nya avloppsrör från huset.
    Renoveringar utförda av tidigare ägare:
    2013 Installerades fiber.
    2010 Färdigställdes garaget.
    2009 Renoverades badrum entréplan.
    1990 Gjordes en omfattande renovering av huset.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    108 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-09-26
  • Besiktningsman
    Jan Andersson, Skaraborgs Fukt & Byggnadsmiljö
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum samt balkong i sydväst läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt dubbelgaraget finns uthus med förråd och jordkällare.
    Äldre ladugård som idag används som förråd och vedbod.
  • Beskrivning, parkering
    Stort garage med plats för två bilar. Elektriska portar och gjutet golv.
Gemensamhetsanläggningar
  • Vara Duskebo Ga:2 - väg, Larv Längjum Fiber Ekonomisk Förening - Fiber
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    9110 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor härlig tomt med bl a äppleträd och odlingsyta.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    469 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    365 000 kr
  • Markvärde
    104 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    5 225 kr/år
  • Vatten och avlopp
    900 kr/år
  • Renhållning
    1 372 kr/år
  • Sotning
    1 912 kr/år
  • Hushållsström
    8 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    17 409 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Nuvarande ägare förbrukar ca 15-17 kbm ved/år för uppvärmning och varmvatten.
  • Fastighetsskatt
    3 518 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 911 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Det lilla samhället Emtunga beläget ca 3 km från Vara, utmärker sig bl a genom sin företagsamhet. Här finns till exempel en stor industri som specialiserat sig på tillverkning av bostäder till olje- och gasplattformar världen över. Här finns en friskola med klasser från 0-6 samt förskola. Fin cykelväg till Vara finns om man behöver handla, eller söker övrig service. Idrottsintresserade samlas i klubben IFK Emtunga med hemmaplan på Mossbrott, där det även anordnas fester och bingo.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier