Till salu

Nymilsgatan 11

Utgångspris

3 590 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 590 000 kr

Boka visning

Västra Frölunda— Göteborg

Nymilsgatan 11

Till salu

Utgångspris

3 590 000 kr

Boka visning

Göteborg - Västra Frölunda

Varmt välkomna till denna välplanerade femrummare högst upp i huset på Nymilsgatan 11!

Denna rymliga och väldisponerade bostad sträcker sig över 109 kvm och har 5 rum och kök, vilket ger gott om utrymme för hela familjen.

Köket och vardagsrummet ligger i en delvis öppen planlösning som skapar en luftig och social atmosfär. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna. Från vardagsrummet och ett av sovrummen nås den inglasade balkongen med utsikt över den grönskande innergården, en självklar favoritplats att njuta av under stora delar av året.

Det stilrena köket är både funktionellt och erbjuder generösa arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter och moderna vitvaror. Intill köket finns ett praktiskt grovkök med förberedd vattenanslutning för tvättmaskin.

De fyra sovrummen erbjuder stor flexibilitet och kan användas som barnrum, gästrum eller ett hemmakontor. Här finns utrymme att anpassa livet efter dina behov. För dig som inte behöver alla rum finns möjligheten att välja bort sovrummet intill vardagsrummet för att få en ännu luftigare planlösning. Bostaden rymmer dessutom två helkaklade badrum, vilket gör vardagen smidigare för hela familjen. Det större badrummet är utrustat med badkar, toalett, handfat, handdukstork och behaglig golvvärme. Det andra badrummet är praktiskt inrett med dusch och toalett.

Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare den rymliga hallen med gott om plats för både avhängning och flera garderober. Dessutom finns det en praktisk klädkammare i lägenheten och ett lägenhetsförråd direkt utanför entrén. Ytterligare förvaringsutrymme erbjuds i ett separat förråd beläget i källarplan.

Under hösten kommer föreningen att genomföra stamrenovering av badrummet och grovköket. Som ny ägare ges du möjlighet att göra egna tillval och påverka utformningen efter dina önskemål.

Här bor du med närhet till stadens puls, hav, natur, kommunikationer och ett hem att trivas i under många år framöver.

Välkommen att anmäla dig till visning eller kontakta mig som ansvarig mäklare på 0768- 73 97 41 eller Lena.nguyen@maklarhuset.se.

Utgångspris

3 590 000 kr

Boarea

109 kvm

Avgift

6 490 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Våning

3 av 3

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 22 juni 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Måndag 22 juni 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Lena för mer information kring Nymilsgatan 11.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Göteborg Väster

Lena Nguyen

Ansvarig mäklare

076-873 97 41

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, vietnamesiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

109 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-25

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband (1000/1000) genom Bahnhof. Kabel-TV genom Tele2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Nymilsgatan
Varmgarage: 1 275:-
Parkeringsplats: 500:-

Parkeringshus
Bur: 1 200:-
Bur (inkl. elladdare*): 1 275:-
Parkeringsplats: 900:-
Parkeringsplats (inkl. elladdare*): 975:-
Parkeringsplats (tak): 600:-
Parkeringsplats (handikapp): 500:-
MC-plats: 600:-
* exklusive elförbrukningskostnader

Ekonomi

01

Avgift

6 490 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten, varmvatten, kabel-TV, internet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 12.5% juni 2023.

Från 2024-07-01 höjs värmeavgiften med 15:- per kvadratmeter, från nuvarande 135:- per kvadratmeter och år till 150:- per kvadratmeter och år.
Dessutom höjs årsavgiften för bostad, det som i vardagligt tal ibland kallas för kallhyra, med 2%.

Föreningen

01

Benämning

BRF Flatås 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Kommande renoveringar

2025-2028 - Tappvattenstambyte
2026-2032 - Fönsterbyte
2026-2032 - Elstambyte
2029-2032 - Takbyte inkl ev solcellsanläggning

Föreningen planerar även att utföra installationer gällande införande av IMD-el som beräknas påbörjas inom två år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Under de närmsta åren kommer det att byggas ett antal nya flerfamiljshus och radhus i Flatås Park. För mer information besök: www.goteborg.se

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2004 filmades V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades badrummen.
2004-2005 renoverades trappuppgångar, lägenhetsdörrar byttes ut och portlås med portkod installerades i entréhusen.
2009 utfördes byte av radiatorer och termostater.
2009-2011 utfördes relining av avloppsstammarna. I samband med detta skedde ombyggnad av varmvattensystemet och montering av nya radiatorer i badrum.
2010-2012 genomfördes en översyn och tätning av fönster.
2011 byttes samtliga takfläktar och ventilationen injusterades.
2013-2014 färdigställdes föreningens övernattningslokal, entréer på Distansgatan renoverades samt betongrenovering av loftgångar. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning med godkänt resultat och byte av samtliga värmeavstängningsventiler i kulvertarna genomfördes.
2014-2015 utfördes ett reparationsarbete av tegelfasader på Svängrumsgatan 10, 26, 32-36 och 46. Samma år skedde balkbyte på Svängrumsgatan 30 och 32, byte av kök- och grovköksfönster på Sjömilsgatans loftgång samt sovrumsfönster i loftgångslägenheterna.
2016 utfördes en statusbesiktning i samtliga lägenheter där installation av el, kranar och kopplingar sågs över.
2018 byggdes ett helt nytt gym med bastu och nya maskiner installerades.
2020 utfördes en OVK och ny energideklaration.
2021 renoverades festlokalen Svängrummet.
2021/2022 - Installation av entrébelysning.
2021/2022 - Inköp av ny gymutrustning.
2022 - Installerat backventiler, tappvattenledningar
2022 - Underhåll av avloppsstammar

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens tvättstugor är belägna på innergårdarna och har fyra separata tvättstationer som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp vardera och en mangel. Det finns två gästlägenheter som går att hyra i max sju dygn i följd till en kostnad av 350kr per dygn. Det finns även en festlokal som kostar 500kr/dygn. I föreningen finns även ett nyrenoverat gym och bastu på Nymilsgatan 11, cykelrum, hobbyrum, vävstuga samt odlingslotter. Barnvagnsrum finns vid varje uppgång.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 24/25

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi