Elvagatan 12
Elvagatan 12
Madelene Soneby, ansvarig mäklare i Falköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Till salu

Elvagatan 12

Utgångspris

690 000 kr


Utgångspris

690 000 kr



Vartofta— Falköping

Elvagatan 12


Till salu
Utgångspris
690 000 kr

Vartofta— Falköping

Trivsam 1 plansvilla med källare på lugn återvändsgata

Välkommen till Elvagatan 12 i Vartofta, ca 12 minuter från Falköping, ligger denna trivsamma villa i ett plan med källare. Bostaden ligger på en lugn återvändsgata med närhet till både förskola och skola.

I entréplanet välkomnas man av en generös hall som leder vidare till både kök och vardagsrum. Köket går i ljusa toner där matplats och arbetsdel avskiljs med en köksbänk vilket ger mer arbetsyta och förvaring. Vardagsrummet har stora fönster för maximalt ljusinsläpp och vacker ekparkett. Härifrån tar man sig lätt ut i trädgården. Entréplanet erbjuder även en toalett med dusch samt två sovrum varifrån den ena man når den inglasade altanen.
Källarplanet erbjuder en trivsam gillestuga med öppen spis, tvättstuga, förråd, matkällare, klädkammare samt pannrum och bastu med infraröd värme. Från källarplanet tar man sig även direkt upp till garaget. Trädgården bjuder in till odlingsmöjligheter och här finns även flera fruktträd med sorter som "Summer Red" och "Aroma" och flera bärbuskar att skörda.
Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren tecknat "Skyddat köp".

Välkommen på visning!


Utgångspris
690 000 kr
Boarea/biarea
83/106 kvm
Driftkostnad
44 625 kr/år
Tomtarea
645 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 10 juni 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen med er anmälan!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
ENTRÉPLAN


02
Entréhall

Entréhall med avhängningsmöjlighet och spaljé som avskärmar, härifrån nås både kök och vardagsrum.


03
Kök

Ljust kök med matplats. Ljusa luckor får Härjedalskök från 2016 och grått kakel. Här är matplatsen och köksdelen avskilda med en köksbänk vilket innebär fler arbetsytor och skåpförvaring. Utrustning: spis, fläkt 2014, kombinerad kyl och frys 2014.


04
Vardagsrum

Vardagsrum med ekparkett och stora fönster som ger mycket ljusinsläpp. Under dom varmaste och soligaste dagarna på året kan man med fördel rulla ut markisen (2019). Här finns även utgång till trädgården.


05
Sovrum x 2

I bostaden finns två sovrum båda med plastmatta på golv och tapet på vägg. Från det ena sovrummet når man den inglasade altanen som ligger i västligt läge.


06
Toalett

Toalett med dusch och svetsad matta på golv. Utrustning: toalett, dusch, kommod med spegel.


07
KÄLLARPLAN


08
Gillestuga

Gillestuga med öppen spis med insats (Kaddy) 2011. Perfekt att värma sig framför under dom kyliga höst- och vinterdagarna.


09
Tvättstuga

Tvättstuga med målade väggar och plastmatta på golv. Här finns även duschmöjlighet. Utrustning: tvättmaskin, dusch, tvättho


10
Förråd och pannrum

Förråd med gott om utrymme till förvaring samt pannrum som har en bastu med infraröd värme (2020).


11
Garage

Garage med eldriven port (2013) och härifrån kommer man direkt in i huset genom källaren.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

106 kvm

Tomtarea

645 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING SALEBY 14:30

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

32

Grund

Murad

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad/trä

Takbeklädnad

Betongpannor 2010-2011

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster, Mockfjärd 2018 där garanti finns kvar

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radon ej mätt

Uppvärmning

Vattenburen el, braskamin (kaddy) 2011

El, stammar

Installerat jordfelsbrytare 2014

Renovering omarbetning etc

Se bifogad lista till frågelistan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

205 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-28

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Energikvisten


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ej anslutet till fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan i västerläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Det finns ett uteförråd på tomten 2017

Beskrivning, parkering

Garage med eldriven port och plats för en bil samt uppställningsplats för en bil


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

645 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med äppleträd, plommonträd, vinbär, krusbär, rabarber

Planbestämmelser

Vartofta samhälle, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-11-15, Senast ändrad: 2019-06-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

532 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

403 000 kr

Markvärde

129 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Uppvärmning

34 703 kr/år

Försäkring

3 230 kr/år

Vatten och avlopp

4 585 kr/år

Renhållning

1 655 kr/år

Sotning

452 kr/år

Årlig elförbrukning

15674 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 625 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 990 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 615 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
532 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
403 000 kr
Markvärde
129 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Uppvärmning
34 703 kr/år
Försäkring
3 230 kr/år
Vatten och avlopp
4 585 kr/år
Renhållning
1 655 kr/år
Sotning
452 kr/år
Årlig elförbrukning
15674 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 625 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 990 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 615 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vartofta  i falköping

Vartofta

Vartofta är ett familjärt samhälle beläget ca 10 km sydost om Falköping, omgivet av fridfull natur med åkermark och skog. I samhället finns bl.a. motionsspår, fotbollsplan och ålderdomshem, i utkanten ligger populär plantskola.


01
Fördelar med området
Ridning Bussar Landsbygd Tryggt Motionsspår Sport och friluftsliv Lugnt Cykelbanor Barnvänligt

02
Skolor och barnomsorg

I Vartofta finns förskola samt skola som omfattar föreskoleklass - åk 9 och fritidshem. Här går barn från bl.a. Vartofta, Slöta, Kättilstorp och Yllestad.
För mer information se www.falkoping.se


03
Kommunikationer

Buss: Från Vartofta går buss flera gånger per dag in till Falköping.
Tåg: Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Venezia

194 m


Ållebergs Café & Restaurang

5,13 km


Jallerian

6,73 km


Kinnarps Pizzeria och Restaurang

6,96 km


Yalla Yalla Grill

7,59 km


Vartofta förskola

128 m


Vartoftaskolans fritidshem

393 m


Vartoftaskolan

398 m


Kinnarps Träteknik

6,84 km


Yllestads förskola

6,99 km


24 SJU Snabbköp Vartofta

192 m


Lidl

8,3 km


Tempo Stenstorp

20,35 km


Hemköp

32,53 km


Stora Coop Skara

34,1 km


Vartofta affär

159 m


Vartofta station

358 m


Östergårdsgatan

780 m


Korsgården

826 m


Skatteberg

1,83 km


Falköping Centralstation

10,14 km


Sandhem station

14,47 km


Floby station

18,11 km


Stenstorp station

20,48 km


Mullsjö Station

24,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Vartofta affär
    159 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,3 km
    4 min
    6 min
    31 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.