Sök Meny
Visningar
  • Onsdag 16 augusti 16:00-17:00

    Anmälan krävs

Boka visning
Vara / Vedum
Blåbärsstigen 6
Boarea/biarea: 155/23 kvm
Driftkostnad: 24 618 kr/år
Tomtarea: 651 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 är sovrum

Vara / Vedum / Blåbärsstigen 6

Härligt, familjevänligt hus med 70-talsanda

ÖNSKAS TIDIGARE VISNING; RING 0512-12500.
Här är huset för dig som gillar 70-talet; i positiv mening!
Mycket är välbevarat i original från byggnation och möjligheten finns alltså att behålla 70-talscharmen, eller helt sätta sin egen prägel på insidan.
Huset är utrustat med hela fyra sovrum och ett femte kan göras, så det är gott om plats. Planlösningen tillåter även en förändring till mer öppen planlösning mellan kök och vardagsrum om så önskas. Ett skönt inglasat uterum knyter ihop ute och inne.
Huset ligger i den så kallade GP-byn i Vedum vilket är ett mycket barnvänligt område med närhet till förskola, skola, grönområde och service. För den som önskar dags- eller veckopendla till Göteborg/Stockholm går det utmärkt via tåg från den lokala stationen eller närliggande station i Herrljunga.
Varmt välkomna på visning!

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Varmt välkomna till Blåbärsstigen 6
Varmt välkomna till Blåbärsstigen 6
Familjevänlig villa
Familjevänlig villa
Rymligt uterum samt vidbyggt förråd
Rymligt uterum samt vidbyggt förråd
Plats för vedförvaring på husets baksida
Plats för vedförvaring på husets baksida
Välkomna att stiga in
Välkomna att stiga in
Hall
Hall
Hall med vy in mot vardagsrum och skymt av tvättstuga till vänster
Hall med vy in mot vardagsrum och skymt av tvättstuga till vänster
Tvättstuga med dörr till trädgård
Tvättstuga med dörr till trädgård
Badrum med badkar
Badrum med badkar
Kök
Kök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Kök
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum med kamin och tillgång till uterum
Vardagsrum med kamin och tillgång till uterum
Sponsrade länkar
Matplats i anslutning till vardagsrum
Matplats i anslutning till vardagsrum
Värmande och stämningshöjande
Värmande och stämningshöjande
Rymligt uterum med skjutpartier
Rymligt uterum med skjutpartier
Sovrum 1
Sovrum 1
Övre plan
Övre plan
Öppet allrum, övre plan
Öppet allrum, övre plan
Sovrum 2, övre plan
Sovrum 2, övre plan
Badrum på övre plan med dusch och..
Badrum på övre plan med dusch och..
..bastu
..bastu
Sovrum 3, övre plan
Sovrum 3, övre plan
Sovrum 4, övre plan
Sovrum 4, övre plan
Garageplats i länga belägen nära huset
Garageplats i länga belägen nära huset
Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉPLAN

    Hall
    Från entrén under skyddande tak, kommer ni in i den välkomnande hallen. Bra plats för avhängning rakt fram. På golvet ligger en plastmatta; lättstädat!

    Tvättstuga
    Till vänster i hallen ligger tvättstugan utrustad med tvättmaskin samt tvättho för det som behöver tvättas för hand. Här finns också ett praktiskt städskåp, en garderob samt värmepanna. En altandörr leder ut i trädgården. Även här ligger en plastmatta på golvet.

    Sovrum 1
    Husets största sovrum, med gott om plats för dubbelsäng ligger på entréplan. Rummet är ljust och härligt och har ett fint parkettgolv samt fönster ut mot altanen. En hel garderobsvägg täcker gott och väl förvaringsbehovet.

    Badrum
    Entréplanet bjuder på stort badrum i originalutförande, utrustat med badkar (blandare urkopplad), bidé (blandare urkopplad), wc och handfat. På väggen sitter en våtrumstapet och på golvet ligger en plastmatta.

    Kök
    I köket sitter luckor i furu, original från 1978. Här finns vitvarorna spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Plats för matbord och umgänge finns också så att ni kan laga mat i gott sällskap! Köket har en korkmatta på golvet.

    Vardagsrum
    Det rymliga vardagsrummet i vinkel har plats för både matsalsbord och soffgrupp. Rummet är såväl inbjudande som funktionellt. Direkt dras ögat till den sprakande braskaminen som verkligen höjer mysfaktorn, värmer både hjärta och själ. En brunboksparkett ligger på golvet. Från vardagsrummet nås via altandörr det inglasade uterummet. I vardagsrummet finns också trappan till ovanvåningen.

    Inglasat uterum
    Med sitt sydvästliga läge, är det sol under en stor del av dagen i uterummet (Novoroom). Blir det för varmt i uterummet flyttar ni er bara till altanen som ligger utanför, eller öppnar några av de skjutbara dörrarna.

    ÖVRE PLAN

    Allrum
    Det första rummet ni möter på ovanvåningen är ett rymligt allrum vilket kan ha flera användningsområden. Takfönster släpper in ett skönt ljus över trägolvet. Snedtaket som är genomgående på hela denna våning, bidrar till den ombonade känslan. Behövs ett sovrum till så går det att gränsa av detta utrymme.

    Sovrum 2
    Ett av tre sovrum på övre plan. Här är ljust och fint och plats finns för en enkelsäng. Plastmatta ligger på golvet.

    Badrum/Bastu
    Här kliver du in en rosa blomsterrabatt! Våtrumstapet med charmigt och typiskt 70-talsmönster klär väggarna och en matchande våtrumsmatta ligger på golvet, samtliga ytskikt i originalutförande från byggnation. Duschhörna, wc och handfat finns här. Som bonus även bastu!

    Sovrum 3 och 4
    I ena änden av det övre planet ligger två likvärdiga, ljusa sovrum med plats för enkelsängar. I båda rummen ligger en parkett på golvet. Givetvis kan något av rummen nyttjas som t ex kontor om det föredras, eller göras till ett stort sovrum.

    Klädkammare
    Sist ut på det övre planet finner vi en praktisk liten klädkammare som rymmer mycket!
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    23 kvm
  • Rum
    6 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plan
  • Byggnadsår
    1978
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Betongplatta
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Stålrör
  • Skorstenskommentar
    Provtryckt vid installation 2005 och sotas årligen.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen via elpanna samt vedkamin
  • Renovering Omarbetning etc
    2017 har en ventilationsåtgärd utförts.
    2013 justerades dräneringsmaterialet runt om huset.
    2010 tilläggsisolerades vinden.
    2008 byttes frånluftsfläkt och köksfläkt.
    2006 byttes spis, kyl/frys samt diskmaskin.
    2005 gjordes farstukvisten om, lades nytt tak på förrådet samt installerades braskamin.
    Ca 2005 byggdes uterummet.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    79 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-03-27
TV/Internet
  • TV: Antenn.
    Internet: ADSL.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uterum och anslutande altan i soligt, sydvästligt läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Rymligt, vidbyggt förråd med gjuten platta.
  • Parkering kommentarer
    1 garageplats i länga samt p-platser vid garagen.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Vedum Ga:2

    Gångvägar och lekplats, Vara Vedum Ga:1

    Garage- och parkeringsplats
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    651 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Lättskött hörntomt som avgränsas av häckar. Uppvuxna träd och buskar.
  • Planbestämmelser
    Vedums Tätort, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19771221)
Övrigt
  • Fastigheten har del i gemensamhetsanläggningen Vara Vedum Ga:2 vilken tillhandahåller gångvägar och lekyta i området. Ansvar för skötsel av gräsmattor etc ombesörjs av de delägande fastigheterna via en ringa insats under sommarsäsongen.
    Fastigheten har också del i gemensamhetsanläggningen Vara Vedum Ga:1 vilken tillhandahåller garage- och parkeringsplats. Ansvar för skötsel etc av byggnader och utrymme ombesörjs av de delägande fastigheterna.
    De båda gemensamhetsanläggningarna förvaltas gemensamt av GP-byns samfällighetsförening.

    Inne i bostadsområdet undviks motortrafik i bästa möjliga mån för att skapa trivsel. Självklart är det dock tillåtet att åka in till sitt hus för att lasta i eller ur sin bil.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    511 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    438 000 kr
  • Markvärde
    73 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1978
  • Försäkring
    3 778 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 800 kr/år
  • Renhållning
    1 280 kr/år
  • Sotning
    460 kr/år
  • Elkostnad
    15 000 kr/år
  • Samfällighet
    300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    24 618 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    10 000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Elkostnaden inkluderar hushållsel och uppvärmning.
  • Fastighetsskatt
    3 833 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 647 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Huset ligger i den så kallade GP-byn i Vedum vilket är ett mycket barnvänligt område. Här finns direkt närhet till förskola och grönområde med bra lekplats och pulkabacke.
    I Vedum finns även skola för låg- och mellanstadium, aktiv idrottsklubb med flera inriktningar samt ett brett utbud av butiker.
  • Kommunikationer
    För den som önskar dags- eller veckopendla till Göteborg/Stockholm går det utmärkt via tåg från den lokala stationen eller närliggande station i Herrljunga.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!