Kommande försäljning

Locketorp Vassklämman 2

Utgångspris

1 675 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 675 000 kr

Anmäl intresse

Väring— Skövde

Locketorp Vassklämman 2

Kommande försäljning

Utgångspris

1 675 000 kr

Anmäl intresse

Skövde - Väring

Fridfullt läge med bruset från en porlande bäck!

Drömmer du om ett hem där naturens stillhet möter modern komfort? Välkommen till denna idyll i Locketorp – ett charmigt och välskött hus, inbäddat i grönska, omgiven av vatten och öppna marker.

Redan när du kliver in på tomten möts du av ljudet från ett porlande vattenfall. En vacker bäck slingrar sig sedan genom trädgården och skapar en rogivande atmosfär – en plats att verkligen koppla av på.

Huset erbjuder två sovrum, ett fräscht badrum samt en separat WC. Det rymliga vardagsrummet bjuder på generösa ytor för både vardag och fest, medan det trivsamma köket ger en naturlig plats för matlagning och gemenskap.

Utomhus väntar tre olika uteplatser – perfekt för att njuta av solen hela dagen, inte minst den eftertraktade kvällssolen som sätter guldkant på sommarkvällarna. På tomten finns även ett garage, och du har gångavstånd till närmaste busshållplats – idealiskt för både vardagspendling och ett flexibelt liv på landet.

Med nyborrad brunn, nytt avloppssystem och ett helt nytt värmesystem är de stora investeringarna redan gjorda.
Här flyttar du in utan bekymmer – till ett hem som erbjuder både själ, natur och trygghet.

Det här är ett hem att trivas i – en plats där du verkligen kan landa.

Varmt välkommen på visning.

Utgångspris

1 675 000 kr

Boarea/biarea

110/6 kvm

Driftkostnad

28 283 kr/år

Tomtarea

1 446 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Malin eller Benny för mer information kring Locketorp Vassklämman 2.

Anmäl intresse

Malin Bengtsson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-240 43 01

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Benny Rydell

Kontaktperson

Tel:

073-240 43 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

Broar över bäcken

Underbart rogivande att höra bäckens porlande.

Broar över bäcken

Underbart rogivande att höra bäckens porlande.

Uteplats mot bäcken

Rogivande och avkopplande

Vardagsrum

Ljust trevligt vardagsrum

29 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Välkomnande entré med laminatgolv och tapetserade väggar. Här möts alla rummen på bottenvåningen och även trappan till övervåningen.

02 Kök

Trevligt och modernt vitt kök med plastmatta på golvet, ljusa väggar och kakel över bänkskiva. Här finns kyl / frys, spis, spisfläkt, diskmaskin, vinkyl samt mycket bra förvaring. Härifrån nås den anslutande uteplatsen.

03 Badrum / Tvätt

Badrum med våtrumsmatta på golvet och ljusa väggar och våtrumstapet i dusch. Här finns toalett, handfat med kommod, belyst badrumsskåp, dusch samt tvättmaskin. Rummet erbjuder även bra förvaring och goda avlastningsytor.

04 Vardagsrum

Rymligt och socialt vardagsrum parkettgolv och ljusa väggar som bryts av mot en mönstrad tapet. Här ges härligt ljusinsläpp från två håll.

05 Hall (Ovanvåning)

Hall med laminatgolv och ljusa väggar.

06 Sovrum (Ovanvåning)

Stort sovrum med laminatgolv och väggar i grå ton. Här ges mycket goda förvaringsmöjligheter i form av sex inbyggda garderober. Från sovrummet nås även den rymliga balkongen.

07 WC (Ovanvåning)

WC med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggar. Här finns toalett och handfat. Golvbrunn och vattenrör finns om man önskar installera badkar eller dusch.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och väggar i grå ton samt en fond vägg.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Ej kontrollmätt, uppgifter enligt lantmäteriet.

Biarea

6 kvm

Tomtarea

1 446 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SKÖVDE VASSKLÄMMAN 2:3

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 - plan

Byggnadsår

1930

Standardpoäng

Mark

Uppväxt trädgård

Grundmur

Natursten

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Lertegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Djupborrad brunn (delas med grannen)

Avlopp

Avloppsbrunn med septitank (delas med grannen)

Uppvärmning

Luft/Vattenvärmepump. 2 st Luft/luftvärmepump

Allmän information

Fastigheten kommer att besiktigats den 18 augusti.

Renovering omarbetning etc

2007 - Kök
2007 - Badrum
2013 - 3-glasfönster
2017 - Huset målades
2007 - Luft-luftvärmepump
2019 - 2025 - Renovering av ytskikt
2020 - Vattenpump Luft / Vatten
2022 - Avlopp
2024 - Vattenbrunn

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-13

Besiktningsman

Joakim Fagerholm, Skaraborgs Energideklarationer

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber ej indraget med finns nära tomtgräns.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats i västerläge, altan i österläge mot den härliga bäcken samt balkong.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage. Luft/luftvärmepump.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart samt garage

07 Gemensamhetsanläggningar

Skövde vassklämman ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1446 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya avloppsledningen b. - avlopp, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledningen a. - vattenledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

974 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

658 000 kr

Markvärde

316 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Uppvärmning

17 500 kr/år

Försäkring

6 132 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

651 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 283 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 305 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 588 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 034 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

974 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

658 000 kr

Markvärde

316 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Uppvärmning

17 500 kr/år

Försäkring

6 132 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

651 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 283 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 305 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 588 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 034 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Väring

I norra delen av Skövde kommun ligger Väring. Här bor du i ett mindre samhälle med bra bussförbindelser till Skövde.

01 Fördelar med området

Motionsspår Bussar Glesbebott Landsbygd Lugnt Barnvänligt Hundvänligt

02 Nöje

I Väring finns servicebutik, pizzeria och bensinstation. I Tidan, cirka 8 km från Väring finns konditori, vårdcentral och serviceboende. Det är enkelt att ta sig in till Skövde för shopping i världsklass!

Skövde är den största handelsstaden i Skaraborg. Här erbjuds ett stort utbud av butiker både i centrum och i flera köpcentra utanför stadskärnan.
Här i Skövde hittar du det du söker. Skövdes c:a 300 butiker erbjuder ett varierat utbud. Det går snabbt och lätt att ta sig mellan olika handelsområden.
Centrum erbjuder även ett livfullt krogliv med många restauranger.

03 Fritid

Här finns bland annat ett ett motionsspår som är 2,5 km samt fotbollsplan.

04 Kommunikationer

Från Väring går det bussar mot Skövde med täta avgångar.

05 Familjeliv

I Väring finns förskola, fritidsverksamhet och grundskola (ålder 6-12 år). Cirka 1 km söder om samhället, intill väg 200, finns en bensinstation. Närmsta livsmedelsbutik ligger i Tidan, en mil norrut. Sydost om samhället ligger idrottsplatsen. Västra stambanan passerar genom samhället.

Använd kartan

Platser