Välkommen till Idrottsgatan 6F – en trivsam och välhållen villa belägen på en hörntomt i lugna och barnvänliga Vartofta. Här erbjuds ett ljust och fräscht hem med tilltalande planlösning, generösa sällskapsytor och hela fyra sovrum – perfekt för den växande familjen eller dig som söker ett boende med gott om plats.
Huset är en 2 plans villa uppförd 1979 och har en fin balans mellan funktionalitet och hemtrevnad. Vardagsrummet bjuder på öppen planlösning, med naturlig kontakt mot både matplats och kök. Samhörigheten mellan kök och matsal skapar en trivsam sällskapsyta där det är enkelt att umgås samtidigt som maten tillagas – perfekt för såväl vardagskvällar som helgmiddagar. Den kamin som pryder rummet bidrar med både värme och stämning. Den genomtänkta planlösningen erbjuder dessutom två toaletter med dusch samt fyra sovrum i bra storlek, flexibelt för familj, gäster eller hemmakontor.
Trädgården är lättskött och omgärdar huset fint, här finns utrymme för lek, odling eller lata dagar i solen. På tomten finns även ett friliggande garage med tillhörande förrådsdel och trädgårdsbod, praktiskt för såväl hobby som förvaring.
Läget är idealiskt för barnfamiljen, med idrottsplats och lekplats bara ett stenkast bort, här kan barnen röra sig fritt och tryggt i området. I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har tecknat försäkring mot dolda fel, Skyddat Köp.
Välkommen på visning!
1 050 000 kr
127/38 kvm
38 171 kr/år
808 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Elin för mer information kring Idrottsgatan 6F.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ljust och luftigt rum med öppen planlösning mellan matsal och vardagsrum. Här ryms både umgänge och avkoppling - dessutom en charmig kamin som skapar extra trivsel och värme
Ljust och luftigt rum med öppen planlösning mellan matsal och vardagsrum. Här ryms både umgänge och avkoppling - dessutom en charmig kamin som skapar extra trivsel och värme
Stilrent och hemtrevligt kök i härlig grön kulör som skapar en lugn känsla. Köket erbjuder gott om arbetsyta med bänkskivor i trä och bra förvaring bakom klassiska luckor. Strax intill ligger matplatsen som skapar trevligt kontakt med gäster
Ljus och rogivande sovrum med utgång till egen balkong, allas dröm! En perfekt plats för morgonkaffet eller en stunds kvällssol. Rummet rymmer en dubbelsäng, förvaring och har fint ljusinsläpp
-
![Idrottsgatan 6F]()
Idrottsgatan 6F
![Uppställningsplats framför garage]()
Uppställningsplats framför garage
![Garage]()
Garage
![Perenna buskar o växter i trädgården]()
Perenna buskar o växter i trädgården
![Förråd nära entrén]()
Förråd nära entrén
![Entré med stensatt uteplats]()
Entré med stensatt uteplats
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Vy i från hall]()
Vy i från hall
![Ljust och trevligt kök i härlig grön kulör]()
Ljust och trevligt kök i härlig grön kulör
![Vitt kakel på vägg, spis med häll, fläkt, diskmaskin och kylskåp]()
Vitt kakel på vägg, spis med häll, fläkt, diskmaskin och kylskåp
![Kök]()
Kök
![Från köket kommer man in i vardagsrummet]()
Från köket kommer man in i vardagsrummet
![Öppen planlösning mot vardagsrum och matplats]()
Öppen planlösning mot vardagsrum och matplats
![Matplats nära köket och härifrån nås uteplats]()
Matplats nära köket och härifrån nås uteplats
![Stor altan, perfekt för grill under sommarkvällar]()
Stor altan, perfekt för grill under sommarkvällar
![Vardagsrum med öppen planlösning och trappa till ovanvåning]()
Vardagsrum med öppen planlösning och trappa till ovanvåning
![Vy in till finrummet från vardagsrum med en värmande kamin]()
Vy in till finrummet från vardagsrum med en värmande kamin
![Kamin]()
Kamin
![Mysig yta för umgänge]()
Mysig yta för umgänge
![Rymligt och ljust allrum]()
Rymligt och ljust allrum
![Allrum]()
Allrum
![Plats för bokhylla eller annan förvaring]()
Plats för bokhylla eller annan förvaring
![Fräsch toalett och dusch med ingång från hall]()
Fräsch toalett och dusch med ingång från hall
![Kommod, spegel och dusch. Plastmatta på golv ovh väggar]()
Kommod, spegel och dusch. Plastmatta på golv ovh väggar
![Tvättstuga med diskbänk och förvaring]()
Tvättstuga med diskbänk och förvaring
![Hall i ovanvåning och härifrån nås alla rum]()
Hall i ovanvåning och härifrån nås alla rum
![Klädkammare på ovanvåning med gott om förvaring]()
Klädkammare på ovanvåning med gott om förvaring
![Hall på ovanvåning mot ett sovrum, till höger finns en klädkammare]()
Hall på ovanvåning mot ett sovrum, till höger finns en klädkammare
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum med inbyggda garderober]()
Sovrum med inbyggda garderober
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Ljust sovrum med utgång till balkong]()
Ljust sovrum med utgång till balkong
![Utgång till balkong]()
Utgång till balkong
![Utsikt från balkong]()
Utsikt från balkong
![Toalett med dusch på ovanvåning. Plastmatta på väggar och golv]()
Toalett med dusch på ovanvåning. Plastmatta på väggar och golv
![Kommod med mycket förvaring]()
Kommod med mycket förvaring
![Stor altan perfekt för sena sommarkvällar som rymmer både vänner och familj]()
Stor altan perfekt för sena sommarkvällar som rymmer både vänner och familj
![Altan med lummig trädgård]()
Altan med lummig trädgård
![Altan]()
Altan
![En del av trädgård, balkong från ena sovrummet]()
En del av trädgård, balkong från ena sovrummet
![Garage med plats för en bil]()
Garage med plats för en bil
![Uteplats framför förråd och garage]()
Uteplats framför förråd och garage
![Bra förråd med stor yta för förvaring]()
Bra förråd med stor yta för förvaring
![Garage med bra förvaring]()
Garage med bra förvaring
![]()
Boka en fri värdering med Madelene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall
Välkomnande hall med vacker vy in mot vardagsrummet och trappan som leder upp. Goda möjligheter till bra förvaring.
02
Toalett/dusch
Från hallen når man enkelt en fräsch toalett med dusch. Plastmatta på väggar och golv. Utrustning, toalett, kommod, spegel,dusch.
03
Vardagsrum/matsal
I en öppen planlösning mot kök finner vi matsal och vardagsrum med mycket ljusinsläpp från dom stora fönstren. Härifrån nås altan och även ovanvåning.
04
Kök
Intill matsalen når man köket. Ett charmigt kök i dämpad grön nyans. Köket har ett vitt tidlöst kakel, bänkskiva i trä och målade träluckor. Den öppna planlösningen gör det enkelt att umgås samtidigt som du lagar mat. Utrustning: Kyl och frys, spis med häll, fläkt, diskmaskin.
05
Finrum
Ljust allrum med generösa ytor och vackert ljusinsläpp. Rummets storlek ger flera möjligheter för både soffgrupp och läshörna. Här finns det gott om plats för umgänge och avkoppling.
06
Hall
Hall på ovanvåning som leder till både sovrum, toalett och klädkammare. Möjlighet till mindre avlastningsyta eller förvaring, finns även en garderob.
07
Sovrum x 4
Stora sovrum varav ett med utgång till balkong och ett annat med inbyggda garderober.
08
Toalett/dusch
Rymlig toalett med dusch och ett litet fönster för ljusinsläpp. Duschkabin och en stor kommod med gott om förvaring. Plastmatta på väggar och golv. Utrustning: Toalett, kommod, duschkabin.
09
Klädkammare
Klädkammare eller "walk in closet" perfekt för extra förvaring antingen som garderob eller långtidsförvaring.
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
38 kvm
808 kvm
6 (4 sovrum)
FALKÖPING SLÖTA 5:101
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plan
1979
31
Platta på mark
Lättbetong
Trä
Träfasad, putsad fasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
FTX
Murad skorsten
Braskamin i murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft, vattenburen el, braskamin
Ålder: 2023 på luftvärmepumpen
Delvis jordat
2023 - Golv och väggar i ovanplan, sovrum och klädkammare,
2023 - Renovering av toalett med dusch o entréplan
03
Energideklaration
74 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-05
Hans Gunnerek, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber finns vid tomtgräns men är ej indraget i fastigheten
05
Uteplats
Stenlagd uteplats vid entré samt vid sidan av garage och altan
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för en bil
07
Tomt/Servitut
808 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vartofta samhälle, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-11-15, Senast ändrad: 2024-05-22)
01
699 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
578 000 kr
121 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
2 000 kr/år
5 847 kr/år
6 328 kr/år
2 500 kr/år
410 kr/år
14 000 kr/år
9300 kWh/år
7 086 kr/år
38 171 kr/år
5 243 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 414 kr/år)
Kostnaden för uppvärmning avser ved till kaminen
1
IF Skadeförsäkring
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 762 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
699 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
578 000 krMarkvärde
121 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Uppvärmning
2 000 kr/årFörsäkring
5 847 kr/årVatten och avlopp
6 328 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
410 kr/årElkostnad
14 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9300 kWh/årHushållsström
7 086 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 171 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 243 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 414 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning avser ved till kaminenAntal personer i hushållet
1Försäkring
IF SkadeförsäkringUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 762 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Venezia
240 m
Ållebergs Café & Restaurang
5,1 km
Jallerian
6,6 km
Kinnarps Pizzeria och Restaurang
6,84 km
Picadeli
7,51 km
Vartofta förskola
91 m
Vartoftaskolans fritidshem
370 m
Vartoftaskolan
381 m
Kinnarps Träteknik
6,71 km
Kinnarps Förskola
6,99 km
24 SJU Snabbköp Vartofta
245 m
Lidl
8,26 km
Tempo Stenstorp
20,4 km
Hemköp
32,58 km
Stora Coop Skara
34,07 km
Vartofta affär
195 m
Vartofta station
324 m
Östergårdsgatan
789 m
Korsgården
866 m
Skatteberg
1,94 km
Falköping
10,1 km
Sandhem station
14,55 km
Floby station
18,01 km
Stenstorp station
20,54 km
Mullsjö Station
24,96 km
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Elin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
