Värdera din bostad i Hammarbyhöjden / Johanneshov
Få en trygg värdering
Boka en kostnadsfri, muntlig värdering – vår mäklare med gedigen lokalkännedom utför en grundlig genomgång och presenterar en direkt värdering.
Går du och funderar på att sälja? Kanske har du bott länge i en tvåa med utsikt mot Nytorps gärde, eller så har du precis ärvt ett radhus från 50-talet uppe på Finn Malmgrens väg. Oavsett var du står i processen kan en värdering vara ett första steg som ger både insikt och lugn i magen. Den hjälper dig att förstå marknaden här i Hammarbyhöjden – och vad just din bostad kan vara värd. Det är också en klok idé om du till exempel vill omförhandla bolånet. Har värdet gått upp – vilket det ofta har gjort i eftertraktade delar av området som Tjärhovet och Skärmarbrink – kan det göra skillnad på räntan. När vi gör en värdering här i kvarteren aktiverar vi gärna vår värdeindikator åt dig. Den håller koll på utvecklingen åt dig – tills det är dags att ta nästa steg, om och när du känner dig redo.
Muntlig eller skriftlig bostadsvärdering?
Kostnadsfri muntlig värdering
Bor du i Hammarbyhöjden eller i närheten och undrar vad din bostad är värd just nu? En kostnadsfri muntlig värdering ger dig en tydlig bild av nuläget – perfekt för dig som vill ha koll utan att nödvändigtvis vara redo att sälja. Vi gör ett hembesök och tittar på detaljer som skick, planlösning och läge – oavsett om det gäller utsikten från tredje våningen eller grönskan kring Lilla Blecktornsparken. Du får en realistisk värdebild att utgå ifrån. Det kostar inget, förpliktar inte – och kan vara början på nästa kapitel.
Skriftlig värdering av bostad
Om du behöver ett underlag till banken, inför en bodelning eller annan formell användning, erbjuder vi skriftliga värderingar. Det är en mer detaljerad bedömning som grundar sig i ett personligt besök av en lokal mäklare.
Vi granskar allt från planlösning till förbättringspotential – kanske är det en vindsvåning med takkupor, eller en 40-talslägenhet där ytorna nyttjas smart. Du får ett professionellt intyg till ett fast pris – utan krav på försäljning.
Därför bör du värdera din bostad
Ibland är det först när man får ett konkret värde som allt klarnar. En bostadsvärdering ger dig mer än en siffra – den berättar något om var du står just nu, och vilka möjligheter som väntar. Det gäller oavsett om du bor i en insynsskyddad trea på Tidaholmsplan eller har utsikt mot Hammarbybacken. När marknaden rör sig snabbt kan det kännas skönt att ha koll – så du vet när det är rätt läge att ta nästa steg.
Så går en bostadsvärdering till
Du fyller i dina uppgifter.
Vi ringer dig för att boka en tid som passar.
En mäklare som är expert på just ditt område besöker dig och går tillsammans med dig igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Vad vi tittar på? Jo, bland annat bostadens skick, planlösning och läge. Men också sånt som ränteläget, hur marknaden rör på sig just nu och vad annat som är ute till försäljning i närheten. Det spelar ingen roll om det är en villa i Öllsjö eller en lägenhet med havsutsikt i Åhus – vi hjälper dig få en realistisk bild av vad du kan förvänta dig. Och ja, värderingen är helt kostnadsfri. Välkommen att boka en värdering av din bostad hos Mäklarhuset!
Hur ofta får man värdera sin bostad?
Det finns inga bestämda gränser för hur ofta du får värdera – det beror på vad du har på gång. Har du nyligen renoverat köket i din funkislägenhet? Eller märker du att marknaden i Hammarbyhöjden rört på sig? Då kan det vara dags att få ett uppdaterat värde. Bankerna brukar hålla sig till riktvärden på runt fem år, men större förändringar – både i ditt hem och i ekonomin runt omkring – kan göra att en ny värdering är klokt långt innan dess. Viktigast är att du har koll.
Värdera bostadsrätt
En bostadsrätt är mer än bara sina kvadratmetrar – det handlar om hur eftermiddagsljuset letar sig in i vardagsrummet, tystnaden från innergården, närheten till ICA eller tunnelbanan. När vi värderar tittar vi både på det påtagliga – avgiften, föreningens ekonomi, skick och planlösning – och på det som är svårare att sätta ord på. En utsikt mot grönska eller hiss till fjärde våningen kan väga tungt. Varje lägenhet i Hammarbyhöjden har sin egen historia. Vår uppgift är att fånga den – och ge dig en ärlig bild av värdet.
Värdera hus och villa
Hus berättar historier – i val av fasadfärg, i hur trädgården skötts, i spår av liv på altanen. När vi värderar ett hus i området tittar vi på hela upplevelsen. Hur ligger det i förhållande till gatorna, är det nära Kärrtorps IP eller lugnt insprängt bland tallarna? Vi ser på detaljer som planlösning, energisystem, renoveringsstatus och känslan av hem. Ett stort hobbyrum i källaren eller ett extra badrum på övervåningen kan påverka mer än man tror. Vi väger alla pusselbitar – för att ge dig en rättvis helhetsbild.
Värdera fritidshus
Fritidshus i och omkring Stockholm bär ofta på mycket känsla – sommarveckor i skärgården, eller helger vid en sjötomt ute vid Tyresö. När vi värderar ett fritidshus är det helhetsintrycket som väger tungt. Läget är förstås centralt – är det nära bad, hur isolerat är det, går det att vinterbo? Men också stämningen på plats – en enkel stuga kan rymma mer värde än man tror. Vår uppgift är att väga känsla och fakta, och ge dig ett realistiskt svar.
Värdeindikatorn
Bostadsmarknaden rör sig hela tiden – ibland märker man det knappt, ibland går det snabbt. Med vår Värdeindikator får du löpande koll på hur värdet på din bostad utvecklas, utan att du själv behöver göra något. Du får uppdateringar då och då – en hjälp för dig som vill följa med i svängarna. För dig som ännu inte bestämt dig, men är nyfiken på vad som händer på gatorna runt omkring dig, är det ett ovärderligt verktyg. Helt utan krav – bara insikt.
Vanliga frågor om värdering av bostad
Vad innebär att värdera bostad?
Att värdera bostaden innebär att du får en aktuell och professionell uppskattning av vad den är värd på marknaden – baserat på läge, skick och efterfrågan. Värdefullt inför försäljning, lån eller bara för att få koll. Fyll i vårt formulär så hjälper vi dig vidare.
Vad påverkar värdet på min bostad?
Flera saker spelar in: läge i området, skick, planlösning och storlek. Även ekonomi i föreningen, hiss, balkong eller utsikt kan påverka. Vi har god kännedom om vad som attraherar köpare just i Hammarbyhöjden – och hur det kan påverka marknadsvärdet.
Hur lång tid tar det att värdera en bostad?
En muntlig värdering tar oftast mellan 30 och 60 minuter. Vi går igenom bostadens planlösning, skick och läge – och ger dig en direkt uppskattning. Du får svar på plats av en mäklare som verkligen känner området.
Hur ofta bör jag omvärdera min bostad?
Det finns inga regler – men efter större renoveringar, eller när marknaden förändrats i ditt område, är det klokt att göra en ny värdering. Ett par års mellanrum är vanligt, men det viktigaste är att du känner dig uppdaterad.
Vad kostar en värdering och vad ingår i den?
En muntlig värdering är alltid kostnadsfri och utan förpliktelser. En skriftlig värdering – till exempel för bank eller bodelning – har en mindre kostnad. Vi berättar gärna vad som passar dig bäst och vad som ingår i varje alternativ.
Hur bokar jag en värdering?
Att boka en värdering är enkelt – fyll i vårt formulär så kontaktar vi dig för att hitta en tid som passar. Värderingen är kostnadsfri och du binder dig inte till något efter mötet.
Hur får jag en skriftlig värdering till banken?
Behöver du ett intyg till banken? Vi gör ett hembesök där en mäklare från vårt team i Hammarbyhöjden går igenom bostaden grundligt. Därefter får du ett skriftligt dokument – godkänt av banken och redo att användas i till exempel låneförhandlingar.
Hur går det till att värdera hus?
Fyll i vårt formulär så kontaktar vi dig. Vi bokar in ett hembesök där en av våra mäklare – som kan området – går igenom detaljer som planlösning, skick och läge. Du får en muntlig eller skriftlig värdering beroende på behov.
Hur värderas en lägenhet?
Vi tittar på läget, skick och planlösning – till exempel om det är insynsskyddat, har balkong mot grönska eller ligger nära tunnelbanan. Fyll i vårt formulär så bokar vi ett besök i din lägenhet i Hammarbyhöjden.
Hur värderar man ett fritidshus?
Vi väger in läge, standard och om det fungerar för året-runt-boende. Är det nära sjö eller skog? Finns det vatten, avlopp och isolering? Vi gör ett hembesök och ger en värdering – muntlig eller skriftlig, beroende på syftet.
Hur kan jag höja värdet på min bostad inför försäljning?
Små insatser kan ge stora resultat – målning, belysning, styling och funktionella förbättringar i kök eller badrum. Våra mäklare i Hammarbyhöjden vet vad som uppskattas av köpare i området, och hjälper dig prioritera rätt inför försäljningen.
Vad gör Mäklarhuset ledande på bostadsvärdering?
I Hammarbyhöjden kombinerar vi djup lokalkännedom med data från marknaden – och ger dig en pålitlig bostadsvärdering. Vi är nära, tillgängliga och lyhörda – och vårt personliga engagemang märks i varje kontakt. För oss handlar det om mer än siffror.
Mäklare & medarbetare
Biljana Milinovic
