Sök Meny
Visningar
  • Torsdag 30 mars 16:30-17:30

    Anmälan krävs

Boka visning
Vartofta
Västervägen 21
Pris: 1 750 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 128/21 kvm
Driftkostnad: 36 803 kr/år
Fastigh.bet: Falköping Slöta 10:8
Objekttyp: Hästgård
Totalareal: 4,26 ha

Vartofta / Västervägen 21

Lantställe - Vartofta

Finns drömmen om hästgård med ett bra läge? Nu finns chansen att förvärva denna lilla pärla!
Välkommen till Västervägen 21, ett stenkast från Vartofta samhälle finns denna charmiga hästgård om ca 4,26 ha. Bostadshus i 1 ½ plan med källare, ljus och trevlig planlösning med flera sovrum och bra sällskapsutrymmen med både kakelugn och öppen spis. Fastigheten har genomgått flertalet renovering med bl.a. nyare tak, dränering, ytjordvärme, delvis ny el, ytskikt, ny panel, renovering av fönster m.m. Häststall med fyra boxar i anslutning till belyst ridbana samt närhet till ridhus. Fastigheten omgärdas av bra hagmark med bl.a. egen damm, här finns goda möjligheter för egen fisk & kräftor. Dubbelgarage om ca 80 kvm isolerat med förråd/sadelkammare samt lagringmöjligheter av stråfoder. Endast 11 km från Falköping och med gångavstånd till skola.
Varmt välkommen på visning!

Västervägen 21
Västervägen 21
Bostad och garage
Bostad och garage
Rymlig entréhall
Rymlig entréhall
Trevligt kök
Trevligt kök
Arbetsbänk i kök
Arbetsbänk i kök
Arbetsbänk i kök
Arbetsbänk i kök
Matrum i anslutning till kök
Matrum i anslutning till kök
Matrum
Matrum
Sällskapsrum med godkänd kakelugn
Sällskapsrum med godkänd kakelugn
Sällskapsrum och tv-rum
Sällskapsrum och tv-rum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Tv-rum med öppen spis
Tv-rum med öppen spis
Kontor alt. sovrum i entréplan
Kontor alt. sovrum i entréplan
Groventré
Groventré
Toalett/dusch/tvätt
Toalett/dusch/tvätt
Toalett/dusch/tvätt
Toalett/dusch/tvätt
Sovrum 1 ovanplan
Sovrum 1 ovanplan
Sovrum 2 ovanplan
Sovrum 2 ovanplan
Sovrum 3 ovanplan
Sovrum 3 ovanplan
Närhet till samhälle med lantlig touch
Närhet till samhälle med lantlig touch
Dubbelgarage om ca 80 kvm
Dubbelgarage om ca 80 kvm
Stallbyggnad
Stallbyggnad
Kallstall med bra takhöjd och 4 boxar
Kallstall med bra takhöjd och 4 boxar
Betesmark
Betesmark
Ridbana ca 20 x 40 m
Ridbana ca 20 x 40 m
Egen damm
Egen damm
Tomtkarta
Tomtkarta
Fakta om gården
Beskrivning
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Hästgård
  • Betesmark
    4 ha (Tidigare stödberättigad betesmark 3,79 ha)
  • Småhusmark lantbruk
    0,26 ha
  • Totalareal
    4,26 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadsbyggnad
  • Typ av byggnad
    1 1/2 plan med källare
  • Byggnadsår
    1909
  • Värdeår
    1936
  • Taxeringsvärde byggnad
    392 000 kr
  • Standardpoäng
    33
  • Rum
    7 rum, varav 4 sovrum
  • Boarea
    128 kvm
  • Biarea
    21 kvm
  • Boareauppgift enligt
    Taxeringsinformationen
  • Rumsbeskrivning
    Välkommen in i entréhallen, till vänster finns trappa som leder till ovanplan och till höger nås kök. Trevligt kök målade luckor och kakel ovan köksbänkarna. Här finns även matplats och ett skafferi. Utrustning: Spis (2005), fläkt (2007), kyl (2003), frys (2003), diskmaskin (2014). I anslutning till kök finns groventré med trappa ner till källaren samt toalett/dusch med svetsade mattor på golv och väggar samt glasväggar i duschen. Utrustning: Toalett, dusch, tvättställ, tvättmaskin (2010) och torktumlare (2002). Invid kök finns även sovrum/kontor samt en mindre toalett. Från huvudentrén vidare nås matsal och trevliga sällskapsutrymmen med kakelugn och öppen spis, båda eldstäderna är godkända och sprider en härlig värme. Här finns även utgång till trädgården och möjligheter för bra uteplats. Via trappan i hallen nås ovanplan där den möblerbara hallen idag utgör ett av de tre sovrummen i detta plan. I de två andra sovrummen finns bra förvaringsmöjligheter med bl.a. inredd klädkammare. I ovanplan finns möjlighet att inreda för ytterligare ett sovrum där idag separat fd. lägenhet utgör del av ovanplan.
  • Byggnadssätt
    Grund: Murad
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Skorstenstyp: Murad skorsten (Skorstenen murades om 2010.)
    Fasad: Mexisten, Träpanel
    Takbeklädnad: Betongpannor
    Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
    Fönster: 2-glasfönster
  • Kommentar till byggnader
    Renoveringar: dränering med isodrän (2009), nytt VA (2007), robotgräsklippare (Husqvarna) är installerad, kök (2007), toalett/dusch/tvätt (2007), nymålning samt kittning av samtliga fönster (2009), fuktspärr i grund (2010), murat om skorsten (2010), marksten utanför huset (2011), extra ventiler (2011), ett sovrum renoverat med tilläggsisolering (2012), före detta lägenheten isolerad (2013), ny elcentral (2013), ny panel samt vindskivor (2016/2017).
  • Renovering/Omarbetning
    2017
  • Driftkostnader
    Totalt: 36 803 kr/år
    Uppvärmning: 26 400 kr/år
    Vatten och avlopp: 8 262 kr/år
    Renhållning: 1 630 kr/år
    Sotning: 511 kr/år
    Årlig elförbrukning: 22 000 kwh/år
    Antal personer i hushållet: 4
    Beskrivning av kostnader: Via Hökensås häradsallmänning får fastigheten intäkter på 950 kronor per år.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Kommunalt vatten
    Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Ytjordvärme, kakelugn, öppenspis (Thermia)
    Ålder:2003
    Huvudsäkringar: 16 A
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2017-03-10
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: D
    Energiprestanda: 68 kWh/m²
    Besiktningsman: Stefan Lindström, Nordklimat
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag, paxfläkt
  • Radon finns (Radonsug finns installerad (2010).
    Radonmätning utförd 2009 med följande värde:
    Kontor 160 Bq/m2
    Vardagsrum 150 Bq/m2
    Källare 140 Bq/m2)
  • TV/Internet
    Fiber beställt via FEAB.
    Endast intresseanmält, kostnaden för fiber uppskattas till ca 20.000 kr.
  • Uteplats
    Mindre trädäck.
    Generös trädgårdstomt som idag sköts av robotgräsklippare, klipparen kan enligt ök. med säljare få köpas vid intresse.
Ekonomibyggnad - Kallstall
  • Värdeår
    2002
  • Taxeringsvärde byggnad
    154 000 kr
  • Beskaffenhet
    God
  • Beskrivning
    Stallbyggnad byggd i plåt och trä med indraget el och vatten (2010) samt marksten som golv. Godkänt för stor häst. Fyra boxplatser. Hästhage i anslutning till stall är utrustat med frostsäker vattenkopp samt i garagebyggnad finns uppvärmd isolera sadelkammare och möjligheter för foderförvaring.
Ekonomibyggnad - Garage/förråd/sadelkammare
  • Beskaffenhet
    God
  • Beskrivning
    Dubbelgarage om ca 80 kvm med förråd. Delvis uppvärmt. Jordfelsbrytare och trefas installerat. Dränerat 2014.
Tomt/Servitut
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Trädsäkring
  • Planbestämmelser
    Vartofta Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19571218)
Övrigt
  • På fastigheten finns en belyst ridbana om 20x40 meter samt en damm med möjligheter till att odla egna kräftor och fisk. Hästhagen är försedd med frostfri kopp.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    702 000 kr (Fastställt avseende år 2014)
  • Byggnadsvärde
    546 000 kr
  • Markvärde
    156 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Sammanlagd driftskostnad
    36 803 kr/år
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 372 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Vartofta ligger ca 10 km söder om Falköping. I samhället finns bl.a. sportaffär, blomsterhandel.

    Skolor och barnomsorg:
    Vartoftaskolan omfattar förskoleklass - åk 9 samt förskola och fritidshem.

    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Tågkommunikationer:
    Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn