Välkommen till Elvagatan 12 i Vartofta, ca 12 minuter från Falköping, ligger denna trivsamma villa i ett plan med källare. Bostaden ligger på en lugn återvändsgata med närhet till både förskola och skola.

I entréplanet välkomnas man av en generös hall som leder vidare till både kök och vardagsrum. Köket går i ljusa toner där matplats och arbetsdel avskiljs med en köksbänk vilket ger mer arbetsyta och förvaring. Vardagsrummet har stora fönster för maximalt ljusinsläpp och vacker ekparkett. Härifrån tar man sig lätt ut i trädgården. Entréplanet erbjuder även en toalett med dusch samt två sovrum varifrån den ena man når den inglasade altanen.
Källarplanet erbjuder en trivsam gillestuga med öppen spis, tvättstuga, förråd, matkällare, klädkammare samt pannrum och bastu med infraröd värme. Från källarplanet tar man sig även direkt upp till garaget. Trädgården bjuder in till odlingsmöjligheter och här finns även flera fruktträd med sorter som "Summer Red" och "Aroma" och flera bärbuskar att skörda.
Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren tecknat "Skyddat köp".

Välkommen på visning!

Budgivning pågår

690 000 kr

Visa bud

Utgångspris

690 000 kr

Boarea/biarea

83/106 kvm

Driftkostnad

44 625 kr/år

Tomtarea

645 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Elvagatan 12.

Anmäl intresse

Lämna bud

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Tel:

073-978 22 34

Skicka e-post

Boka möte

Petra Wahnberg

Assistent

Tel:

0515-72 16 30

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 ENTRÉPLAN

02 Entréhall

Entréhall med avhängningsmöjlighet och spaljé som avskärmar, härifrån nås både kök och vardagsrum.

03 Kök

Ljust kök med matplats. Ljusa luckor får Härjedalskök från 2016 och grått kakel. Här är matplatsen och köksdelen avskilda med en köksbänk vilket innebär fler arbetsytor och skåpförvaring. Utrustning: spis, fläkt 2014, kombinerad kyl och frys 2014.

04 Vardagsrum

Vardagsrum med ekparkett och stora fönster som ger mycket ljusinsläpp. Under dom varmaste och soligaste dagarna på året kan man med fördel rulla ut markisen (2019). Här finns även utgång till trädgården.

05 Sovrum x 2

I bostaden finns två sovrum båda med plastmatta på golv och tapet på vägg. Från det ena sovrummet når man den inglasade altanen som ligger i västligt läge.

06 Toalett

Toalett med dusch och svetsad matta på golv. Utrustning: toalett, dusch, kommod med spegel.

07 KÄLLARPLAN

08 Gillestuga

Gillestuga med öppen spis med insats (Kaddy) 2011. Perfekt att värma sig framför under dom kyliga höst- och vinterdagarna.

09 Tvättstuga

Tvättstuga med målade väggar och plastmatta på golv. Här finns även duschmöjlighet. Utrustning: tvättmaskin, dusch, tvättho

10 Förråd och pannrum

Förråd med gott om utrymme till förvaring samt pannrum som har en bastu med infraröd värme (2020).

11 Garage

Garage med eldriven port (2013) och härifrån kommer man direkt in i huset genom källaren.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

106 kvm

Tomtarea

645 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING SALEBY 14:30

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad/trä

Takbeklädnad

Betongpannor 2010-2011

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster, Mockfjärd 2018 där garanti finns kvar

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radon ej mätt

Uppvärmning

Vattenburen el, braskamin (kaddy) 2011

El, stammar

Installerat jordfelsbrytare 2014

Renovering omarbetning etc

Se bifogad lista till frågelistan

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

205 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-28

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Energikvisten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ej anslutet till fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad altan i västerläge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Det finns ett uteförråd på tomten 2017

Beskrivning, parkering

Garage med eldriven port och plats för en bil samt uppställningsplats för en bil

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

645 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med äppleträd, plommonträd, vinbär, krusbär, rabarber

Planbestämmelser

Vartofta samhälle, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-11-15, Senast ändrad: 2019-06-28)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

532 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

403 000 kr

Markvärde

129 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Uppvärmning

34 703 kr/år

Försäkring

3 230 kr/år

Vatten och avlopp

4 585 kr/år

Renhållning

1 655 kr/år

Sotning

452 kr/år

Årlig elförbrukning

15674 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 625 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 990 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 615 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

532 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

403 000 kr

Markvärde

129 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Uppvärmning

34 703 kr/år

Försäkring

3 230 kr/år

Vatten och avlopp

4 585 kr/år

Renhållning

1 655 kr/år

Sotning

452 kr/år

Årlig elförbrukning

15674 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 625 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 990 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 615 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vartofta

Vartofta är ett familjärt samhälle beläget ca 10 km sydost om Falköping, omgivet av fridfull natur med åkermark och skog. I samhället finns bl.a. motionsspår, fotbollsplan och ålderdomshem, i utkanten ligger populär plantskola.

01 Fördelar med området

Ridning Bussar Landsbygd Tryggt Motionsspår Sport och friluftsliv Lugnt Cykelbanor Barnvänligt

02 Skolor och barnomsorg

I Vartofta finns förskola samt skola som omfattar föreskoleklass - åk 9 och fritidshem. Här går barn från bl.a. Vartofta, Slöta, Kättilstorp och Yllestad.
För mer information se www.falkoping.se

03 Kommunikationer

Buss: Från Vartofta går buss flera gånger per dag in till Falköping.
Tåg: Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.

Använd kartan

Platser