Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Fasangatan 9 / Viskafors / Borås

Rymlig villa med fint tomtläge

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
104/89 kvm
Driftkostnad
39 756 kr/år
Totalareal
1 015 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Rymlig villa med ett fint och barnvänligt läge. Plan tomt och naturskönt läge längst in på återvändsgata. I huset finns dubbelgarage och på tomten finns dessutom carport. Fiber är anslutet. Huset värms effektivt upp av luft-vattenvärmepump, yttertak bytt 1995, kök uppfräschades 2006/2007, 3-glas fönster sattes in 1993.

Detta är huset för dig som vill sätta egen prägel på ytskikt och vill ha ett rejält och stort hus med ett lugnt läge. Det föreligger renoveringsbehov på delar av huset.

Huset är besiktigat, protokoll erhålls i samband med visning.

Välkomna att boka in er till visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Uterum
Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Suterrängvåning
    Välkommen in till HALL med plastmatta på golv. Tillvänster finns ett rymligt och ljust ALLRUM med parkettgolv och braskamin. Detta rum kan nyttjas som sovrum för den som önskar. Intill allrummet finns dessutom ett äldre BADRUM med dusch, wc samt handfat. Plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. På detta plan finner vi dessutom PANNRUM med groventré, TVÄTTSTUGA som inrymmer tvättmaskin&torktumlare. Från denna våning når man dubbelgaraget.

    Ovanvåning
    En trappa upp i huset binder HALLEN samman rummen på ett praktiskt sätt. I hallen ligger parkettgolv och träpanel i tak. I anslutning till hallen finns 3st rejäla SOVRUM. Intill dessa rum finns BADRUM som renoverades på 90-talet. Plastmatta på golv och våtrumstapet. Här finns badkar/dusch, handfat med spegelskåp ovanför samt wc.

    KÖKET som genomgick ett mindre upplyft 2006/07 med ny arbetsbänk/kakel erbjuder gott om förvaring och i detta rum ryms plats för större matsalsbord. Här finns diskmaskin&spis (2014), varmluftsugn, kyl & frys (2006). Plastmatta på golv. Intill köket finns matsalsrum som är i öppen planlösning mot vardagsrummet. Idag används detta rum som sovrum. VARDAGSRUMMET med parkettgolv är rymligt och har ett fint ljusinsläpp tack vare stort skjutdörrsparti som vetter mot altan/inglasat uterum. I vardagsrummet finns dessutom braskamin som förhöjer mysfaktorn.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan i suterräng
  • Byggnadsår:
    1971
  • Standardpoäng:
    37
  • Grundmur:
    Cementsten
  • Grund
    Källare med betongplatta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betongvalv
  • Fasad:
    Mexisten samt träpanel
  • Takbeklädnad:
    Papp och plåt på sadeltak
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster / 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning är utförd. Årsmedelvärde 110 Bq/m3 (gränsvärde 200)
  • Uppvärmning
    Luft-vattenvärmepump, braskamin
  • Renovering Omarbetning etc
    1993:
    Montering 3 glas fönster

    1995:
    Badrum på övre plan
    Nytt yttertak

    2007:
    Kök renoverades

    2008:
    Installation av luft-vattenvärmepump

    2011:
    Vindskivor och plåtar byttes på yttertaket

    2015:
    Skjutdörr har nytt säkerhetsglas
  • Fel och brister
    Huset är besiktigat, spekulanter erhåller protokoll i samband med visning.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    65 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-22
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På baksidan finns uteplats samt inglasat uterum.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I huskropp finns dubbelgarage. Intill garaget finns carport. På infart finns dessutom plats för parkering.
Gemensamhetsanläggningar
  • Borås Rydboholm Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1015 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Damm mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning mm, Avtalsrättighet Ledning, Avtalsrättighet Damm mm, Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning
  • Planbestämmelser
    Viskafors Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640618)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 464 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 188 000 kr
  • Markvärde:
    276 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1971
  • Uppvärmning:
    28 309 kr/år
  • Försäkring:
    3 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 527 kr/år
  • Renhållning:
    2 920 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 756 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsström.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Florida
    973 m
    Caffe Foxus
    3,66 km
    Östra Vik Golfrestaurang
    6,87 km
  • Skolor
    Tipsdags
    128 m
    Viskafors fritidsgård
    1,13 km
    Viskaforsskolan F-6 Borås Stad
    1,17 km
    Viskaforsskolan 7-9
    1,17 km
    Svaneholmskolan
    2,49 km
  • Mataffärer
    Tempo
    977 m
  • Kommunikationer
    Parkgatan Ögärdet
    97 m
    Ekebergsvägen
    228 m
    Åsahagsvägen
    261 m
    Viskafors Björkgatan
    282 m
    Högavägen
    636 m
  • Tågstationer
    Viskafors station
    817 m
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Viskaforsskolan
    1 169m
    Återvinningscentral
    1 369m
    Tempo Viskafors
    980m
    Viskafors Bensin
    1 355m
    Storsjön
    2 243m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 448 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Tågstation - Viskafors station
  • 817 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 19 min
  • Hållplats - Parkgatan Ögärdet
  • 97 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Fasangatan 9
Stora förvaringsutrymmen
Mikael Engström
Ljuset faller in vackert
Mikael Engström
Fri utsikt
Mikael Engström
Nära kollektivtrafik
Mikael Engström
Tillräckligt parkeringsutrymme
Mikael Engström
Energisnål
Mikael Engström
Barnvänligt område
Mikael Engström
Grön omgivning
Mikael Engström
Trevliga grannar
Mikael Engström
Visa alla fördelar
Solig trädgård
Mikael Engström
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier