Behållare Behållare

Vedum, Vara
Larvsvägen 19

Boarea/biarea
125/40 kvm
Driftkostnad
33 344 kr/år
Tomtarea
2 661 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Rymligt hus med stor tomt

I centrala Vedum ligger denna villa omgiven av en stor tomt. Här finns god plats att odla för den med gröna fingrar, och flera fruktträd finns i trädgården.

Det rymliga bostadshuset om ett och ett halvt plan samt källare kan delas in i två lägenheter. I bostadshuset finns det idag upp till 4 sovrum, ett stort vardagsrum i fil samt ett lantligt kök. I källaren finns utöver pannrum och tvättstuga även flera förrådsutrymmen. Hela huset behöver en översyn och viss renovering.

Utöver bostadshus finns även ett gårdshus med äldre inredning som kan rustas upp och kanske hyras ut? Till fastigheten hör även ett garage med förråd.

Till butik och skola samt järnvägsstation är det promenadavstånd.

Utgångspris
795 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Rymligt hus med stor tomt

I centrala Vedum ligger denna villa omgiven av en stor tomt. Här finns god plats att odla för den med gröna fingrar, och flera fruktträd finns i trädgården.

Det rymliga bostadshuset om ett och ett halvt plan samt källare kan delas in i två lägenheter. I bostadshuset finns det idag upp till 4 sovrum, ett stort vardagsrum i fil samt ett lantligt kök. I källaren finns utöver pannrum och tvättstuga även flera förrådsutrymmen. Hela huset behöver en översyn och viss renovering.

Utöver bostadshus finns även ett gårdshus med äldre inredning som kan rustas upp och kanske hyras ut? Till fastigheten hör även ett garage med förråd.

Till butik och skola samt järnvägsstation är det promenadavstånd.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entré (Entréplan)
I huvudentrén ligger parkettgolv och två garderober finns för förvaring.
Groventré (Entréplan)
Här ligger klinkers på golvet och på väggen är det träpanel.
Vardagsrum (Entréplan)
Härligt vardagsrum i fil med parkettgolv. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matbord.
Kök (Entréplan)
Ljust och lantligt kök med maskinella varor som glashäll, ugn, fläkt (från 2016), kyl, frys samt diskmaskin (från 2019). Parkettgolv.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv.
Duschrum (Entréplan)
Helkaklat duschrum omgjort 2011 med wc, tvättställ samt duschkabin (från 2019).
Hall (Ovanvåning)
Hall med parkettgolv och lucka till vinden.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv. Från detta sovrum nås två sidovindar,
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med badkar, wc, tvättställ, klinker och halva väggarna är kaklade.
Sovrum (Ovanvåning)
Från detta sovrum nås dörren till balkongen. Parkettgolv ligger även här.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med plastmatta på golv.
Kök (Ovanvåning)
Charmigt, äldre kök och plastmatta på golv.
Källarplan
I källaren finns hall, pannrum, två stycken skafferi, torkrum, förråd, tvättstuga med tvättmaskin och en gammal vedspis (måste kontrolleras före användning).
Fakta
Beskrivning
Boarea
125 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
40 kvm
Totalareal
2 661 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARA VEDUM 8:38
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2plan
Byggnadsår
1910
Kommentar, byggnad
Boningshuset kan användas som två lägenheter.
Standardpoäng
23
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Eternit
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster & 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten. Enskilt vatten för bevattning
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Pellets/olja/ved
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns ej indraget.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Hus 2 (ca 1,75 i takhöjd). tegeltak, eternitfasad, 1-glasfönster, oinredd vind källare och uppvärmning via direkt-el. 2 rum och kök med äldre vedspis (måste kontrolleras före användning).

Garage med el indraget och två stycken förråd.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2661 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor trädgård med trädgårdsland och möjlighet för odling. Äldre rondell finns framför huset.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Vedum, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20140919, Registreringsdatum: 20161103)
Planbestämmelser
Vedums Samhälle, häggatorpsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19651207), Vedums Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19621013), Larvsvägen, del Av i Vedums Tätort, Detaljplan (Beslutsdatum: 20040223)
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Ekonomi
Taxeringsvärde
368 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
257 000 kr
Markvärde
111 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
18 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 400 kr/år
Renhållning
3 144 kr/år
Sotning
900 kr/år
Elkostnad
5 900 kr/år
Årlig elförbrukning
4338 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 344 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 760 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 104 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 235 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
368 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
257 000 kr
Markvärde :
111 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
18 000 kr/år
Vatten och avlopp :
5 400 kr/år
Renhållning :
3 144 kr/år
Sotning :
900 kr/år
Elkostnad :
5 900 kr/år
Årlig elförbrukning
4338 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 344 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 760 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 104 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 235 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Vedum

Vedum, beläget ca 15 km från Vara är med sina knappt 1 000 invånare en aktiv ort på Varaslätten. Här är största arbetsgivaren välkända Vedum Kök & Bad med utställning i en gammal väderkvarn. I Vedum finns livsmedelsaffär, pizzeria och flera andra butiker såsom Hectors, en skobutik med stort sortiment.

Fördelar med området

Caféer Lugnt Restauranger Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Tryggt Bussar Tågstation

Nöjen och evenemang i Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige.

Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.

Sport och fritid i Vara

En aktiv idrottsförening finns på orten, Vedums AIS, med många grenar såsom fotboll och styrkelyft; en gren de har haft stora framgångar inom.

Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området.
Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.

Kommunikationer

Med tågstation och bussförbindelser har Vedum goda kommunikationsmöjligheter.

Skolor/förskolor i Vara

Skola årskurs 0-6 finns i Vedum. Skolor finns på flera orter i Vara kommun. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.

Använd kartan
X
Platser
    • Thai Chili
      296 m
    • Pizzeria Alforno
      341 m
    • MatMagnus
      5,38 km
    • Vara kommun Vedums skola & barnomsorg
      327 m
    • Förskolan Linet
      593 m
    • Förskolan GP-Byn
      903 m
    • Förskolan
      7,19 km
    • Förskolan Larven
      7,2 km
    • Tempo
      610 m
    • Vedum södra torget
      422 m
    • Nordvalla
      426 m
    • Liden
      1,66 km
    • Ringestad
      2,13 km
    • Vedum station
      334 m
Avstånd
  • Tågstation - Vedum station
    334 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Hållplats - Vedum södra torget
    422 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Sjö
    410 m
    1 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren