Behållare Behållare

Varnhem, Skara
Ödegårdsvägen 32

Boarea/biarea
174/55 kvm
Tomtarea
1 803 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Drömhus med fantastiskt läge

På en idyllisk liten gata i Varnhem finns det nu möjlighet att förvärva detta drömhus som är något utöver det vanliga. Här bor du på en stor och mysig hörntomt på en barnvänlig gata med naturen precis intill knuten. Huset är byggt 2015 och har allt du behöver för ett bekvämt familjeliv. Här erbjuds stora och härliga sällskapsrum, så som ett vardagsrum med eldstad och ett rymligt kök i lantlig stil med gott om plats för både matlagning, umgänge med familjen och middagsbjudningar. Här finns också, fyra sovrum, ett mindre vardagsrum, två helkalkade badrum, bastu samt dubbelgarage med stor stenbelagd uppfart.

På husets baksida finns en fantastisk altan med pergola och nybyggd pool. För den trädgårdsintresserade så finns flertalet odlingslådor samt ett rejält växthus/ orangeri som passar både för odling och fikastunder.

Fastigheten ligger i mysiga och natursköna Varnhem och här har man närhet till allt. Natur, skola, förskola och fritidsaktiviteter, allt på bekvämt gång- eller cykelavstånd. Perfekt pendlingsavstånd till Skövde eller Skara, med en bilfärd på ca tio minuter.

Missa inte möjligheten att förvärva denna drömbostad.

Varmt välkomna på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Drömhus med fantastiskt läge

På en idyllisk liten gata i Varnhem finns det nu möjlighet att förvärva detta drömhus som är något utöver det vanliga. Här bor du på en stor och mysig hörntomt på en barnvänlig gata med naturen precis intill knuten. Huset är byggt 2015 och har allt du behöver för ett bekvämt familjeliv. Här erbjuds stora och härliga sällskapsrum, så som ett vardagsrum med eldstad och ett rymligt kök i lantlig stil med gott om plats för både matlagning, umgänge med familjen och middagsbjudningar. Här finns också, fyra sovrum, ett mindre vardagsrum, två helkalkade badrum, bastu samt dubbelgarage med stor stenbelagd uppfart.

På husets baksida finns en fantastisk altan med pergola och nybyggd pool. För den trädgårdsintresserade så finns flertalet odlingslådor samt ett rejält växthus/ orangeri som passar både för odling och fikastunder.

Fastigheten ligger i mysiga och natursköna Varnhem och här har man närhet till allt. Natur, skola, förskola och fritidsaktiviteter, allt på bekvämt gång- eller cykelavstånd. Perfekt pendlingsavstånd till Skövde eller Skara, med en bilfärd på ca tio minuter.

Missa inte möjligheten att förvärva denna drömbostad.

Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Barnvänligt och naturskönt
Drömhus med fantastiskt läge på stor och mysig hörntomt med naturen precis intill knuten.
Story telling image
En oas
Stor altan med fin pergola-del samt pool-del. Fin utsikt över den mysiga trädgården och intilliggande natur.
Story telling image
Orangeri för odling och njutning
I trädgården står en charmigt växthus/ orangeri som ger goda odlingsmöjligheter, men även en palts för mysiga fikastunder.
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in i en fin hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. In till vänster om hallen ligger en groventré kombinerad tvättstuga, här finns även en dusch samt bastu. In till höger från hallen ligger det stora och härligt köket som är husets hjärta, här finns gott om plats för stort matsalsbord. Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och hallen. Här finns en eldstad samt utgång till den härliga altanen. Till höger om vardagsrummet ligger det största sovrummet som har en "walk in closet" med plats för allt och lite till i smart förvarningssystem. Precis bredvid sovrummet ligger även en helkaklad toalett. Fortsätter vi in till vänster från vardagsrummet kommer vi till "barnens del" Här finns tre mysiga sovrum, ett lite mindre vardagsrum med plats för tv-hörna samt ett stort, helkaklat badrum med badkar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
174 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
55 kvm
Totalareal
1 803 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SKARA KLOSTRET 22:74
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plans villa
Byggnadsår
2015
Standardpoäng
34
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Takpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftvärmepump
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Fantastisk altan med pergola samt pool-del.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Stort orangeri/ växthus i trädgården.
Beskrivning, parkering
Dubbelgarage samt en stor stenbelagd uppfart med palats för flertalet bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1803 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Ledningsrätt: Till förmån för skara energi ab upplåtes ledningsrätt avseende rätt att inom belastade fastigheter behålla, underhålla och förnya vatten-, spill och dagvattenledningar med tillbehör så som vattenreservoar, pumpstaion ochbrunnar mm, som behövs för deras ändamål. vad som nedan sägs om ledningen, gäller även tillbehören till ledningen. ledningsrättens innehåll och omfattning, se förrättningsakten. - Vatten och avlopp
Planbestämmelser
Pickagården, del Av, i Varnhems Tätort, Detaljplan (Beslutsdatum: 20060828, Registreringsdatum: 20070314)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 421 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 185 000 kr
Markvärde
236 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2015
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 537 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 421 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 185 000 kr
Markvärde :
236 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2015
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 537 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang och Pizzeria Varnhem
      735 m
    • Sandoby Montage KB
      3,95 km
    • Pizzeria Barcelona
      3,97 km
    • Snickaretorpet Vedugn & Butik
      4,68 km
    • Bryggan bistro
      5,71 km
    • Varnhemsskolan
      361 m
    • Förskolan Lindängen
      391 m
    • Sneza
      482 m
    • Alva Hälsovård AB
      631 m
    • Axevalla Folkhögskola
      3,57 km
    • Pickagårdsvägen
      269 m
    • Varnhem
      485 m
    • Vallevägen Visningsrum
      799 m
    • Varnhem väg 49
      1,3 km
    • Himmelskällan
      1,34 km
Avstånd
  • Vatten
    496 m
    4 min
    7 min
    21 min
  • Hållplats - Pickagårdsvägen
    269 m
    2 min
    -
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Harri den 18 november
    Hej Victoria. Intresserad av huset. Vill komma och titta på den, men lite info om uppvärmning samt driftskostnader vore intressant att få innan.
    Svar från Victoria Ahlkvist
    Hej Harri, Vad roligt att du är intresserad. Jag ska stämma va detta med säljarna. Så återkommer jag med det. Mvh Victoria, Mäklarhuset