Välkommen hem till Svängrumsgatan 30!
Här möts du av en trivsam tvåa där det är lätt att känna sig hemma.
Det praktiska köket finns det gott om plats för både matlagning och gemenskap runt middagsbordet. Vardagsrummet är ljust och rymligt, med plats för soffgrupp och socialt umgänge. Härifrån kliver du ut på den inglasade balkongen med utsikt över området. Sovrummet är rofyllt och erbjuder bra förvaringsmöjligheter samt plats för en större säng, och badrummet är helkaklat och funktionellt.
BRF Flatås 1 är en välskött och omtyckt bostadsrättsförening med hög standard. Som boende har du tillgång till både gym och bastu, bekvämligheter som sätter extra kvalitet på vardagen.
Bostaden har ett utmärkt läge med närhet till Frölunda Torgs breda utbud av butiker, restauranger och service. Goda kommunikationer tar dig snabbt in till city, och i närheten finns både skolor och förskolor. Ett omtyckt område som passar dig som söker ett bekvämt boende med närhet till både natur och stad.
Välkommen med din intresseanmälan!
Har du några frågor?
Kontakta Lena för mer information kring Svängrumsgatan 30.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
554
02
TV/Internet
Bredband (1000/1000) genom Bahnhof. Kabel-TV genom Tele2.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Nymilsgatan
Varmgarage: 1 275:-
Parkeringsplats: 500:-
Parkeringshus
Bur: 1 200:-
Bur (inkl. elladdare*): 1 275:-
Parkeringsplats: 900:-
Parkeringsplats (inkl. elladdare*): 975:-
Parkeringsplats (tak): 600:-
Parkeringsplats (handikapp): 500:-
MC-plats: 600:-
* exklusive elförbrukningskostnader
01
3 891 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och internet/TV
Obligatorisk tillägg om 809 kr för värme utöver månadsavgiften.
Bostadsrätt
1 995 kr (Senast kontrollerad: 2026-01-30)
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,12708%
0,0012708
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgifterna med 12.5% juni 2023.
Från 2024-07-01 höjs värmeavgiften med 15:- per kvadratmeter, från nuvarande 135:- per kvadratmeter och år till 150:- per kvadratmeter och år.
Dessutom höjs årsavgiften för bostad, det som i vardagligt tal ibland kallas för kallhyra, med 2%.
01
BRF Flatås 1.
Marken är tomträtt
2025-2028 - Tappvattenstambyte
2026-2032 - Fönsterbyte
2026-2032 - Elstambyte
2029-2032 - Takbyte inkl ev solcellsanläggning
Föreningen planerar även att utföra installationer gällande införande av IMD-el som beräknas påbörjas inom två år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
Under de närmsta åren kommer det att byggas ett antal nya flerfamiljshus och radhus i Flatås Park. För mer information besök: www.goteborg.se
Föreningen höjde avgifterna med 12.5% juni 2023.
Från 2024-07-01 höjs värmeavgiften med 15:- per kvadratmeter, från nuvarande 135:- per kvadratmeter och år till 150:- per kvadratmeter och år.
Dessutom höjs årsavgiften för bostad, det som i vardagligt tal ibland kallas för kallhyra, med 2%.
2004 filmades V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades badrummen.
2004-2005 renoverades trappuppgångar, lägenhetsdörrar byttes ut och portlås med portkod installerades i entréhusen.
2009 utfördes byte av radiatorer och termostater.
2009-2011 utfördes relining av avloppsstammarna. I samband med detta skedde ombyggnad av varmvattensystemet och montering av nya radiatorer i badrum.
2010-2012 genomfördes en översyn och tätning av fönster.
2011 byttes samtliga takfläktar och ventilationen injusterades.
2013-2014 färdigställdes föreningens övernattningslokal, entréer på Distansgatan renoverades samt betongrenovering av loftgångar. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning med godkänt resultat och byte av samtliga värmeavstängningsventiler i kulvertarna genomfördes.
2014-2015 utfördes ett reparationsarbete av tegelfasader på Svängrumsgatan 10, 26, 32-36 och 46. Samma år skedde balkbyte på Svängrumsgatan 30 och 32, byte av kök- och grovköksfönster på Sjömilsgatans loftgång samt sovrumsfönster i loftgångslägenheterna.
2016 utfördes en statusbesiktning i samtliga lägenheter där installation av el, kranar och kopplingar sågs över.
2018 byggdes ett helt nytt gym med bastu och nya maskiner installerades.
2020 utfördes en OVK och ny energideklaration.
2021 renoverades festlokalen Svängrummet.
2021/2022 - Installation av entrébelysning.
2021/2022 - Inköp av ny gymutrustning.
2022 - Installerat backventiler, tappvattenledningar
2022 - Underhåll av avloppsstammar
Föreningens tvättstugor är belägna på innergårdarna och har fyra separata tvättstationer som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp vardera och en mangel. Det finns två gästlägenheter som går att hyra i max sju dygn i följd till en kostnad av 350kr per dygn. Det finns även en festlokal som kostar 500kr/dygn. I föreningen finns även ett nyrenoverat gym och bastu på Nymilsgatan 11, cykelrum, hobbyrum, vävstuga samt odlingslotter. Barnvagnsrum finns vid varje uppgång.
Privatbostadsföretag (äkta)
71 159 kr
Uppgifter från 2024 årsredovisning
Avgift
3 891 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och internet/TVKommentar, månadsavgift
Obligatorisk tillägg om 809 kr för värme utöver månadsavgiften.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
1 995 kr (Senast kontrollerad: 2026-01-30)Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,12708%Andel av årsavg.
0,0012708Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 12.5% juni 2023.Från 2024-07-01 höjs värmeavgiften med 15:- per kvadratmeter, från nuvarande 135:- per kvadratmeter och år till 150:- per kvadratmeter och år.
Dessutom höjs årsavgiften för bostad, det som i vardagligt tal ibland kallas för kallhyra, med 2%.
Mäklaren om Flatås
Flatås, en pärla i Göteborgs gröna hjärta, erbjuder en harmonisk blandning av modern stadsbebyggelse och omgivande natur. Med sina grönskande parker och närhet till allt från skolor, lekplatser och stadens puls skapar Flatås en idealisk plats för familjer och den som söker lugn. Utforska det bästa av både stadsliv och natursköna omgivningar i denna eftertraktade stadsdel.
01
Fördelar med området
02
Att bo i Flatås
Flatås, beläget i Västra Frölunda, Göteborg, är en stadsdel som omfamnar invånare och besökare med sin harmoniska atmosfär och varierande bebyggelse. Med en blandning av nya och äldre bostäder samt grönskande områden skapar Flatås en trivsam och familjevänlig miljö.
Stadsdelens arkitektur präglas av bostäder från tidigt 60-tal, men har under senaste åren ingått en expansiv fas som gett upphov till flera nya kvarter och bostäder, vilket skapar en dynamisk och samtidigt lugn atmosfär. Det finns en tydlig omtanke kring att bevara naturens närvaro, och de gröna områdena, parker och lekplatser är integrerade i stadsmiljön. Detta gör Flatås till en attraktiv plats för både unga familjer och dem som söker en lugn oas nära stadens puls.
En av styrkorna i Flatås är det omfattande utbudet av bekvämligheter och tjänster. Här finns skolor, förskolor och närbutiker som möter invånarnas dagliga behov. De lokala restaurangerna och butikerna skapar en levande stadskärna där gemenskap och lokal stolthet blomstrar. Ett stenkast bort ligger Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda, med butiker såväl som kaféer och lunchställen. Vill man handla närmre hemmet finns Willys, Coop och Lidl inom gångavstånd. Andra populära shoppingcentrum är Sisjön och köpcenter 421 i Högsbo.
Naturen spelar en central roll i Flatås, och området erbjuder flera grönområden, promenadstråk och natursköna platser. Med cykelavstånd till havet ger Flatås också möjligheter till strandliv och vackra vyer över skärgården.
Sammanfattningsvis är Flatås en stadsdel som kombinerar det bästa av två världar – det moderna stadslivet och närheten till naturen. Med en mångfald av bekvämligheter och en atmosfär av gemenskap ger Flatås sina invånare en hög livskvalitet och en unik livsstil.
03
Kommunikationer
Flatås i Västra Frölunda åtnjuter utmärkta kommunikationer som kopplar samman stadsdelen med övriga Göteborg och dess omgivningar. Detta gör området till en bekväm plats att bo på för dem som pendlar eller helt enkelt vill ha enkel tillgång till olika delar av staden.
Buss & spårvagns-förbindelserna är väl utvecklade och binder samman Flatås med centrala Göteborg och andra närliggande områden. Invånarna har tillgång till ett effektivt och regelbundet kommunikationsnätverk, vilket gör det enkelt att ta sig till arbete, skolor och fritidsaktiviteter. Från hållplats Nymilsgatan tar man sig till Linnéplatsen på under 10 minuter. För den som ska till Chalmers blir resan ca 15 minuter.
För dem som använder sig av bil är det också smidigt att ta sig runt. Flatås har bra väganslutningar, och motorvägen E6 ligger inom bekvämt avstånd, vilket möjliggör snabb och enkel resa till andra delar av Göteborgsregionen.
Sammanfattningsvis är kommunikationerna i Flatås välutvecklade och skapar en sömlös koppling mellan stadsdelen och det bredare transportnätet, vilket gör det till en praktisk och tillgänglig plats att bo på för alla.
04
En aktiv livstil
I naturnära Flatås bor man lugnt och skönt nära alla nödvändigheter. Ett stenkast från bort ligger Ruddalens idrottscentrum. Här kan du träna i gym både ute och inne och bada bastu. Här finns fina motionsspår, en frisbeegolfbana och fotbollsplaner. Vintertid kan du åka skridskor på någon av isbanorna och mellan maj och oktober kan du åka inlines. Blir man badsugen under sommaren är det bara att ta cykeln ner till någon av badplatserna vid havet. Änggårdsbergen och slottsskogen med dess fantastiska natur ligger också endast några minuter från Flatås.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,15 km8 min14 min50 min
-
Sjö879 m5 min6 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.