Behållare Behållare

Vartofta, Falköping
Mellangatan 4

Boarea/biarea
73/71 kvm
Driftkostnad
38 418 kr/år
Tomtarea
1 083 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Trevlig villa i Vartofta

Mitt i familjevänliga Vartofta ligger denna trevliga enplansvilla med källare. Perfekt i storlek för den mindre familjen, den vars barn flyttat ut eller för dig som har drömmar om att bygga ut och forma ditt eget boende! Köket som renoverades 2014 är stilrent och går i svart och vitt med rostfria detaljer. I vardagsrummet värmer en kamin gott under årets kallare månader, från vardagsrummet nås även den inglasade altanen i söderläge som även har ett bubblande spabad (2019) i anslutning. I entréplan finns även hall, två sovrum och toalett/dusch. Källarplan inrymmer goda förvaringsutrymmen, tvättstuga, pannrum och ett allrum som med fördel kan nyttjas som exempelvis tv-rum, lekrum eller kanske hemmakontor? Villan värms via pelletspanna (2008) med vattenburet system. Under senare år har flera större renoveringar utförts så som tak- och fönsterbyte.

Den stora trädgårdstomten sköts bekvämt via robotgräsklippare (2019), här finns också flertalet fruktträd. På fastigheten finns även garagebyggnad i gott skick med plats för både bil, cyklar och trädgårdsredskap. I Vartofta finns bl.a. skola, förskola, fotbollsplan och en obemannad matbutik öppen dygnet runt.

Välkommen på visning!

Utgångspris
975 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Trevlig villa i Vartofta

Mitt i familjevänliga Vartofta ligger denna trevliga enplansvilla med källare. Perfekt i storlek för den mindre familjen, den vars barn flyttat ut eller för dig som har drömmar om att bygga ut och forma ditt eget boende! Köket som renoverades 2014 är stilrent och går i svart och vitt med rostfria detaljer. I vardagsrummet värmer en kamin gott under årets kallare månader, från vardagsrummet nås även den inglasade altanen i söderläge som även har ett bubblande spabad (2019) i anslutning. I entréplan finns även hall, två sovrum och toalett/dusch. Källarplan inrymmer goda förvaringsutrymmen, tvättstuga, pannrum och ett allrum som med fördel kan nyttjas som exempelvis tv-rum, lekrum eller kanske hemmakontor? Villan värms via pelletspanna (2008) med vattenburet system. Under senare år har flera större renoveringar utförts så som tak- och fönsterbyte.

Den stora trädgårdstomten sköts bekvämt via robotgräsklippare (2019), här finns också flertalet fruktträd. På fastigheten finns även garagebyggnad i gott skick med plats för både bil, cyklar och trädgårdsredskap. I Vartofta finns bl.a. skola, förskola, fotbollsplan och en obemannad matbutik öppen dygnet runt.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entréhall
Entréhall med laminatgolv och målade väggar. Bra plats för avhängning av ytterkläder och tillgång till samtliga rum i entréplan samt trappa till källarplan.
Kök
Kök från Ikea (2014) i stilrena toner av svart och vitt. Gott om bänkyta och förvaring. De två fönstren i olika väderstreck ger ett trevligt ljusinsläpp.
Utrustning: häll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl.
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till inglasad altan i soligt söderläge. Rummet har laminatgolv och dekorativt mönster i tak. 2019 installerades här en trevlig kamin.
Sovrum x2
I entréplan finns två sovrum varav det ena med sex garderober och det andra med två.
Toalett/dusch
Toalett/dusch med svetsad matta på golv och vägg.
Utrustning: toalettstol, tvättställ, förvaringsskåp och duschkabin.
KÄLLARPLAN
Hall
Hall i källarplan som nås från såväl trappan från entréplan samt via separat källaringång. Under trappen finns plats för förvaring.
Allrum
Allrum med tapetserade väggar och laminatgolv. Bra rum att nyttja som t.ex. tv-rum, gästrum eller som hemmakontor.
Förråd
Större förrådsrum med garderober. Här finns även en frys.
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Målade väggar samt golv.
Pannrum
Pannrum med pelletstank och panna. Plats för att ställa en pall med pellets.
Fakta
Beskrivning
Boarea
73 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
71 kvm
Totalareal
1 083 kvm
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING SLÖTA 5:61
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1949
Standardpoäng
30
Grundmur
Cementhålsten
Grund
Källare, platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Mexisten samt gavelspetsar i trä
Takbeklädnad
Betongpannor (2013)
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster isoler (2014)
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten med insatsslang
Kommentar, skorsten
Brandskyddskontroll för pelletspannan utförd senast 2021-02-03 utan anmärkningar. Godkänt protokoll i samband med installation av kaminen dat. 2019-03-12.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Pelletspanna
Ålder: 2008
Märke på värmeanläggning: Nibe Pellux
El, stammar
Elcentral utbytt 2010.
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
2013: Bytt tak
2014: Renoverat kök samt bytt fönster
2017-2018: Renoverat garage
2019: Installerat kamin och spabad
2020: Skjutdörr och fönster på altanen
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
124 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
126 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-25
Besiktningsman
Johan Holmkvist, Independia Analys $%
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
ADSL.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasad altan i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage med tillbyggt mindre garage/förråd.
Uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1083 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Vartofta Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19571218)
Ekonomi
Taxeringsvärde
304 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
223 000 kr
Markvärde
81 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Försäkring
3 048 kr/år
Vatten och avlopp
5 584 kr/år
Renhållning
1 905 kr/år
Sotning
881 kr/år
Elkostnad
27 000 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 418 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 280 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 698 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser såväl hushållsel som uppvärmning, nuvarande ägare har ej värmt huset via pellets under det senaste året.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 663 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
304 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
223 000 kr
Markvärde :
81 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1949
Försäkring :
3 048 kr/år
Vatten och avlopp :
5 584 kr/år
Renhållning :
1 905 kr/år
Sotning :
881 kr/år
Elkostnad :
27 000 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 418 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 280 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 698 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser såväl hushållsel som uppvärmning, nuvarande ägare har ej värmt huset via pellets under det senaste året.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 663 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Vartofta

Vartofta är ett familjärt samhälle beläget ca 10 km sydost om Falköping, omgivet av fridfull natur med åkermark och skog. I samhället finns bl.a. motionsspår, fotbollsplan och ålderdomshem, i utkanten ligger populär plantskola.

Fördelar med området

Tryggt Cykelbanor Bussar Lugnt Landsbygd Ridning Motionsspår Barnvänligt Sport och friluftsliv

Skolor och barnomsorg

I Vartofta finns förskola samt skola som omfattar fk - åk 9 och fritidshem. Här går barn från bl.a. Vartofta, Slöta, Kättilstorp och Yllestad.
För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Buss: Från Vartofta går buss flera gånger per dag in till Falköping.
Tåg: Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.

Använd kartan
X
Platser
    • Ållebergs Café & Restaurang
      5,2 km
    • Ålleberg parking
      5,22 km
    • Jallerian
      6,65 km
    • Kinnarps Pizzeria och Restaurang
      6,88 km
    • Vartofta förskola
      40 m
    • Vartoftaskolan
      460 m
    • Kinnarps Träteknik
      6,77 km
    • Yllestads förskola
      6,91 km
    • Kinnarps Förskola
      7,05 km
    • ICA Matfocus, Slutarp
      6,47 km
    • Vartofta affär
      252 m
    • Vartofta station
      253 m
    • Korsgården
      756 m
    • Östergårdsgatan
      871 m
    • Skatteberg
      1,85 km
Avstånd
  • Hållplats - Vartofta affär
    252 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,27 km
    6 min
    11 min
    41 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren