Storgatan 3 / Vegby / Ulricehamn

Stor, välskött 2-familjsvilla med uthyrningsmöjligheter

Utgångspris
1 475 000 kr
Boarea/biarea
199/128 kvm
Driftkostnad
44 088 kr/år
Totalareal
1 604 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tis 24 sep 17:30-18:15

    Anmälan krävs / Boka in er till visningen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna välskötta och stora 2-familjs villa om totalt över 300 kvm. Huset är beläget mitt i Vegby med fin utsikt över Södra Sämsjön.
Perfekt för den stora familjen eller för den som vill investera i att hyra ut lägenheter.

Huset värms upp av bergvärme och fiber är installerat. I huset finns 3st badrum som är renoverade under de senaste åren. Huset dränerades med platonmatta 2008.
Huvudbyggnaden om 2 plan med källare inrymmer idag 3st lägenheter fördelade enligt nedan:

Våning 1
4 rok om ca 100 kvm, nyare ytskikt, badrum och kök. Uterum/altan i anslutning till vardagsrum.

Våning 2
3 rok om ca 80 kvm, nyare badrum och uppfräschat kök, ej uteplats.

Källarplan
Lägenhet eller lokal (1 rok) om ca 40 kvm i normalskick.

Dessa lägenheter är ej uthyrda idag. Potentiell hyresintäkt ca 200 000 kr - 225 000 kr/år.

På fastigheten finns dessutom en komplementsbyggnad om ca 80kvm som idag används som förråd. Denna byggnad är i behov av renovering såväl utvändigt som invändigt. Möjligheten finns att renovera upp denna byggnad och göra till ett par lägenheter eller hyra ut detta som ett litet hus.

Bilder
Sponsrade länkar
Utsikt från altan på komplementsbyggnaden
Lägenhet 4 rok - Vån 1
Lägenhet 4 rok - Vån 1
Lägenhet 4 rok - Vån 1
Lägenhet 4 rok - Vån 1
Uterum, balkong till Lägenhet 4 rok - Vån 1
Lägenhet 4 rok - Vån 1
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plan, med källare.
  • Byggnadsår:
    1937
  • Kommentar, byggnad
    På fastigheten finns en huvudbyggnad bestående av 2 plan samt en källare. I huset inryms idag 3st lägenheter.
    Intill huvudbyggnaden finns dessutom ytterligare ett hus som idag används som ett stort förråd, denna byggnad kan renoveras upp till ett par lägenheter eller ett fint litet hus att hyra ut.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1968
  • Standardpoäng:
    25
  • Stomme:
    Betong
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor, papp på utbyggd del.
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster / 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med plåthuv
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2015
  • El, stammar
    Delvis utbytt i samband med renoveringar i huset.
  • Renovering omarbetning etc
    2017
    Dusch i källare renoverades

    2016
    Badrum på övre plan renoverades

    2015
    Ny bergvärmepanna
    Delar av husets fönster byttes ut
    Badrum på entréplan renoverades

    2014
    Kök ombyggdes på entréplan
    Altan/uterum byggdes
    Nya golv sattes in på källarplan

    2013
    Nya golv sattes in på entréplan

    2008
    Dränering gjordes med platonmatta.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-18
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är fiberansluten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Till våning 1 finns anslutande altan/uterum byggd 2014.
    I anslutning till trapphus på våning 2 finns balkong.
    Intill det andra huset på tomten finns altan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På fastigheten finns ytterligare ett hus som idag används som förråd. Denna byggnad har stor pontential och kan göras om till till lägenheter eller renoveras upp till ett hus att hyra ut.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för en bil i garage samt parkeringsplatser för flertalet i bilar utanför huset på uppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1604 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Rejäl tomt med plana ytor.
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Kraftledning
  • Planbestämmelser
    Vegby Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19600630)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    640 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    505 000 kr
  • Markvärde:
    135 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1942
  • Uppvärmning:
    17 250 kr/år
  • Försäkring:
    2 728 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    10 110 kr/år
  • Hushållsström:
    14 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    44 088 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    7
  • Fastighetsskatt:
    4 800 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 746 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    pizzeria palace
    3,56 km
    Anchalee Thai Take Away AB
    3,56 km
    Pizzeria Maestro HB
    3,58 km
    Sibylla
    3,62 km
    Gällstad Grillen
    3,62 km
  • Skolor
    Vegby Skola
    240 m
    Korpebo
    6,39 km
    Förskola Tvärred
    6,68 km
  • Kommunikationer
    Vegby
    74 m
    Sämshof
    369 m
    Sämsjön
    613 m
    Fållorna
    1 km
    Lingåsen
    1,14 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 112 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hållplats - Vegby
  • 74 m
  • 1 min
  • -
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier