KOMMERSIELLA

Munkerudsvägen 13 / Munkerud / Munkfors

Fastigheten med stor potential att förverkliga dina drömmar!

Utgångspris
795 000 kr
Driftkostnad
93 050 kr/år
Fastigh.bet
MUNKFORS MUNKERUD 2:242
Bruksarea
345 kvm
Tomtarea
1 581 kvm
Visningar
  • Sön 8 nov 13:00-14:30

    Anmälan krävs

Boka

Nu finns möjlighet att förvärva en stor fastighet på 345 kvm i härlig miljö, med många möjligheter! I hjärtat av Värmland - Munkfors finner du en fastighet som kan förverkliga dina drömmar. Munkerudsvägen 13 kan passa en egen företagare som vill bo i anslutning till sin verksamhet, en stor familj som vill ha ordentliga ytor eller kanske någon som vill bedriva verksamhet och hyra ut lägenheter för att få in en extra inkomst. Men andra ord är det bara dina drömmar som sätter stop för vad denna fastighet kan erbjuda.

När du kliver in genom entrén möts du direkt av en hemtrevlig känsla där en doft av nybakta bullar och fika sprider sig i hela rummet. Det på grund av att det i dagsläget bedrivs ett väletablerat bageri med gedigen yta på första plan. Här finns en rymlig lokal som kan användas till det mesta och en trevlig altan för uteservering. Vidare in i lokalen finns ett diskrum med dubbla diskho, ett personalrum med plats för kontorsmöbler samt ett arbetskök fördelat på två rum. Genom en trappa ner tas du vidare till fastighetens källare där det finns flera rum som både kan användas till förvaring samt matlagning/bakning. Här nere finns även en mathiss som med enkelhet tar upp nödvändigheter till entréplan och som är godkänd. På övre plan finns även möjlighet att hyra ut en 4 r.o.k, där en vacker öppenspis finns samt två sovrum, ett kök och ett badrum.

Bakom huvudbyggnaden finns sedan en stor byggnad som rymmer ett dubbelgarage och förvaringsytor ovanför. I bygganden finns även två rum som passar perfekt att hyra ut eller nyttja själv, det finns även ett vackert badrum med mörkt klinker som går fint ihop med de vita kaklade väggarna. En trappa upp finns sedan ett mysigt allrum och ett funktionellt kök som har stora fönster som släpper in dagens fina ljus.

Området kring Munkerudsvägen 13 passar den som vill ha när till det mesta. Här finner du bland annat Klarälvens högsta naturliga vattenfall, nordens största dragspelsstämma och den unika bilfria cykelleden Klarälvsbanan. Munkfors-Ransäter- I hjärtat av Värmland är ett välanvänt uttryck, från Munkfors har du ca 6 mil till Karlstad, ca 3 mil till Hagfors och ca 3 mil till Sunne vilket gör att du enklet kan transportera dig runt om i Värmland. I Munkfors finns sedan alla nödvändigheter som önskas såsom matbutiker, bensinstation, skolor och förskolor.
Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Fakta

Beskrivning
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
  • Byggnadstyp:
    Hyreshuslokal
  • Byggnadens area:
    345 kvm
  • Byggnadsår:
    1929
  • Taxeringsvärde:
    345 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1950
Bageri . Entréplan och källarplan
  • Byggnadstyp:
    Lager
  • Byggnadsår:
    1929
  • Teknisk beskrivning
    Stomme: Trä
    Fasad: Eternit samt skivmaterial
    Fönster: 2-glas samt isoler
    Bjälklag: Trä
    Tak: Plåt

    Renoveringar:
    Brädfodrat framsidan
    Café med nya tapeter och nytt golv
    I fastigheten finns två elmätare
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Fjärrvärme
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp
Bostad. Övervåning
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår:
    1929
  • Teknisk beskrivning
    Stomme: Trä
    Fasad: Eternit samt skivmaterial
    Fönster: 2-glas samt isoler
    Bjälklag: Trä
    Tak: Plåt

    Renoveringar:
    Övervåning med delvis ny el
    I fastigheten finns två elmätare.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Fjärrvärme
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns fri parkering framför bygganden samt bakom byggnaden
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1581 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    438 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    345 000 kr
  • Markvärde:
    93 000 kr
  • Typkod
    325 Hyreshusenhet, lokaler
  • Elkostnad:
    78 700 kr/år
  • VA:
    13 750 kr/år
  • Sotning:
    600 kr/år
  • Total driftkostnad:
    93 050 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    4 380 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 97 430 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnader är individuellt och kan variera på hur man förbrukar.
    Fastigheten bedrivs i dagens läge av en verksamhet som använder en del ström.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 370 000 kr.
Ekonomi
Taxeringsvärde
438 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
345 000 kr
Markvärde :
93 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Elkostnad :
78 700 kr/år
VA :
13 750 kr/år
Sotning :
600 kr/år
Total driftkostnad :
93 050 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 380 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 97 430 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnader är individuellt och kan variera på hur man förbrukar.
Fastigheten bedrivs i dagens läge av en verksamhet som använder en del ström.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 370 000 kr.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Söta Kaka Munkfors
    406 m
    Munkerud Pizzeria 37:an
    437 m
    Food Track Falafel Bilen
    1 km
    Pizzeria Torino
    1,03 km
    Munkfors stek house pizzeria
    1,16 km
  • Skolor
    Lillmunkens Förskola
    168 m
    Munkerudsskolan
    212 m
    Forsnässkolan
    597 m
    Stubbar Och Kottar Ek. För.
    1,06 km
    Hederns förskola
    1,46 km
  • Kommunikationer
    Munkfors Munkerud
    384 m
    Munkfors Näset
    585 m
    Munkfors Bliavägen
    882 m
    Munkfors Busstationen
    1,18 km
    Munkfors Hallarna
    1,3 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 215 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 16 min
  • Sjö
  • 1,81 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 26 min
  • Hållplats - Munkfors Munkerud
  • 384 m
  • 1 min
  • -
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn