Behållare Behållare
Härnön, Härnösand
Norra Kyrkogatan 15
Driftkostnad
104 981 kr/år
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND SKEPPAREN 4
Tomtarea
1 253.7 kvm

En sekelskiftesdröm med vackra detaljer!

Med ett unikt läge och en del av det svenska kulturarvet hälsar vi er välkomna till Norra Kyrkogatan 15.

Detta spektakulära bostadshus har rötter från 1870-talet. Huset är modernt och fullt tekniskt utvecklat, här får du det bästa av två tidsepoker. I dagsläget består huset av kontorsplatser i två våningar. Men kan med fördel fördelas om till lägenheter eller delvis ha kontorsutrymmen och bostadsboende. Fint trapphus som enkelt kan fördela upp utrymmena. Även vinden har potential för framtida projekt.

Huvudbyggnaden är byggt i den typiska panelarkitektur som söker efterlikna stenhusen. En fin detalj är att original porten av Pehr Westman finns bevarad.
Fjärrvärme och kommunalt V/A. Kakelugn är bevarade och även en öppenspis (dock ej i bruk). Genomgått renoveringar i form av kök, badrum och ytskikt. Detaljer som fönster, trappor, dörrar och tak är bevarande från original vilket ger en otrolig känsla och charm till bostaden.

Hjärtligt välkommen till detta spektakulära och kulturminnesmärkta boende!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

En sekelskiftesdröm med vackra detaljer!

Med ett unikt läge och en del av det svenska kulturarvet hälsar vi er välkomna till Norra Kyrkogatan 15.

Detta spektakulära bostadshus har rötter från 1870-talet. Huset är modernt och fullt tekniskt utvecklat, här får du det bästa av två tidsepoker. I dagsläget består huset av kontorsplatser i två våningar. Men kan med fördel fördelas om till lägenheter eller delvis ha kontorsutrymmen och bostadsboende. Fint trapphus som enkelt kan fördela upp utrymmena. Även vinden har potential för framtida projekt.

Huvudbyggnaden är byggt i den typiska panelarkitektur som söker efterlikna stenhusen. En fin detalj är att original porten av Pehr Westman finns bevarad.
Fjärrvärme och kommunalt V/A. Kakelugn är bevarade och även en öppenspis (dock ej i bruk). Genomgått renoveringar i form av kök, badrum och ytskikt. Detaljer som fönster, trappor, dörrar och tak är bevarande från original vilket ger en otrolig känsla och charm till bostaden.

Hjärtligt välkommen till detta spektakulära och kulturminnesmärkta boende!

Dela
Fakta
Beskrivning
Totalareal
1 253.7000 kvm
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND SKEPPAREN 4
Tillträde
Diskuteras
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
206 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
165 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-21
Besiktningsman
Håkan Grundel HG EnergiKontroll
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
Kontorsbyggnad
Byggnadsår
1871
Teknisk beskrivning
Grund: Krypgrund
Bjälklag: Trä
Tak: Falsad plåttak
Stammar: Delvis bytta
El: Delvis utbytt
Säkring: 35 A
Byggnadsbeskrivning
Inga eldstäder är i bruk.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadens area
250 kvm
Byggnadsår
1937
Taxeringsvärde
657 000 kr
Taxeringsvärdesår
1982
Areatyp
Hyreshusmark lokaler
Taxeringsvärde
225 000 kr
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Flertal parkeringsplatser på den grusade uppfarten.
På fastigheten finns också en plåtverkstad, med gott om utrymmen.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1253,7 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Här kan man få till en underbar trädgård med ett flertal uteplatser och odlingsmöjligheter för den som önskar. Det finns gott om yta för sin hobby, barnen, djuren eller för den som behöver stora möjligheter till gräsytor/parkeringar.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926), Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926)
Planbestämmelser
Härnösand, del Av(lotsen m Fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 19170126)
Övrigt
Fastigheten Skepparen 4 ligger inom detaljplanen med nr 51 d.v.s. den gamla detaljplan som fastställdes redan 1917.
Det här innebär att det inte finns någon specifik användningsbestämmelse i planen.
Bygglov kan då i en ansökan om bygglov pröva möjligheten att ändra användningen till bostad/bostäder utan att det finns några tydliga hinder i planen.

Säljaren säljer fastigheten med friskrivning mot dolda fel. Köparen kommer att innan köpet ha möjlighet att undersöka fastigheten. Det är viktigt att köparen är väl insatt i sin undersökningsplikt och att dom förstår att dom godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

Säljaren har infört ett krav på att lånelöfte ska finns för denna fastighet innan en privat visning ordnas. Tänk på att när ni begär lånelöfte att det är finansiering till denna fastighet nämns i lånelöftet. Maila sedan lånelöfte till ansvarig mäklare eller vår kontakt person.

Den senaste OVK är från 2006.
Ekonomi
Taxeringsvärde
882 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
657 000 kr
Markvärde
225 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Uppvärmning
41 908 kr/år
Vatten och avlopp
13 500 kr/år
Renhållning
4 951 kr/år
Elkostnad
35 802 kr/år
Årlig elförbrukning
16955 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 820 kr/år
Total driftkostnad
104 981 kr/år
Kommentar driftskostnad
Fjärrvärme 45 MWh/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
882 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
657 000 kr
Markvärde :
225 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Uppvärmning :
41 908 kr/år
Vatten och avlopp :
13 500 kr/år
Renhållning :
4 951 kr/år
Elkostnad :
35 802 kr/år
Årlig elförbrukning
16955 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 820 kr/år
Total driftkostnad :
104 981 kr/år
Kommentar driftskostnad
Fjärrvärme 45 MWh/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Fördelar med området

Ridning Badstrand Butiksgata/köpcentrum Båthamn Orientering Simhall Ishall Restaurangtätt Tågstation Restauranger Motionsspår Bussar Gym Skidspår Sportevenemang

Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Använd kartan
X
Platser
    • New China Restaurant
      130 m
    • Pelles Burgare
      149 m
    • Subway
      179 m
    • Bittens Rockbar
      183 m
    • Sam's restaurang
      183 m
    • Miroi AB
      188 m
    • Andas - Yoga Mindfulness & Shiatsu
      192 m
    • Centrum
      201 m
    • Learn swedish
      218 m
    • Folkuniversitetet Härnösand
      346 m
    • Hemköp Härnösand
      338 m
    • Härno kiosk & tobak
      464 m
    • Lidl
      467 m
    • Kaffepunkten AB
      1,2 km
    • Elevhem
      165 m
    • Härnösand Norra Kyrkogatan
      165 m
    • Härnösand Pumpbacksgatan
      168 m
    • Härnösand Riksbanken
      173 m
    • Rådhuset
      197 m
    • Härnösand station
      759 m
    • Kramfors station
      33,88 km
    • Timrå station
      35,48 km
    • Sundsvall Centralstation
      42,41 km
    • Sundsvall Västra station
      43,13 km
Avstånd
  • Grönområde
    335 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Lokalt centrum
    171 m
    2 min
    2 min
    3 min
  • Tågstation - Härnösand station
    759 m
    4 min
    5 min
    15 min
  • Hållplats - Elevhem
    165 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    195 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,97 km
    6 min
    12 min
    33 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.