Bammarbodavägen 4 och 6

Grund: Betongplatta på mark 150 mm med 150 mm underliggande cellplastisolering
Stomme: Träkonstruktion
Bjälklag entresol: Trä. Ljuddämpande isolering, golvspån ovansida, gips undersida
Tak: Tvärgående reglar. Plåt på utsidan, 220 mm isolering samt plåt innertak
Fasad: Plåt, 170 mm isolering i väggarna
Innerväggar: Träreglar med 145 mm isolering, osb och gips på respektive sida
Fönster: 2-glas Isolerfönster
Ventilation: Självdrag
V/A: Borrad brunn
Uppvärmning: Luftvärmepump, Luftvärmepump, utomhusenheten är placerad på baksidan.
Platta: Punktlast 1000 kg/m², snittlast 500 kg/m²
Entresol: 200 kg/m²
Separat dörr bredvid porten samt en utrymningsdörr i bakkant, under entresol. Lokalen är
isolerad och förberedd med framdragen V/A, el-central samt luftvärmepump
Invändigt mått: ca 16,6 m x 5,9 m (djup x bredd)
Höjd under entresol: 3,2 m

Fönster med två st rutor monterat i bakre kortsidan på entréplan samt på entresol. 8 st
mindre glasrutor i porten.

Asfalterad gårdsplan
Hela området är inhägnat – ökad säkerhet

Varje lokal har en egen el-central samt separat el-mätare. 16 amp säkring i el-central andel
av abonnemang, varje lokalinnehavare betalar sin egna förbrukning.

Borrad brunn. Stick framdraget ur betongplattan för montering av WC, handfat samt dusch. (WC, handfat,
dusch ingår ej)

Enligt lantmäteriförrättningen disponerar varje lokalägare två parkeringsplatser i direkt anslutning till sin port. Dessa är avsedda för korttidsparkering av personbilar.

Gemensamhetsanläggning

Avgiften uppgår till 560 kr per månad exklusive moms (enligt budget för Åkers samfällighet 2026).

Varje fastighet har en egen areal. Därtill finns gemensamma utvändiga ytor om cirka 2 730 m² som tillhör fastigheterna gemensamt. Dessa förvaltas genom en gemensamhetsanläggning där varje lokal, via samfälligheten, innehar en lika stor andel.

Gemensamhetsanläggningen ansvarar för drift och underhåll av bland annat asfaltsytor, dränering, stängsel och grindar, utvändig belysning samt snöröjning. Den täcker även försäkring av gemensamma installationer och avsättning till en underhållsfond för framtida behov.

Utvändiga ytor och parkering

Enligt lantmäteriförrättningen disponerar varje lokalägare två parkeringsplatser i direkt anslutning till sin port. Dessa är avsedda för korttidsparkering av personbilar.

Övriga utvändiga markytor inom området förvaltas och disponeras av samfälligheten, om inte annat beslutas av dess medlemmar i framtiden.

Hur köpet går till:
Varje lokal är en egen fastighet på friköpt mark. Du köper inte fastigheten direkt, utan ett aktiebolag som äger den. Bolaget är nystartat, innehåller bara fastigheten och har inga anställda eller avtal.
Bokningsavgift/ Bokningsavtal
Du betalar 50 000 kr per fastighet för att reservera. Summan räknas av från slutpriset.
Detta görs då innan aktieöverlåtelsen då allt (lantmäteriförrättning, bolagsbolagsstruktur mm) måste vara klart innan avtal skrivs.
Hur betalningen fungerar
Köpet delas upp i två delar:
• Betalning för aktierna i bolaget
• Övertagande/lösen av bolagets lån
Priset kan variera beroende på läget.
Avtal
Köpet görs via ett aktieöverlåtelseavtal, vilket motsvarar ett vanligt köpekontrakt. Det innehåller garantier om både bolaget och fastigheten. Bolaget som överlåtes är rent och nystartat.
Handpenning
När avtalet skrivs under betalar du 10 % av priset. Bokningsavgiften dras av från detta.
Tillträde
Vid tillträdet betalar du resten (aktier + lån) och får tillgång till fastigheten. Du blir då ägare av bolaget och registreras hos Bolagsverket. Köparen kommer bli antecknad som ägare av aktierna i bolagets aktiebok samt erhålla generalfullmakter som används för att teckna bolaget fram till dess att bolagsverket registrerat köparen som den nya företrädaren för bolaget. En ändringsanmälan skickas in till bolagsverket.

Attraktivt och synligt läge
Fastigheterna ligger vid Roslagsvägen med mycket bra skyltläge och hög genomfartstrafik, endast cirka 10 minuter från Åkersberga centrum. Detta gör dem perfekta för företag som vill synas och vara lättillgängliga för kunder. Området har god infrastruktur med både bilvägar och kollektivtrafik som gör det enkelt att nå från hela Österåker och angränsande kommuner.

Nära Stockholm och regionala knutpunkter
Stockholms city nås på cirka 30 minuter med bil, och med Roslagsbanan tar det bara några minuter längre. Roslagsbanan har sex stationer inom Österåker: Rydbo, Täljö, Åkers-Runö, Åkersberga, Tunagård och Österåker. Även Stockholms universitet och Kungliga Tekniska högskolan nås smidigt med tåg, och Arlanda flygplats ligger inom bekvämt räckhåll med bil. Detta ger både företag och boende en unik kombination av närhet till huvudstaden och regionala transportmöjligheter.

Växande och dynamiskt område
Österåkers kommun har idag cirka 48 000 invånare med en medelålder på omkring 40 år, vilket gör befolkningen relativt ung och aktiv. Nyföretagandet är starkt, och området attraherar både etablerade företag och nystartade entreprenörer. Kommunens skärgård är en stor tillgång – med cirka 1 100 öar och 93 mil kustlinje – och Ljusterö är den största ön. Under sommaren fördubblas befolkningen tack vare fritidsboende och turism, vilket skapar ett levande och attraktivt område året runt.

Möjligheter för företag och investeringar
Kombinationen av högt synligt läge, goda kommunikationer, närhet till Stockholm, en växande befolkning och en expansiv lokal ekonomi gör Österåker till ett av regionens mest attraktiva områden för både företag och investeringar. Här finns stora möjligheter att nå både lokala kunder och regionala marknader, samtidigt som man kan dra nytta av skärgårdens attraktionskraft för boende och besökare.