1 plans villa med källare på hörntomt
Välkommen till ditt nya hem i hjärtat av Vartofta – en enplansvilla med källare som omfamnar bekvämlighet och möjligheter. Belägen på en eftertraktad hörntomt bredvid skolan blir denna enplansvilla en oas för din familj där morgonstressen för att hinna till skolan med barnen blir ett minne blott.
Så snart du kliver in genom dörren möts du av en ljus och rymlig hall, här skapas en inbjudande atmosfär av det vackra dagsljuset som släpps in. Hallen erbjuder gott om avhängningsmöjligheter, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Entréplanet öppnar upp sig till både vardagsrum och kök från hallen. Vardagsrummet, med sin stavparkett och generösa fönsterpartier, blir ett ljust och trivsamt utrymme. Härifrån når du även den härliga altanen och trädgården, perfekt för avkoppling och lek. Köket är smart designat med en arbetsbänk som skiljer matplatsen från köksdelen, vilket skapar en naturlig gemenskap för familjen. Entréplanet rymmer också tre mysiga sovrum, varav ett har direktutgång till altanen på baksidan. Ett badrum med badkar kompletterar detta plan, vilket gör morgonrutinen till en rogivande upplevelse.
I källarplanet väntar en gillestuga med parkettgolv och öppen spis, perfekt för familjemys eller sociala tillställningar. Ett hobbyrum ger kreativa möjligheter, medan ett stort förråd och en mindre toalett tillför extra bekvämlighet. Tvättstugan med torkrum blir en praktisk plats för vardagssysslor. Direkt från förrådet når du garaget, vilket ger smidig och enkel tillgång till ditt fordon.
Den stora hörntomten, omfamnad av grönområden på baksidan, blir barnens lekparadis. Här kan de utforska, skapa minnen och leva utomhuslivet till fullo. Gräsklippning sköts dessutom smidigt av robotklippare. Den närbelägna skolan blir inte bara en praktisk granne, utan också en del av den inspirerande och trygga miljön som omger ditt hem. Välkommen till ert nya hem i Vartofta som kan blir startpunkten för många minnesvärda stunder. Här finns en obemannad 24-sju butik som har öppet dygnet runt där man kan handla de nödvändigaste matvarorna. Förskola och skola fk-åk 6 finns i samhället och åk 7-9 är beläget i Falköping.
Bostaden är förbesiktigad och dolda fel-försäkrad, detta då säljaren tecknat "Skyddat köp"
Varmt välkommen på visning!
1 025 000 kr
105/137 kvm
49 738 kr/år
1 130 kvm
7 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Lidgatan 4 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Bostaden är belägen på en hörntomt mittemot skolan i Vartofta och gränsar till allmänning på baksidan.
Bostaden är belägen på en hörntomt mittemot skolan i Vartofta och gränsar till allmänning på baksidan.
Ljus och härlig entréhall med plats för avhängning. Glaspartierna längs dörren ger hallen karaktär och mycket ljusinsläpp
Vardagsrum med vacker stavparkett och stora fönsterpartier som ger mycket ljusinsläpp. Härifrån nås uteplatsen och trädgården.
-
Lidgatan 4
Välkommen in i en ljus och trevlig entréhall
Från hallen nås både vardagsrum och kök
Vardagsrummet har fiskbensparkett och stort ljusinsläpp från dom stora fönstren
Från vardagsrummet nås uteplats och trädgård
Här finns plats för både soffgrupp och matplats
Kök med egen matplats som skiljs av med en köksbänk
Bänken ger extra arbetsyta och extra förvaring med sina överskåp
Del av kök
Sovrum 1 med flera garderober
Sovrum 1
Sovrum 2 med utgång till altan
Sovrum 3
Badrum med kaklade väggar och badkar
Gillestuga /allrum i källarplan med öppen spis och parkettgolv
Tvättstuga med dusch och klinker på golv
Hobbyrum
Hobbyrum
Förråd
Toalett i källarplan
På baksidan finns altan med uteplats
Baksidan vetter mot allmänning
Vill du ha en fri värdering av Madelene?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÉPLAN
02
Entréhall
Ljus och härlig entréhall med plats för avhängning. Glaspartierna längs dörren ger hallen karaktär och mycket ljusinsläpp. Här sitter även luftvärmepumpen.
03
Vardagsrum
Stort och rymlig vardagsrum med stavparkett som nås från hallen. Dom stora fönstren ger mycket ljusinsläpp och härifrån når du både uteplats och den härliga trädgården.
04
Kök
Rymligt kök som har en avgränsande arbetsbänk med överskåp som skiljer köket och matplatsen åt. Köksbänken tillför både mycket förvaring samt mer arbetsyta. Utrustning: spis med fläkt, diskmaskin, kyl.
05
Sovrum x 3
I entréplan ryms tre sovrum där det ena har utgång till altan och trädgård. I samtliga rum är det tapet på väggarna och laminatgolv.
06
Badrum
Badrum med badkar, vitt kakel på väggarna och svetsad matta på golv. Utrustning: toalett, handfat, spegelskåp, bidé och badkar.
07
KÄLLARPLAN
08
Gillestuga
I källarplan finns en gillestuga med öppen spis (eldningsförbud i dagsläget) för mysiga stunder när det är lite ruggigt och kallt ute. En vacker parkett pryder golvet och här finns plats för en stor soffgrupp.
09
Hobbyrum
Hobbyrum med plastmatta på golv och målade väggar. Här finns plats för stora som små hobbyer.
10
Förråd
Från hobbyrummet nås ett stort förråd vilket leder direkt upp i garaget.
11
Tvättstuga med torkrum
Tvättstuga med dusch och eget torkrum. Klinker på golv, målade väggar och kakel på väggen i duschen gör tvättstugan lättstädad och lätt att hålla iordning. Utrustning: tvättmaskin, tvättho.
12
Pannrum/matkällare/förråd
Källarplan innefattar även en matkällare, pannrum samt mindre förrådsutrymme under trappan.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
137 kvm
1 130 kvm
7 (3 sovrum)
FALKÖPING SLÖTA 4:83
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Villa i 1 plan med källare
1972
Dränering är från byggnadsår
29
Lecablock
Platta på mark (källare)
Trä
Trä
Mexisten
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Eldstad är ej nyttjad på många år i fastigheten, om köpare vill nyttja eldstäder behöver kontroll via sotare först genomföras
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
El-patron och luft-luftvärmepump
Ojordat
03
Energideklaration
87 kWh/kvm och år
157 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-11
Johan Holmkvist
04
TV/Internet
Fiber är draget till tomtgräns
05
Uteplats
Altan i härligt västerläge med utsikt mot Ålleberg
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med motordriven port från 2011, nytt papptak på garage 2018 samt utbytt sarg på garage för ca 7 år sedan
07
Tomt/Servitut
1130 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trivsam trädgård på hörntomt, ett högt och fint läge i området med härligt vy mot Ålleberg från uteplatsen i väster. Gräsklippning sköts smidigt via robotgräsklippare (Husqvarna) ca 10 år.
Slöta östergården 4:71, vartofta samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-08-12, Senast ändrad: 1996-12-20)
01
569 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
426 000 kr
143 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
39 165 kr/år
3 556 kr/år
4 987 kr/år
2 030 kr/år
15519 kWh/år
49 738 kr/år
4 268 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 006 kr/år)
Angiven kostnad för uppvärmning avser även kostnad för hushålls-el
1
Dina Försäkringar
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 130 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
569 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
426 000 krMarkvärde
143 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Uppvärmning
39 165 kr/årFörsäkring
3 556 kr/årVatten och avlopp
4 987 kr/årRenhållning
2 030 kr/årÅrlig elförbrukning
15519 kWh/årSammanlagd driftskostnad
49 738 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 268 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 006 kr/år)Beskrivning av kostnader
Angiven kostnad för uppvärmning avser även kostnad för hushålls-elAntal personer i hushållet
1Försäkring
Dina FörsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 130 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vartofta
Vartofta är ett familjärt samhälle beläget ca 10 km sydost om Falköping, omgivet av fridfull natur med åkermark och skog. I samhället finns bl.a. motionsspår, fotbollsplan och ålderdomshem, i utkanten ligger populär plantskola.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Vartofta finns förskola samt skola som omfattar föreskoleklass - åk 9 och fritidshem. Här går barn från bl.a. Vartofta, Slöta, Kättilstorp och Yllestad.
För mer information se www.falkoping.se
03
Kommunikationer
Buss: Från Vartofta går buss flera gånger per dag in till Falköping.
Tåg: Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.
Pizzeria Venezia
259 m
Ållebergs Café & Restaurang
4,69 km
Jallerian
6,79 km
Kinnarps Pizzeria och Restaurang
7,03 km
Yalla Yalla Grill
7,18 km
Vartoftaskolans fritidshem
81 m
Vartoftaskolan
120 m
Vartofta förskola
532 m
Kinnarps Träteknik
6,94 km
Kinnarps Förskola
7,13 km
Lidl
7,86 km
Tempo Stenstorp
19,95 km
Hemköp
32,15 km
Stora Coop Skara
33,66 km
Vartofta affär
288 m
Östergårdsgatan
338 m
Vartofta station
775 m
Korsgården
1,27 km
Slöta
1,71 km
Falköping Centralstation
9,71 km
Sandhem station
14,88 km
Floby station
17,9 km
Stenstorp station
20,08 km
Mullsjö Station
25,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalköping Centralstation9,71 km15 min40 min-
-
HållplatsVartofta affär288 m1 min1 min4 min
-
Sjö864 m3 min6 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.