Till salu

Skogsmilsgatan 33, 2tr

Utgångspris

2 690 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 690 000 kr

Boka visning

Kaverös— Västra Frölunda— Göteborg

Skogsmilsgatan 33, 2tr

Till salu

Utgångspris

2 690 000 kr

Boka visning

Göteborg - Västra Frölunda - Kaverös

Välskött och smakfullt renoverad trea med balkong i västerläge

Välplanerad trea på andra våning i fritt och insynsskyddat läge. Bra planlösning och lättmöblerade rum samt en stor balkong i västerläge med eftermiddags/kvällssol. Badrummet är helkaklat och utrustat med bland annat golvvärme och tvättmaskin. Köket är modernt och erbjuder all maskinell utrustning som kan tänkas behövas. Invid fönstret som vätter mot innegården finns plats för matgrupp för 6 personer. Samtliga ytskikt är renoverade varav originalparkett i fiskbensmönster är bevarad i vardagsrummet. Stabil och omtyckt förening med flertalet gemensamhetsutrymmen och trevliga innergårdar med grillmöjligheter.

Skogsmilsgatan ligger i ett lugnt och barnvänligt område med egen spårvagnshållplats (Lantmilsgatan) och endast 7 minuter med spårvagn till Linnéstaden och hela dess nöjesutbud. Bekvämligheter såsom skola, förskolan, affärer och kommunikationer finns inom gångavstånd. Cykelbanor leder in till city och ut till havet om man blir sugen på ett dopp. Man har dessutom nära till Göteborgs mest besökta smultronställen; Botaniska Trädgården, Slottsskogen och Änggårdsbergen.

Kontakta ansvarig mäklare Robin Lindh på tel: 0766-28 73 12, för mer info!

Utgångspris

2 690 000 kr

Boarea

75 kvm

Avgift

5 646 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 13 oktober 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Göteborg Väster

Kontakta Robin för mer information kring Skogsmilsgatan 33, 2tr.

Anmäl intresse

Robin Lindh

Ansvarig mäklare

Tel:

076-628 73 12

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt ekonomisk förvaltare)

Rum

3 rum

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 254 p-platser för uthyrning till medlemmar, varav 20 st med laddmöjligheter för elbil, 6 mc-platser samt 20
gästparkeringar. Plats utan motorvärmare kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad och plats med motorvärmare till en kostnad om 395 kr/månad. Kostnad för el-bil är 355 kr/mån + el.

Ekonomi

01

Avgift

5 646 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 212 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften för digital-TV (bas), bredband (250/50 Mbit). Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter förbrukning via (IMD).

IMD: Individuell mätning och distribution av el, föreningen har ett elavtal där medlemmen debiteras för sin egen elandvändning via avgiftsavin månadsvis. Dvs köparna skall inte teckna eget elavtal.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

620 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader gäller för nuvarande ägare och kan variera beroende på antal personer i hushållet, livsstil, avtal osv.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,003247

Andelstal insats

0.3242 %

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Bopedia.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% 1 juli 2024.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Lavetten.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Lavetten består av 308 lägenheter fördelade på 4 husblock som är byggda 1964-65. Spårvagnshållplats med närhet till både Frölunda torg och Axel Dahlströms torg. Gångavstånd till Änggårdens och Ruddalens naturområden. Läs mer under respektive flik.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% 1 juli 2024.

Gjorda renoveringar

2004 Nya elledningar, ny elcentral samt 3-fas el i huset.
2004-2005 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades badrum.
2009 Renovering av fasad, tak och dränering av grund samt viss asfaltering kring huset genomfördes.
2017-2018 Fönsterbyte i hus B, C och D.
2018-2019 lades ny asfalt på gården Skogsmilsgatan 7-35. Även två dagbrunnar byttes, sprickor i fasaden reparerades och trapporna från Lantmilsgatan upp till A-huset lagades.
2019 Primäranslutning av fjärrvärmen till Göteborgs Energi.
2021 Installation av 20 stycken laddstolpar.
2022 uppdaterat elen i fastigheterna med nya strömbrytare och eluttag. Elektroniskt bokningssystem i tvättstugor, samt Individuell mätning och debitering av el (IMD).
2023 Byggnation av 12 nya lägenheter i bottenvåning.
2023 Renovering av lekplatser/grillplatser på innergårdarna.
2024 Relining av VA-stammar i bottenplattan.

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen finns tillgång till bastu, två gästlägenheter, cykel samt mopedförråd, hobbyrum samt kö till extra källarförråd. Med ingång från källargången hittar du även föreningens fräscht renoverade tvättstugor tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Det finns fem tvättstugor i föreningen. Skogsmilsgatan 5, 23 och 31, samt på Lantmilsgatan 12 och 26. Utrustningen består av fem tvättmaskiner, fyra torktumlare, fem torkrum och en mangel. Mattor kan tvättas på på Skogsmilsgatan 31 och Lantmilsgatan 26. I föreningen finns även en övernattningslägenhet, moped- och cykelrum, bastu och hobbyrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

224 590 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Årsredovisning 2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 646 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

620 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader gäller för nuvarande ägare och kan variera beroende på antal personer i hushållet, livsstil, avtal osv.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,003247

Andelstal insats

0.3242 %

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Bopedia.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% 1 juli 2024.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mäklaren om Kaverös

Kaverös erbjuder en balans mellan stadsliv och natur. Kaverös, med sina grönskande omgivningar och bekvämligheter i form av kommunikationer och allmänservice, skapar en idyllisk plats för människor som söker ett stillsamt boende. Det första som möter dig i Kaverös är det natursköna landskapet. Grönskande omgivningar och mysiga promenadstråk ger invånarna möjlighet att njuta av frisk luft. Här finner du även lekplatser och grönområden där barnen kan leka fritt och familjer kan njuta av gemensamma stunder.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Motionsspår Barnvänligt Tryggt Lugnt Lokal spårtrafik Parker/Grönområden

02 Att bo i Kaverös

Kaverös erbjuder inte bara vacker natur utan även bekvämligheter som höjer livskvaliteten för dess invånare. Med närhet till lokala affärer, restauranger och caféer blir vardagen smidig och trivsam. Här finns också skolor och förskolor som bidrar till ett tryggt och familjevänligt samhälle. I Kaverös centrum finns affär, spelbutik och pizzeria. På Frölunda Torg har du ett stort utbud av affärer. Frölunda Torg ligger på ca 15 min. promenadavstånd eller ett par hållplatser med spårvagn. Axel Dahlströms torg är på gångavstånd, 5-10 minuters promenad. Här finns mataffär, apotek, bank, bibliotek, restauranger, garnaffär, damekipering, frisör, gym, cykelaffär, vårdcentral och skomakare.
I omgivningen finns många alternativ till motion. Det finns naturstigar och härliga strövområden men också tillgång till gym, skridskobana, fotbolls-, bandy- och ishockeymöjligheter på Ruddalens idrottsanläggning.

Bad och gym finns på Frölunda kulturhus vid Frölunda Torg. Filmvisning, bibliotek, utställningar, musik mm är andra aktiviteter som erbjuds.

För de som älskar havet ligger Kaverös nära Göteborgs vackra kustlinje. Detta ger möjlighet till avkopplande promenader längs stranden, frisk havsluft och en fantastisk utsikt.

03 Kommunikationer

Området har utmärkta kommunikationer, vilket gör det enkelt att pendla till Göteborgs centrum eller andra delar av staden. Både bilister och kollektivtrafikresenärer har snabba och smidiga vägar till sina destinationer. Hållplats Lantmilsgatan och Nymilsgatan trafikeras dygnets alla timmar.