Drömmen om villa på landet med idyllisk trädgård och egen damm är snart här!
Har du länge drömt om att komma ut på landet utanför städernas brus för att kunna njuta av stillsamhet, harmoni, och en blomstrande trädgård?
Då behöver du inte leta längre, Välkommen till detta fantastiska boende utanför Varnhem tätort!
Med sin egna damm och väl tilltagna tomt på närmare 3000 kvm så utgör detta en sällsynt möjlighet att förvärva en riktig drömfastighet.
Bostaden utgörs av 132 kvm boarea och en källare på närmare 80 kvm med egen bastu, verkstadsdel och garage. Entréplanet består av ett härligt och väl underhållet kök som på senare tid har öppnats upp för att skapa en luftigare yta. Vardagsrummet innehar en öppen spis för mysiga vinterkvällar och utgång till balkongen på entréplan. I anslutning till vardagsrummet finns en matsalsdel som rymmer större bord. Utöver detta så innehåller entréplanet badrum samt extra rum som kan användas som barnrum, kontor eller vilorum.
Väl uppe på ovanvåningen så möts vi av ett fantastiskt trägolv som har vårdats sedan huset byggdes och som sätter en vacker prägel genom hela ovanvåningen. Med sina tre stycken sovrum så finns det gott om plats för familjen samtidigt som allrummet skapar en rymlig miljö. Från det ena sovrummet finns uppgång till vinden som idag används som förvaringsutrymme. Huvudsovrummet har utgång till bostadens andra balkong.
Vidare ner i källaren så möts vi av ett genomgående klinkergolv. Till höger finns tvättstugan och till vänster finner vi duschrum i anslutning till bastun. I pannrummet står den tidigare vedpannan som idag inte används sedan jordvärmen kopplades in. Större verkstadsdel finns med gott om utrymme för snickerier och i anslutning till detta finns garaget med plats för en bil.
Huset har utvecklats till ett lågenergihus med hjälp av tilläggsisolering, 3-glasfönster, jordvärmepump och solceller. Vedeldningsalternativ med modern keramikpanna finns om man vill minska elförbrukningen ytterligare.
Upptäck drömmen om det perfekta hemmet i denna idylliska trädgårdsoas! Denna pärla av en trädgård är mer än bara en plats att bo – det är en plats att leva, älska och skapa minnen som varar livet ut. Men trädgården är inte bara vacker; den är också funktionell. Med välplanerade blomsterbäddar och grönsaksland kan du odla din egen mat och skapa fantastiska buketter av färska blommor för att pryda ditt hem.
Ett ställe som detta är svårt att släppa taget om, men nu är det dags att föra ägandet vidare till någon/några som vill förvalta och omhänderta bostaden med samma kärlek som nuvarande ägare har gjort i över 50 år
Fastigheten kommer att saluföras längre fram, men du är varmt välkommen att höra av dig för ytterligare information redan nu.
3 500 000 kr
ca 132/100 kvm
30 945 kr/år
2 884 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Skara
Kontakta Joel för mer information kring Varnhem Forsnäs 1 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Välkommen till denna idyll!
Välkommen till denna idyll!
Blomstrande trädgård med egen damm!
Mysigt växthus med en välskött vinranka som ger stor utdelning vindruvor!
-
Entré utsida
Varnhem
Utsikt mot huset från dammen
Entré insida
Genomgående hall till köket
Matplats
Kök
Kammare
Matsal
Utgång till entréplanets balkong
Vardagsrum
Mysig öppen spis
Badrum på entréplan
Trappa upp till ovanvåning
Allrum ovanvåning
Huvudsovrum med utgång till balkong
Balkong
Sovrum
Sovrum
Inbyggda garderober
Toalett på ovanvåning
Pannrum med keramikpanna för ved och hydrofor för egen djupborrad brunn
Bastu i anslutning till dusch i källaren
Tvättstuga
Verkstadsdel i källaren
Garage
Ytterligare verkstadsdel med plats för bil
Vedbod
Vedbod i anslutning till hönshus
Balkongen på entréplan
Baksidan
Lekstuga på tomten
Utsikt från balkongen på entréplan
Blommande rosor
Odlingsland på tomten
Växthus
Frodiga vinrankor
Bro över utlopp från dammen
Damm med bäcköring och kräftor
Skuggig oas i trädgården
Egna sommarbilder från säljarna
Egna sommarbilder från säljarna
Egna sommarbilder från säljarna
Egna sommarbilder från säljarna
Egna sommarbilder från säljarna
Egna sommarbilder från säljarna
Egna sommarbilder från säljarna
Vill du ha en fri värdering av Joel?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Entré/Hall (Entréplan)
02
Kök (Entréplan)
03
Kontor (Entréplan)
04
Matsal (Entréplan)
05
Vardsrum (Entréplan)
06
Badrum (Entréplan)
07
Allrum (Ovanvåning)
08
Sovrum (Ovanvåning)
09
Sovrum (Ovanvåning)
10
Toalett (Ovanvåning)
11
Sovrum (Ovanvåning)
12
Tvättstuga (Källare)
13
Duschrum/Bastu (Källare)
14
Pannrum (Källare)
15
Verkstadsdel (Källare)
16
Garage (Källare)
01
Beskrivning
ca 132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet och säljaren)
Ej kontrollmätt.
20 kvm från fastighetsutdraget härstammar från att det är snedtak på övreplan där viss del räknas som biarea. 80 kvm källare är uppgifter som härstammar från säljaren.
100 kvm
2 884 kvm
5 (3-4 sovrum)
Skara Pickabacken 2:1
02
Byggnadssätt
1-1/2 plansvilla
1964
34
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Jordvärme
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Två stycken balkonger finns i bostaden - en på entréplan och en på ovanvåningen.
Flera uteplatser runt om i trädgården.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Verkstad med utrymme för en bil
Vedbod
Hönshus
Rymlig uppfart med plats för flera bilar.
Garage i anslutning till bostaden med plats för en bil samt en ytterligare verkstad med plats för en bil.
06
Tomt/Servitut
2884 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Avtalsservitut: jordvärme - se beskrivning
01
1 307 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
998 000 kr
309 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
3 573 kr/år
5 782 kr/år
1 632 kr/år
403 kr/år
13 240 kr/år
10252 kWh/år
6 315 kr/år
30 945 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 232 kr/år)
2
Fullvärdesförsäkring genom IF.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 347 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Då adress och fastighetsbeteckning inte är angivet i annonsen så hamnar markören mitt i Varnhem.
Taxeringsvärde
1 307 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
998 000 krMarkvärde
309 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Försäkring
3 573 kr/årVatten och avlopp
5 782 kr/årRenhållning
1 632 kr/årSotning
403 kr/årElkostnad
13 240 kr/årÅrlig elförbrukning
10252 kWh/årHushållsström
6 315 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 945 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 232 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Fullvärdesförsäkring genom IF.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 347 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Joel!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.