Behållare Behållare
Dela

Karlshöjden, Norrtälje, Nyproduktion
(10)Etapp 3, Backtorpshöjden 24

Fastigh.bet
Etapp 3, Del av NORRTÄLJE TRÅLEN 1, 33 blivande lokaler, 1(10)
Bruksarea
105 kvm
Tomtarea
144 kvm

Friköpta Industriradhus, Etapp 3 i Norrtälje!

En produkt som gjort succé i Norrtälje och i stora delar av Sverige. Efter två lyckade etapper med 70 slutsålda lokaler, har du nu möjligheten att köpa din egna lokal i etapp 3.

Egen Lokal presenterar ett unikt koncept med friköpta industriradhus där du som företagare eller privatperson har möjlighet att köpa en eller flera kostnadseffektiva lokaler på Backtorpshöjden, Norrtäljes mest expansiva område med ett mycket strategiskt läge nära Norrtälje centrum. I området finns redan ett stort antal företag etablerade med allt från service, handel till industriverksamheter. Med 70 sålda lokaler är detta ett nytt företagarcentrum och du kommer uppleva ett nätverk du bara vågat drömma om.

Unikt för projektet i Norrtälje är att det inkluderar flera installationer:
- Stängsel runt området.
- Elgrind med integrerat passersystem
- Larm/kameraövervakning
- Entresol / övrevåningsplan i varje lokal
- Större asfalterad yta för bättre tillgänglighet

Ute vid Backtorpshöjden industriområde kommer EGENLOKAL.se att uppföra 33 lokaler om ca 6x12 golvyta + tillhörande entresolplan. Totala ytan blir ca 105 kvm. Varje lokal är en friköpt fastighet som du själv äger. Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en likvärdig lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer!

Pris för mittenenhet: 1 499 000 kr
Pris för lokal intill hörnfastighet /gavel: 1 549 000 kr
Pris för hörnfastighet /gavel: 1 699 000kr

Förväntad inflyttning : Kvartal 1 år 2023.

Varje fastighet är ca 105 kvm fördelat på 72 kvm golvyta och 33 kvm entresol.
Varje enhet har en vikport om 4,2 x 4 meter (b*h) med gångdörr och fönster för bra ljusinsläpp. I fastigheterna är det isolerade väggar och det är förberett för WC och handfat.
Du kan även inreda med ett pentry och dusch.

Framdraget till varje fastighet finns:
- Kommunalt VA
- El
- Fiber
Anslutningsavgifterna för detta är betalad av säljaren. En engångskostnad för att starta ditt fiber tillkommer.

Utöver detta kommer det finnas brunn i varje lokal med gemensam oljeavskiljare.
Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan.
Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans.


Driftkostnader
Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Samfällighetsavgiften är ca 500 kr i månaden och för detta ingår:
- Fastighetsförsäkring
- Yttre skötsel (snöröjning)
- Ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen
- Service av oljeavskiljare
- Taggsysstem/gsmsystem för el-port
- Övervakning av fastighet
- Planerat underhåll

En fast avgift samt en mätarställningsavgift för kommunalt vatten och avlopp till Norrtälje kommun tillkommer på ca 800kr i månaden, detta är exklusive din förbrukning.
El - kostanden varierar beroende på om du väljer att ha din lokal uppvärmd samt vilken typ av verksamhet/användningsområde du har i din lokal.
Försäkring- huskroppen exklusive din framsida försäkras via samfälligheten.



Du blir lagfaren ägare och behöver därmed inte betala någon hyra.


Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor.
Maria Strömbäck, maria.stromback@maklarhuset.se, 070-971 81 89
Björn Strömberg Wallerström, bjorn.wallerstrom@maklarhuset.se, 070-960 05 01
Ida Persdotter, ida@egenlokal.se 073-432 55 89

På www.egenlokal.se finns ytterligare information.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Friköpta Industriradhus, Etapp 3 i Norrtälje!

En produkt som gjort succé i Norrtälje och i stora delar av Sverige. Efter två lyckade etapper med 70 slutsålda lokaler, har du nu möjligheten att köpa din egna lokal i etapp 3.

Egen Lokal presenterar ett unikt koncept med friköpta industriradhus där du som företagare eller privatperson har möjlighet att köpa en eller flera kostnadseffektiva lokaler på Backtorpshöjden, Norrtäljes mest expansiva område med ett mycket strategiskt läge nära Norrtälje centrum. I området finns redan ett stort antal företag etablerade med allt från service, handel till industriverksamheter. Med 70 sålda lokaler är detta ett nytt företagarcentrum och du kommer uppleva ett nätverk du bara vågat drömma om.

Unikt för projektet i Norrtälje är att det inkluderar flera installationer:
- Stängsel runt området.
- Elgrind med integrerat passersystem
- Larm/kameraövervakning
- Entresol / övrevåningsplan i varje lokal
- Större asfalterad yta för bättre tillgänglighet

Ute vid Backtorpshöjden industriområde kommer EGENLOKAL.se att uppföra 33 lokaler om ca 6x12 golvyta + tillhörande entresolplan. Totala ytan blir ca 105 kvm. Varje lokal är en friköpt fastighet som du själv äger. Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en likvärdig lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer!

Pris för mittenenhet: 1 499 000 kr
Pris för lokal intill hörnfastighet /gavel: 1 549 000 kr
Pris för hörnfastighet /gavel: 1 699 000kr

Förväntad inflyttning : Kvartal 1 år 2023.

Varje fastighet är ca 105 kvm fördelat på 72 kvm golvyta och 33 kvm entresol.
Varje enhet har en vikport om 4,2 x 4 meter (b*h) med gångdörr och fönster för bra ljusinsläpp. I fastigheterna är det isolerade väggar och det är förberett för WC och handfat.
Du kan även inreda med ett pentry och dusch.

Framdraget till varje fastighet finns:
- Kommunalt VA
- El
- Fiber
Anslutningsavgifterna för detta är betalad av säljaren. En engångskostnad för att starta ditt fiber tillkommer.

Utöver detta kommer det finnas brunn i varje lokal med gemensam oljeavskiljare.
Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan.
Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans.


Driftkostnader
Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Samfällighetsavgiften är ca 500 kr i månaden och för detta ingår:
- Fastighetsförsäkring
- Yttre skötsel (snöröjning)
- Ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen
- Service av oljeavskiljare
- Taggsysstem/gsmsystem för el-port
- Övervakning av fastighet
- Planerat underhåll

En fast avgift samt en mätarställningsavgift för kommunalt vatten och avlopp till Norrtälje kommun tillkommer på ca 800kr i månaden, detta är exklusive din förbrukning.
El - kostanden varierar beroende på om du väljer att ha din lokal uppvärmd samt vilken typ av verksamhet/användningsområde du har i din lokal.
Försäkring- huskroppen exklusive din framsida försäkras via samfälligheten.



Du blir lagfaren ägare och behöver därmed inte betala någon hyra.


Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor.
Maria Strömbäck, maria.stromback@maklarhuset.se, 070-971 81 89
Björn Strömberg Wallerström, bjorn.wallerstrom@maklarhuset.se, 070-960 05 01
Ida Persdotter, ida@egenlokal.se 073-432 55 89

På www.egenlokal.se finns ytterligare information.

Dela
Fakta
Beskrivning
Bruksarea
105 kvm
Totalareal
144 kvm
Fastighetsbeteckning
Etapp 3, Del av NORRTÄLJE TRÅLEN 1. 33 blivande lokaler. 1(10)
Tillträde
Preliminärt till kvartal 1 år 2023
Enhet
Byggnadstyp
Industribyggnad under uppförande
Byggnadens area
105 kvm
Byggnadsår
2022
Teknisk beskrivning
Byggnadsår: 2022
Grundläggning: Gjuten platta
Fasad: Plåt av sandwichelement
Tak: Fribärande plåt
Övrigt: Vid köp av två enheter/moduler kan planlösningen öppnas upp, viktigt att detta meddelas i ett tidigt skede.

Se produktkatalog för en mer utförlig teknisk beskrivning av lokalen.
Byggnadsbeskrivning
Varje fastighet är ca 105 kvm fördelat på 72kvm golvyta och 33kvm entresol.
Varje enhet har en vikport om 4,1 x 4 meter (b*h) med gångdörr och fönster för bra ljusinsläpp.
I fastigheterna är det isolerade väggar .
Uppvärmning, kylning och ventilation
El finns framdraget till varje enhet.
Luftvärmepump finns som tillval. Du kan även välja att installera detta själv.
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp finns framdraget till varje fastighet.
Förberett för wc och handfat i lokalen.
Du kan även inreda med ett pentry och dusch.
Utöver detta kommer det finnas brunn med oljeavskiljare i varje lokal.
Internet
Fiber finns framdraget.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkeringsmöjlighet finns utanför lokalen.
Tomt/Servitut
Tomtarea
144 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)
Beskrivning, tomt
Avstyckning pågar.
Ekonomi
Byggnadsvärde
0 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde finns ej ännu då avstyckningen inte är genomförd.
Beskrivning av kostnader
Driftkostnader
Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Samfällighetsavgiften är ca 500 kr i månaden och för detta ingår:
- Fastighetsförsäkring
- Yttre skötsel (snöröjning)
- Ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen
- Service av oljeavskiljare
- Taggsysstem/gsmsystem för el-port
- Övervakning av fastighet
- Planerat underhåll

En fast avgift samt en mätarställningsavgift för kommunalt vatten och avlopp till Norrtälje kommun tillkommer på ca 800kr i månaden, detta är exklusive din förbrukning.
El - kostanden varierar beroende på om du väljer att ha din lokal uppvärmd samt vilken typ av verksamhet/användningsområde du har i din lokal.
Försäkring- huskroppen exklusive din framsida försäkras via samfälligheten.
Upplåtelseform
Äganderätt
Dokument och länkar
Ekonomi
Byggnadsvärde :
0 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde finns ej ännu då avstyckningen inte är genomförd.
Beskrivning av kostnader
Driftkostnader
Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Samfällighetsavgiften är ca 500 kr i månaden och för detta ingår:
- Fastighetsförsäkring
- Yttre skötsel (snöröjning)
- Ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen
- Service av oljeavskiljare
- Taggsysstem/gsmsystem för el-port
- Övervakning av fastighet
- Planerat underhåll

En fast avgift samt en mätarställningsavgift för kommunalt vatten och avlopp till Norrtälje kommun tillkommer på ca 800kr i månaden, detta är exklusive din förbrukning.
El - kostanden varierar beroende på om du väljer att ha din lokal uppvärmd samt vilken typ av verksamhet/användningsområde du har i din lokal.
Försäkring- huskroppen exklusive din framsida försäkras via samfälligheten.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Området

Använd kartan
X
Platser
    • "kockduell.se"
      1,32 km
    • Restaurang Görla
      1,36 km
    • Subway
      1,38 km
    • ChopChop Asian Express
      1,43 km
    • McDonald's
      1,68 km
    • Öppna Förskolan
      1,7 km
    • Öppen Förskola
      1,7 km
    • Förskolan Växtriket
      1,78 km
    • Förskola Höjdhoppet
      1,89 km
    • Smörblomman
      1,91 km
    • Stora Coop
      1,4 km
    • Lidl
      3,72 km
    • ICA Supermarket Norrköp
      4,18 km
    • Tempo
      6,41 km
    • Nybygget
      405 m
    • Backtorp
      817 m
    • Nystugan
      944 m
    • Frötuna vägskäl
      947 m
    • Frötuna kyrka
      962 m
Avstånd
  • Vatten
    334 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    2,5 km
    7 min
    11 min
    36 min
  • Hållplats - Nybygget
    405 m
    2 min
    -
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren