Södra Kedum Korsmaden 7 / Arentorp / Vara

Mindre gård med modernt bostadshus

Utgångspris
1 900 000 kr
Boarea
101 kvm
Driftkostnad
34 968 kr/år
Totalareal
2,6815 ha
Rum
4 rum (3 sovrum)
Fastigh.bet
VARA KORSMADEN 1:15
Objekttyp
Gård
Visningar
  • Ons 13 nov 15:00-16:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till denna trevliga gård på landet i Korsmaden utanför Arentorp. Bostadshuset, som byggdes 2003, är i ett bekvämt plan och har tre sovrum och ett vardagsrum med braskamin. Från vardagsrummet når man också den rejält tilltagna altanen, delvis under tak, på drygt 100 kvm med härlig utsikt över de egna markerna om ca 2,5 hektar.

Markerna består av hagar och vill man hålla några djur; varför inte hästar, finns det också ett stall med plats för två boxar. I samma byggnad huserar även ett hundstall med fem boxar och duschplats samt utvändiga rastgårdar. Uthus med verkstad hör också till, som hyser maskinhall med loft och rejäl snickarbod. Vill man ha höns finns även ett hönshus med hönsgård. Gott om plats för hobbyverksamheter alltså!

Läget är enskilt och lantligt, men till Vara med butiker och service kommer man på fem minuter med bil. Skola och förskola finns i Arentorp bara någon kilometer bort.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Korsmaden!
Bostadshuset.
Altan med utsikt.
Välkomna in!
Ljus hall.
Kök med matplats.
Vardagsrum med kamin.
Duschrum.
Sovrum.
Sovrum.
Sovrum.
Tvättstuga.
Ladugård.
Maskinhall med loft.
Snickarbod.
Stall/hundstall.
Hundstall.
Plats för två boxar.
Vy över gården.
Markerna.
Hönshus.
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2003
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Gård
  • Åkermark:
    2 ha
  • Småhusmark lantbruk:
    0,6815 ha
  • Totalareal:
    2,6815 ha
  • Beskrivning för alla arealer:
    Ca 2 ha åker/betesmark.
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
  • Byggnadsår:
    2003
  • Värdeår:
    2003
  • Taxeringsvärde byggnad:
    601 000 kr
  • Standardpoäng:
    27
  • Rum:
    4 rum, varav 3 sovrum
  • Boarea:
    101 kvm
  • Biarea:
    0 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Taxeringsinformationen
  • Beskrivning, rum
    Hall
    Hall med plats för avhängning. Här ligger ett laminatgolv.

    Kök
    Kök med laminatgolv och matplats vid fönstret. Utrustning: Hel kyl och frys, diskmaskin, spis med häll och ugn.

    Tvättstuga
    Innanför köket finns tvättstugan utrustat med tvättmaskin, torkskåp, arbetsbänk och tvättho. Även värmepannan finns här. I tvättstugan ligger plastmatta på golvet.

    Sovrum 1
    Stora sovrummet har två garderober och laminatgolv.

    Dsuchrum
    Duschrum med plastmatta på golv och vägg. Utrustning: WC, handfat, duschkabin och garderob.

    Sovrum 2
    Sovrum med laminatgolv och två garderober. Här finns även en lucka i golvet till krypgrunden.

    Sovrum 3
    Sovrum med två garderober och plastmatta på golvet.

    Vardagsrum
    Vardagsrum med laminatgolv. Här finns en braskamin för värme och mys och här hittar man också utgången till altanen.
  • Byggnadssätt
    Grund: Krypgrund
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Skorstenstyp: Skorsten av plåt
    Fasad: Träfasad
    Takbeklädnad: Betongpannor
    Utv plåtarbeten: Målad plåt
    Fönster: 3-glasfönster
  • Kommentar, byggnader
    Utförda renoveringar:
    2016 Sattes kaminen in.
    2016 Lades nya golv i hall, kök, allrum samt 2 st sovrum.
    2016 Byttes duschkabinen.
    2016 Flyttades/byggdes ladugården.
    2015 Ny diskmaskin.
    2014 Installerades fiber
    2013 Byggdes farstukvisten.
    2013 Gjordes hönshus i ordning.
    2012 Byggdes större altan.
    2012 Ny tvättmaskin.
    2011 Byggdes hundstall/stall.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn
    Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Frånluftsvärmepump samt kamin
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2019-11-08
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: F
    Energiprestanda: 123 kWh/m²
    Besiktningsman: Leif Eriksson, Anticimex
  • Ventilation
    Ventilation: Mekanisk frånluft
  • TV/Internet
    Tv och internet via fiber.
  • Uteplats
    Stor altan på över hundra kvadratmeter som sträcker sig utefter tre sidor av huset från söder till norr. En del av altanen mot baksidan är under tak. Från altanen har man en härlig utsikt över de egna markerna.
Ekonomibyggnad - Ladugård
  • Beskrivning
    Ladugård med vidbyggd carport. Ladugården består av maskinhall med stor port, grusat golv, loft för förvaring samt en stor isolerad snickarbod/förråd med 3-fas el och stenplattor på golv.
Ekonomibyggnad - Stall/Hundstall
  • Beskrivning
    Stall med plats för två boxar samt sadelkammare med varmvattensberedare. I samma byggnad finns ett inrett hundstall (2011) med fem boxar, duschplats, plastmatta på golv och tvättho. Här finns varmt och kallt vatten samt avlopp. Plastmatta på golvet. Utanför finns två hundgårdar och plats finns att färdigställa ytterligare tre.
Ekonomibyggnad - Uthus/Förråd
  • Taxeringsvärde byggnad:
    27 000 kr
  • Beskrivning
    Uthus med god plats för trädgårdsredskap.
Ekonomibyggnad - Hönshus
  • Beskrivning
    Hönshus med inredning och hönsgård.
Gemensamhetsanläggningar
  • Sydvästra Vara Fiber Ekonomisk förening - Fiber
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2,6815 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt Fiberoptisk ledning
  • Samfällighet
    Vara korsmaden s:1 - Torvmosselott
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    923 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    628 000 kr
  • Markvärde:
    295 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Försäkring:
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    900 kr/år
  • Renhållning:
    1 600 kr/år
  • Sotning:
    468 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17500 kWh/år
  • Hushållsström:
    28 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 968 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I hushållsel ingår uppvärmning och gårds el.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    4 958 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 480 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Hanssons Kiosk AB
    5,54 km
    Pizzabutik Viking
    5,54 km
    Gabriel Restaurang & Pizzeria
    5,56 km
    Majsans gatukök
    5,56 km
    Pizzeria Tre Kronor
    5,57 km
  • Skolor
    Arentorp förskola
    1,15 km
    Arentorp skola
    1,2 km
    Förskola Frejgården
    5,79 km
    Parkskolan
    5,86 km
    Alléskolan
    5,94 km
  • Mataffärer
    Netto
    5,63 km
    Coop Stora Torget
    5,63 km
  • Kommunikationer
    Asperna
    429 m
    Lunden
    561 m
    Kedumsgården
    1,22 km
    Ribbingstorp
    1,29 km
    Arentorp församlingshem
    1,73 km
  • Tågstationer
    Vara station
    5,46 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Vara station
  • 5,46 km
  • 8 min
  • 20 min
  • 1 tim 17 min
  • Hållplats - Asperna
  • 429 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 1,02 km
  • 4 min
  • 8 min
  • 26 min
Området

Arentorp

I Arentorp bor man nära naturen med böljande fält och vackra skogar. Här finns en liten badsjö med sandstrand, dansbana och grillplats som sköts av den aktiva intresseföreningen som också ordnar bl a Valborgsfirande. På idrottsplatsen håller Arentorp Helås SK till. Skola årskurs 0-6 samt förskola samt äldreboende finns på orten. Vill man handla tar man sig lämpligen till Vara, ca 8 km bort.

Nöjen och evenemang i Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.

Sport och fritid i Vara

Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området. Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.

Kommunikationer

Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.

Skolor/förskolor i Vara

Skolor finns på flera orter i Vara kommun. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier